商品房预定协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房预定协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房配套设施3.预定房款及支付方式3.1预定房款金额3.2预定房款支付方式3.3预定房款支付时间4.预定房款退还及扣除4.1退还条件4.2退还方式4.3扣除事项5.预定房款利息及滞纳金5.1利息计算方式5.2滞纳金计算方式6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准6.3验收程序7.商品房价格及调整7.1商品房价格7.2价格调整方式7.3价格调整通知8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.房屋产权及登记9.1房屋产权归属9.2房屋产权登记10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更方式12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：___________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2协议乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：___________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.商品房基本情况2.1商品房名称：____________________2.2商品房位置：____________________2.3商品房面积：____________________2.4商品房结构：____________________2.5商品房配套设施：__________________3.预定房款及支付方式3.1预定房款金额：人民币_________元整3.2预定房款支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，支付时间为签订本协议之日起____个工作日内。3.2.2余款：人民币_________元整，支付方式为分期付款，具体支付时间及金额如下：第____期：人民币_________元整，支付时间为____年____月____日；第____期：人民币_________元整，支付时间为____年____月____日；以此类推。3.3预定房款支付时间：具体支付时间按照3.2条款执行。4.预定房款退还及扣除4.1退还条件：4.1.1甲方因故无法继续履行本协议的，乙方有权要求退还预定房款。4.1.2乙方因故无法继续履行本协议的，甲方有权要求退还预定房款。4.2退还方式：银行手续费：人民币_________元整；其他合理费用：人民币_________元整；5.预定房款利息及滞纳金5.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算。5.2滞纳金计算方式：逾期未支付房款，每日按未支付金额的千分之五计算滞纳金。6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间：____年____月____日。6.2商品房验收标准：按照国家《商品房销售管理办法》及《商品房买卖合同》的有关规定执行。6.3验收程序：6.3.1甲方在交付时间前应通知乙方验收事宜。6.3.2乙方应在接到通知后____个工作日内进行验收。6.3.3验收过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关行政部门申请调解或仲裁。8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.1.1甲方应确保商品房符合国家相关法律法规及本协议约定的交付条件。房屋主体结构、防水、保温、门窗等主要部位质量合格；室内主要墙面、地面、顶棚抹灰及装修工程基本完成；给排水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施设备基本到位；房屋产权证及相关文件齐全。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按已付房款的千分之五计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。8.2.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的千分之五计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。9.房屋产权及登记9.1房屋产权归属：商品房产权归乙方所有。9.2房屋产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方在办理过程中产生的相关费用由乙方承担。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可解除本协议。11.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可解除本协议。11.2.3一方违约，另一方有权解除本协议。12.合同变更及补充12.1合同变更方式：本协议的变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。13.2合同终止条件：本协议约定的权利和义务履行完毕或双方协商一致解除合同时，本协议终止。14.其他约定事项邮寄：以挂号信方式，邮寄至对方地址，自邮寄之日起____个工作日视为送达。传真：以传真方式，发送至对方传真号码，自发送之日起____个工作日视为送达。14.2不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3法律适用及争议解决：本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、企业或其他组织。提供专业咨询或服务的专家；执行合同中特定任务的承包商；协助办理产权登记的律师或公证机构；为交易提供资金支持的金融机构；介助于解决争议的调解人或仲裁机构。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的任何损失或损害，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由本合同约定，具体如下：第三方对甲乙双方的总责任限额为人民币_________元整。第三方对任何一方造成的损失或损害，其赔偿责任不超过责任限额。17.第三方责任免除17.1不可抗力：如第三方因不可抗力原因未能履行或未能完全履行本合同项下的义务，其责任应予以免除。17.2甲乙双方责任：如甲乙双方未履行或不完全履行本合同项下的义务，导致第三方无法履行或未能完全履行其义务，第三方对由此产生的损失或损害不承担责任。18.第三方介入的程序18.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认。18.2第三方的义务：第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。18.3第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其工作。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方仅对甲乙双方承担其根据本合同约定应承担的责任，对其他第三方不承担责任。19.2信息保密：第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.3争议解决：第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或仲裁解决。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面确认新的第三方，并重新签订相关协议。20.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。21.第三方介入的合同补充21.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同发生冲突时，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份合法性。2.商品房预售许可证要求：提供商品房预售许可证原件或复印件。说明：证明商品房预售的合法性。3.商品房规划许可证要求：提供商品房规划许可证原件或复印件。说明：证明商品房符合规划要求。4.商品房施工许可证要求：提供商品房施工许可证原件或复印件。说明：证明商品房建设合法。5.商品房质量检测报告要求：提供商品房质量检测报告原件或复印件。说明：证明商品房质量符合国家标准。6.商品房配套设施清单要求：列出商品房配套设施的名称、数量、规格等。说明：明确商品房的配套设施。7.商品房交付标准要求：详细列出商品房交付时的质量标准。说明：明确商品房交付时的质量要求。8.预定房款支付凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录等。说明：证明预定房款已支付。9.商品房产权证要求：提供商品房产权证原件或复印件。说明：证明商品房产权归属。10.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按已付房款的千分之五计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。示例：若甲方逾期交付商品房30天，则应支付违约金人民币_________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的千分之五计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。示例：若乙方逾期支付房款30天，则应支付违约金人民币_________元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。示例：若第三方未按约定时间完成检测工作，则应向甲乙双方支付违约金人民币_________元。4.违约行为：一方提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲方提供虚假的商品房预售许可证，则应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定：违反保密条款的一方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方泄露甲方的商业秘密，则应赔偿甲方因此遭受的损失。商品房预定协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预定方信息1.2开发方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房预定信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格2.5商品房交付时间3.预定金及支付方式3.1预定金金额3.2预定金支付时间3.3预定金支付方式3.4预定金退还条件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收程序5.4商品房交付后责任6.商品房产权转移6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用6.3产权证办理责任7.商品房配套设施及服务7.1配套设施清单7.2配套设施交付时间7.3配套设施使用规定8.商品房维修及保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1商品房相关图纸11.2商品房相关证明文件11.3其他附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2代理人签字盖章（如有）12.3合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预定方信息1.1.1预定方全称：_____________________1.1.2预定方法定代表人：_____________________1.1.3预定方住所：_____________________1.1.4预定方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.2开发方信息1.2.1开发方全称：_____________________1.2.2开发方法定代表人：_____________________1.2.3开发方住所：_____________________1.2.4开发方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份证号码：_____________________1.3.3代理人联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________2.商品房预定信息2.1商品房位置：_____________________2.2商品房面积：_____________________平方米2.3商品房户型：_____________________2.4商品房价格：_____________________元/平方米，总价为_____________________元2.5商品房交付时间：_____________________3.预定金及支付方式3.1预定金金额：_____________________元3.2预定金支付时间：_____________________3.3预定金支付方式：_____________________3.4预定金退还条件：3.4.1预定方在合同签订前撤回预定；3.4.2开发方未按合同约定提供商品房；3.4.3合同解除的其他情形。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_____________________4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效；4.3合同生效时间：_____________________5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：_____________________5.2商品房验收标准：_____________________5.3商品房验收程序：5.3.1预定方在交付前向开发方提出验收申请；5.3.2开发方在接到验收申请后_____________________日内组织验收；5.3.3验收合格，双方签字确认；5.3.4验收不合格，开发方在_____________________日内整改。5.4商品房交付后责任：5.4.1开发方保证商品房质量符合国家标准；5.4.2预定方在商品房交付后负责日常维护保养。6.商品房产权转移6.1产权证办理时间：_____________________6.2产权证办理费用：_____________________元，由_____________________承担；6.3产权证办理责任：_____________________7.商品房配套设施及服务7.1配套设施清单：7.1.1配套设施一：_____________________7.1.2配套设施二：_____________________7.1.3配套设施三：_____________________7.2配套设施交付时间：_____________________7.3配套设施使用规定：7.3.1配套设施仅供预定方使用；7.3.2预定方应爱护配套设施，不得损坏。8.商品房维修及保养8.1维修保养责任8.1.1开发方负责商品房主体结构、地基基础工程、屋面防水等重大工程的质量保修；8.1.2预定方负责商品房内部设施的日常维护和保养；8.1.3开发方在接到预定方维修申请后_____________________日内进行维修。8.2维修保养费用8.2.1商品房主体结构、地基基础工程、屋面防水等重大工程的质量保修费用由开发方承担；8.2.2预定方日常维护和保养费用由预定方自行承担；8.2.3因预定方使用不当造成的损坏，维修费用由预定方承担。8.3维修保养程序8.3.1预定方发现需要维修或保养的情况，应及时通知开发方；8.3.2开发方在接到通知后_____________________日内进行维修或保养；8.3.3维修或保养完成后，预定方应进行验收。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2开发方未按合同约定交付商品房；9.1.3预定方未按合同约定支付房款；9.1.4其他依法或约定可以解除合同的情形。9.2违约责任及赔偿9.2.1开发方违约，应向预定方支付违约金，违约金为_____________________元；9.2.2预定方违约，应向开发方支付违约金，违约金为_____________________元；9.2.3因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议；9.3.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后_____________________日内履行解除义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向_____________________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1商品房相关图纸11.1.1商品房平面图11.1.2商品房立面图11.1.3商品房剖面图11.2商品房相关证明文件11.2.1商品房预售许可证11.2.2商品房土地使用权证11.3其他附件11.3.1双方签订的补充协议11.3.2其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1预定方代表签字盖章：_____________________12.1.2开发方代表签字盖章：_____________________12.2代理人签字盖章（如有）12.2.1代理人签字盖章：_____________________12.3合同签署日期：_____________________13.合同备案13.1合同备案机构：_____________________13.2合同备案程序：_____________________13.3合同备案费用：_____________________元14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入合同履行过程中，因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。15.2.2第三方责任限额为_____________________元。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方根据第三方的服务内容和合同约定进行划分。15.3.2第三方服务内容和责任划分，应在合同附件中明确。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。15.4.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方在合同履行中的权利和义务。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助；15.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行服务义务。15.5.2第三方义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供优质的服务或协助；15.5.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务或协助的质量。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行服务义务；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行服务义务；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。17.2.1变更内容；17.2.2变更后的合同条款；17.2.3变更后的合同生效日期。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。18.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。20.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。21.第三方介入的合同附件21.1.1第三方服务协议；21.1.2第三方责任限额协议；21.1.3第三方介入合同变更协议（如有）；21.1.4第三方介入合同解除协议（如有）。22.本条款的效力22.1本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。22.2本条款的修改、补充或删除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房相关图纸商品房平面图：详细展示商品房的布局和结构。商品房立面图：展示商品房的外观设计。商品房剖面图：展示商品房的立体结构。2.商品房相关证明文件商品房预售许可证：证明商品房具备预售条件。商品房土地使用权证：证明商品房的土地使用权归属。3.第三方服务协议明确第三方在合同履行中的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。4.第三方责任限额协议明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任限额。5.第三方介入合同变更协议（如有）明确合同变更的内容、变更后的合同条款、变更后的合同生效日期。6.第三方介入合同解除协议（如有）明确合同解除的原因、解除后的合同终止时间、解除后的责任承担。7.预定金支付凭证证明预定方已支付预定金的凭证。8.商品房交付凭证证明商品房已交付给预定方的凭证。9.商品房验收报告详细记录商品房验收过程和结果。10.合同变更协议（如有）明确合同变更的内容、变更后的合同条款、变更后的合同生效日期。11.合同解除协议（如有）明确合同解除的原因、解除后的合同终止时间、解除后的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发方违约行为：未按合同约定交付商品房；商品房质量不符合约定标准；未按合同约定提供配套设施及服务；违约解除合同。1.2预定方违约行为：未按合同约定支付房款；违约解除合同；未按合同约定进行商品房验收。2.责任认定标准：2.1开发方违约责任：未按合同约定交付商品房：开发方应向预定方支付违约金，违约金为总价款的_____________________；商品房质量不符合约定标准：开发方应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用；未按合同约定提供配套设施及服务：开发方应向预定方支付违约金，违约金为配套设施及服务费用的_____________________；违约解除合同：开发方应向预定方支付违约金，违约金为总价款的_____________________。2.2预定方违约责任：未按合同约定支付房款：预定方应向开发方支付违约金，违约金为未付款项的_____________________；违约解除合同：预定方应向开发方支付违约金，违约金为总价款的_____________________；未按合同约定进行商品房验收：预定方应承担因未验收造成的损失。3.示例说明：3.1开发方未按合同约定交付商品房，预定方要求解除合同。开发方应向预定方支付违约金，违约金为总价款的10%。3.2商品房质量不符合约定标准，预定方要求开发方进行修复。开发方应负责修复，并承担修复产生的费用。商品房预定协议书2本合同目录一览1.预定商品房的基本信息1.1商品房的位置1.2商品房的面积1.3商品房的户型1.4商品房的朝向1.5商品房的价格2.预定金的支付及退还2.1预定金的金额2.2预定金的支付方式2.3预定金的退还条件2.4预定金的退还期限3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房验收标准3.4商品房验收程序4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价4.2付款方式及比例4.3付款时间节点4.4逾期付款的违约责任5.商品房产权及登记5.1商品房产权归属5.2商品房产权登记5.3商品房产权转移6.商品房配套设施及公共区域6.1商品房配套设施6.2公共区域的使用6.3公共区域的维护7.商品房物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.商品房维修及保养8.1商品房维修责任8.2商品房维修费用8.3商品房保养要求9.商品房买卖合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条预定商品房的基本信息1.1商品房的位置：本合同预定商品房位于[具体地址]，具体楼栋为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房间号]。1.2商品房的面积：本合同预定商品房的建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]。1.3商品房的户型：本合同预定商品房为[户型]，包括[卧室数量]、[客厅数量]、[卫生间数量]等。1.4商品房的朝向：本合同预定商品房的朝向为[朝向]，具体包括[东]、[南]、[西]、[北]等。1.5商品房的价格：本合同预定商品房的总价格为[人民币元]。第二条预定金的支付及退还2.1预定金的金额：本合同预定金的金额为[人民币元]。2.2预定金的支付方式：预定金应在本合同签订之日起[天数]内以[支付方式]（如银行转账、现金等）支付至出卖人指定的账户。2.3.1出卖人未在约定时间内提供商品房；2.3.2出卖人提供的商品房不符合合同约定的质量标准；2.3.3出卖人未按合同约定提供相关配套设施。2.4预定金的退还期限：在满足退还条件的情况下，预定金应在[天数]内退还给买受人。第三条商品房交付及验收3.1商品房交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将本合同约定的商品房交付给买受人。3.2.1商品房已办理完毕相关产权登记手续；3.2.2商品房已达到合同约定的质量标准；3.2.3商品房已配备合同约定的基本配套设施。3.3商品房验收标准：买受人应在商品房交付后[天数]内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。3.4商品房验收程序：买受人应在验收前向出卖人发出验收通知，出卖人应在收到通知后[天数]内配合买受人进行验收。第四条商品房价格及付款方式4.1商品房总价：本合同商品房的总价格为[人民币元]。4.2付款方式及比例：付款方式为分期付款，具体付款比例及时间节点如下：4.2.1首付款：在合同签订后[天数]内支付商品房总价的[百分比]%；4.2.2第二期付款：在商品房交付前[天数]内支付商品房总价的[百分比]%；4.2.3第三期付款：在商品房交付后[天数]内支付商品房总价的[百分比]%；4.2.4尾款：在商品房交付满[年数]后支付商品房总价的剩余部分。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一“付款时间表”。4.4逾期付款的违约责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。第五条商品房产权及登记5.1商品房产权归属：本合同商品房的产权归买受人所有。5.2商品房产权登记：出卖人应在商品房交付后[天数]内协助买受人办理商品房产权登记手续。5.3商品房产权转移：商品房产权转移手续应在买受人取得商品房产权证书后办理。第六条商品房配套设施及公共区域6.1.1[配套设施1]；6.1.2[配套设施2]；6.1.3[配套设施3]。6.2公共区域的使用：买受人应遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的功能。6.3公共区域的维护：公共区域的维护责任由出卖人或其指定的物业管理公司承担。第七条商品房物业管理7.1物业管理公司：本合同商品房的物业管理由[物业管理公司名称]承担。7.2物业管理费用：物业管理费用为[人民币元/月]，买受人应在每月的[具体日期]前支付。7.3物业管理服务内容：物业管理服务内容包括但不限于：7.3.1[服务内容1]；7.3.2[服务内容2]；7.3.3[服务内容3]。第八条商品房维修及保养8.1商品房维修责任：商品房在保修期内出现的质量问题，由出卖人负责维修。保修期自商品房交付之日起计算。8.2商品房维修费用：保修期内维修费用由出卖人承担，买受人无需支付。8.3商品房保养要求：买受人应按照出卖人提供的保养指南对商品房进行定期保养，以保证其正常使用。第九条商品房买卖合同的解除9.1.1出卖人未按合同约定提供商品房或提供的商品房不符合约定；9.1.2买受人未按合同约定支付房款；9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3.1退还已支付的房款；9.3.2解除双方的权利义务关系；9.3.3处理合同解除后产生的遗留问题。第十条违约责任10.1.1出卖人未按合同约定交付商品房；10.1.2买受人未按合同约定支付房款；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3违约责任赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构应依据《中华人民共和国仲裁法》和双方签订的仲裁协议进行仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序应遵循仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1商品房交付并验收合格；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有款项。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同的解释权归出卖人所有。第十四条合同签署及日期14.1合同签署地点：本合同在[具体地点]签署。14.2合同签署日期：本合同签署日期为[年月日]。14.3合同签署人：出卖人代表[姓名]（签字/盖章），买受人代表[姓名]（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的界定及范围8.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。8.2.1商品房买卖的中介服务；8.2.2商品房相关法律法规咨询；8.2.3商品房产权登记代理；8.2.4商品房贷款服务；8.2.5其他甲乙双方约定的服务。第九条第三方责任及责任限额9.1第三方的责任：第三方在提供服务的范围内，应尽到谨慎、诚信的义务，确保其提供的服务符合相关法律法规及合同约定。9.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：9.2.1对于中介服务，第三方责任限额为[人民币元]；9.2.2对于咨询、代理等服务，第三方责任限额为[人民币元]；9.2.3对于其他服务，第三方责任限额为[人民币元]。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得以任何形式干