土地使用权出让合同订立的条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用权出让合同订立的条件本合同目录一览1.土地使用权出让合同的订立原则1.1合法原则1.2公平原则1.3诚实信用原则1.4合同自由原则2.土地使用权出让合同的订立主体2.1出让方2.2受让方3.土地使用权出让合同的订立依据3.1法律法规3.2政策文件3.3相关规划4.土地使用权出让合同的订立程序4.1签订意向书4.2招标、拍卖、挂牌4.3报告批准4.4签订合同4.5支付出让金4.6办理土地登记5.土地使用权出让合同的订立内容5.1土地位置、面积、界限5.2土地用途5.3土地使用年限5.4土地使用权出让金的支付方式和金额5.5土地使用权出让金的缴纳期限5.6土地使用权的权利义务5.7违约责任5.8合同解除条件6.土地使用权出让合同中约定的条款6.1土地开发条件6.2土地使用权变更6.3土地使用权转让6.4土地使用权抵押6.5土地使用权终止7.土地使用权出让合同的生效条件7.1合同主体资格合法7.2合同内容合法7.3合同订立程序合法7.4合同履行条件具备8.土地使用权出让合同的变更和解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.土地使用权出让合同的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.土地使用权出让合同的法律适用11.土地使用权出让合同的解释12.土地使用权出让合同的附件12.1土地使用权出让合同附件一12.2土地使用权出让合同附件二12.3土地使用权出让合同附件三13.土地使用权出让合同的签署日期14.土地使用权出让合同的签署地点第一部分：合同如下：1.土地使用权出让合同的订立原则1.1合法原则：本合同订立及履行应当遵守中华人民共和国宪法、法律、行政法规和地方性法规，符合国家土地管理政策。1.2公平原则：本合同双方当事人应当遵循公平、公正的原则，维护各自的合法权益。1.3诚实信用原则：本合同双方当事人应当诚实守信，恪守承诺，履行合同义务。1.4合同自由原则：本合同双方当事人有权自主决定合同内容，但不得违反法律法规的强制性规定。2.土地使用权出让合同的订立主体2.1出让方：甲方为中华人民共和国某市某区人民政府，具有土地使用权出让的合法主体资格。2.2受让方：乙方为中华人民共和国某市某房地产开发有限公司，具有接受土地使用权出让的合法主体资格。3.土地使用权出让合同的订立依据3.1法律法规：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2政策文件：《关于进一步规范土地市场秩序的通知》等相关政策文件。3.3相关规划：《某市土地利用总体规划》、《某市城市总体规划》等相关规划。4.土地使用权出让合同的订立程序4.1签订意向书：甲乙双方在平等、自愿的基础上，签订土地使用权出让意向书。4.2招标、拍卖、挂牌：甲方根据土地使用权出让计划，通过招标、拍卖或挂牌方式确定乙方。4.3报告批准：乙方取得土地使用权后，甲方将土地使用权出让情况报上级主管部门批准。4.4签订合同：甲乙双方在上级主管部门批准后，签订土地使用权出让合同。4.5支付出让金：乙方按照合同约定，向甲方支付土地使用权出让金。4.6办理土地登记：甲方协助乙方办理土地使用权登记手续。5.土地使用权出让合同的订立内容5.1土地位置、面积、界限：本合同出让的土地位于某市某区某街道，面积为10000平方米，具体界限详见附件。5.2土地用途：本合同出让的土地用途为住宅、商业、办公综合用地。5.3土地使用年限：本合同出让的土地使用年限为70年。5.4土地使用权出让金的支付方式和金额：乙方应于合同签订之日起30日内，向甲方支付土地使用权出让金人民币1000万元。5.5土地使用权出让金的缴纳期限：乙方应按照合同约定，分批次缴纳土地使用权出让金。5.6土地使用权的权利义务：甲乙双方按照法律法规及合同约定，履行土地使用权的权利义务。6.土地使用权出让合同中约定的条款6.1土地开发条件：乙方应在取得土地使用权后，按照相关规定进行土地开发。6.2土地使用权变更：乙方如需变更土地使用权，应经甲方同意，并依法办理变更手续。6.3土地使用权转让：乙方在符合法律法规及合同约定的情况下，可以转让土地使用权。6.4土地使用权抵押：乙方在符合法律法规及合同约定的情况下，可以抵押土地使用权。6.5土地使用权终止：本合同约定的土地使用权终止条件包括但不限于：土地使用年限届满、乙方违约、国家征收等。8.土地使用权出让合同的变更和解除8.1变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更合同内容，甲乙双方应向原批准机关备案，并履行相关审批手续。8.3解除条件：在下列情况下，甲乙双方可以解除合同：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行；8.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.3.3合同约定的解除条件成就。8.4解除程序：合同解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.土地使用权出让合同的争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可提交有管辖权的人民法院仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.土地使用权出让合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。11.土地使用权出让合同的解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。12.土地使用权出让合同的附件12.1土地使用权出让合同附件一：土地利用现状图12.2土地使用权出让合同附件二：土地使用权出让金缴纳计划12.3土地使用权出让合同附件三：其他相关文件13.土地使用权出让合同的签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.土地使用权出让合同的签署地点本合同在中华人民共和国某市某区人民政府签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2.1土地使用权出让金缴纳的监督；15.2.2土地开发进度和质量的监管；15.2.3土地使用权变更、转让、抵押的审核；15.2.4合同履行过程中的纠纷调解；15.2.5其他经甲乙双方约定的服务内容。16.第三方介入的委托与选择16.1甲乙双方可根据合同需要，共同或单方委托第三方介入。16.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、比选等方式确定。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.2第三方的权利包括：17.2.1获取合同履行相关信息；17.2.2对合同履行情况进行监督；17.2.3提出合理化建议；17.2.4收取约定的服务费用。17.3第三方的责任包括：17.3.1严格按照合同约定履行职责；17.3.2对因自身过错导致的合同履行障碍，承担相应的责任；17.3.3对甲乙双方的信息保密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：18.1.1第三方因自身过错导致的合同履行障碍，其赔偿总额不超过合同总金额的5%；18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行障碍，不承担赔偿责任；18.1.3第三方的责任限额不因甲乙双方之间的争议而免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的利益分配。19.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的条款变更，以适应第三方介入的需要。20.2任何合同条款的变更，均应书面通知第三方，并经第三方确认。21.第三方介入的合同解除21.1当第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。21.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地利用现状图详细要求：清晰展示出让土地的地理位置、面积、界限、土地利用现状等信息。说明：土地利用现状图应包含地形、地貌、植被、建筑物等要素，并由测绘部门出具。2.土地使用权出让金缴纳计划详细要求：详细列出土地使用权出让金的缴纳时间、金额、支付方式等信息。说明：缴纳计划应明确每个缴纳周期内的具体金额和支付方式，确保缴纳的及时性和准确性。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目立项批复、规划许可、环评报告、施工许可等。说明：其他相关文件应按照法律法规的要求，齐全、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定时间提供土地使用权；未按合同约定标准提供土地使用权；未经乙方同意擅自变更土地使用权；未按合同约定提供相关配套设施。1.2乙方违约行为：未按合同约定时间支付土地使用权出让金；未按合同约定进行土地开发；未经甲方同意擅自转让土地使用权；未能按时完成土地开发项目。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间提供土地，应向乙方支付违约金；甲方提供土地不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任；甲方擅自变更土地使用权，应承担相应的法律责任；甲方未提供配套设施，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付出让金，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定进行土地开发，应承担相应的违约责任；乙方擅自转让土地使用权，应承担相应的法律责任；乙方未能按时完成土地开发项目，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间提供土地使用权，导致乙方项目延期。甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的1%。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定时间支付土地使用权出让金，导致甲方项目资金周转困难。乙方应向甲方支付违约金，金额为应支付出让金的1%。土地使用权出让合同订立的条件1本合同目录一览1.出让方基本条件1.1出让方主体资格证明1.2出让方权利义务1.3出让方财产状况2.受让方基本条件2.1受让方主体资格证明2.2受让方权利义务2.3受让方财务状况3.土地使用权基本情况3.1土地使用权类型3.2土地位置及范围3.3土地使用权年限3.4土地用途及规划4.土地使用权出让价格4.1出让价格确定方式4.2出让价格调整机制4.3出让价格支付方式5.土地使用权出让费用5.1费用构成及标准5.2费用支付时间及方式5.3费用减免及退还规定6.土地使用权交付6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地交付条件7.土地使用权登记7.1登记申请及材料7.2登记办理时间及费用7.3登记变更及注销8.土地使用权出让合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行条件8.3违约责任及处理9.土地使用权终止9.1土地使用权终止条件9.2土地使用权终止程序9.3土地使用权终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议的签订及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让方基本条件1.1出让方主体资格证明a)出让方须为依法设立并有效存续的企业、事业单位或其他组织；b)出让方须持有相关政府部门颁发的土地使用权出让许可证；c)出让方须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明文件。1.2出让方权利义务a)出让方有权按照法律法规和政策要求，对土地使用权进行出让；b)出让方应保证出让土地符合土地利用总体规划和城市总体规划；c)出让方应按照合同约定，及时向受让方提供出让土地的必要资料和条件。1.3出让方财产状况a)出让方须具备足够的资金实力，能够承担出让土地的资金支付义务；b)出让方须提供近三年的财务审计报告，证明其财务状况良好。2.受让方基本条件2.1受让方主体资格证明a)受让方须为依法设立并有效存续的企业、事业单位或其他组织；b)受让方须持有相关政府部门颁发的土地使用权受让许可证；c)受让方须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明文件。2.2受让方权利义务a)受让方有权按照合同约定取得土地使用权；b)受让方应按照土地利用总体规划和城市总体规划使用土地；c)受让方应按照合同约定支付出让金和相关费用。2.3受让方财务状况a)受让方须具备足够的资金实力，能够承担土地使用权的购置费用；b)受让方须提供近三年的财务审计报告，证明其财务状况良好。3.土地使用权基本情况3.1土地使用权类型a)土地使用权为出让性质；b)土地使用权类型为国有土地使用权。3.2土地位置及范围a)土地位于市区街道；b)土地范围为东至路，南至路，西至路，北至路。3.3土地使用权年限a)土地使用权年限为年；b)土地使用权起始日期为合同签订之日起。3.4土地用途及规划a)土地用途为住宅、商业、办公混合用地；b)土地规划符合市土地利用总体规划和城市总体规划。4.土地使用权出让价格4.1出让价格确定方式a)出让价格按照市场评估价确定；b)出让价格经双方协商一致后确定。4.2出让价格调整机制a)出让价格在合同有效期内如遇国家政策调整，按相关政策规定进行调整；b)出让价格调整需经双方协商一致。4.3出让价格支付方式a)出让价格分批支付；b)首次支付比例不低于出让价格的%，余款在合同签订后日内付清。5.土地使用权出让费用5.1费用构成及标准a)出让费用包括出让金、土地登记费、土地出让手续费等；b)出让费用标准按照国家及地方相关政策执行。5.2费用支付时间及方式a)出让费用在合同签订后日内支付；b)费用支付方式为银行转账。5.3费用减免及退还规定a)出让费用按照合同约定执行，不得减免；b)未经双方协商一致，不得退还已支付的费用。6.土地使用权交付6.1土地交付时间a)土地交付时间为合同签订之日起日内；b)土地交付时间如遇特殊情况，可经双方协商顺延。6.2土地交付方式a)土地交付方式为现场交付；b)土地交付地点为出让土地的实际位置。6.3土地交付条件a)土地交付时，出让方应保证土地具备使用条件；b)土地交付时，受让方应按照合同约定支付出让费用。7.土地使用权登记7.1登记申请及材料a)受让方应在土地交付后日内向相关政府部门提出土地使用权登记申请；b)受让方需提交合同、出让金支付凭证、土地使用权出让许可证等材料。7.2登记办理时间及费用a)土地使用权登记办理时间为收到申请之日起个工作日内；b)土地使用权登记费用按照国家及地方相关政策执行。7.3登记变更及注销a)土地使用权登记后，如需变更或注销，需按照相关规定办理；b)土地使用权变更或注销手续由受让方负责办理。8.土地使用权出让合同履行8.1合同履行期限a)本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年；b)合同履行期限自土地使用权交付之日起计算。8.2合同履行条件a)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；b)出让方应保证土地符合合同约定的条件，并按时交付土地；c)受让方应按照合同约定支付出让金和相关费用，并按时使用土地。8.3违约责任及处理a)如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)违约责任的承担方式由双方协商确定。9.土地使用权终止9.1土地使用权终止条件a)土地使用权期限届满；b)土地使用权因出让方或受让方违约而终止；c)土地使用权因国家政策调整或公共利益需要而终止。9.2土地使用权终止程序a)土地使用权终止前，双方应协商确定终止程序；b)土地使用权终止后，受让方应将土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施移交给出让方；c)土地使用权终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3土地使用权终止后的处理a)土地使用权终止后，出让方应收回土地使用权；b)土地使用权终止后，受让方应按照约定退还已支付的费用；c)土地使用权终止后，双方应按照国家相关规定处理地上建筑物、构筑物等设施。10.争议解决方式10.1争议解决途径a)双方应通过友好协商解决争议；b)如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院；b)争议解决机构应依法公正地审理案件。10.3争议解决程序a)争议解决程序应遵循法律规定；b)双方应积极配合争议解决程序的进行。11.合同解除11.1合同解除条件a)合同一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方；b)解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；c)解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后的处理a)合同解除后，双方应按照约定处理已支付的费用；b)合同解除后，双方应按照约定处理地上建筑物、构筑物等设施。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)合同符合法律法规和政策要求。12.2合同生效日期a)合同自双方签字盖章之日起生效；b)合同生效日期以合同文本落款日期为准。12.3合同终止条件a)土地使用权期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容a)土地使用权出让合同附件包括但不限于土地出让许可证、土地使用权出让协议、地形图等；b)合同附件作为合同不可分割的组成部分。13.2补充协议的签订及效力a)双方可根据实际情况签订补充协议；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方指在土地使用权出让合同中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入原因a)双方同意，在合同履行过程中，可能因专业需要或特殊情况，引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入方式a)第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定a)第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过合同总金额的%。16.3第三方责任承担a)第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方职责与权利17.1第三方职责a)第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保服务质量。b)第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利a)第三方有权获得甲乙双方按照合作协议或服务合同支付的报酬。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方的关系为服务提供与接受的关系，甲方应按照合作协议或服务合同支付费用。b)第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方的关系为服务提供与接受的关系，乙方应按照合作协议或服务合同支付费用。b)第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。18.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方作为独立主体，在合同履行过程中，与甲乙双方均为平等关系。b)第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方变更与替换19.1第三方变更a)如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议或服务合同。19.2第三方替换a)如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议或服务合同。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入的合同履行a)第三方介入后的合同履行，应按照合作协议或服务合同的规定执行。b)第三方介入后，甲乙双方应继续履行土地使用权出让合同的其他条款。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决a)第三方介入引起的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，可提交争议解决机构解决。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止a)第三方介入的合同终止，应按照合作协议或服务合同的规定执行。b)第三方介入的合同终止，不影响土地使用权出让合同的效力。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的其他事项a)第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。b)第三方介入的其他事项，应遵守国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让许可证要求：证明出让方具备出让土地的合法资格。说明：该许可证应由出让方提供，并保证其真实有效。2.营业执照要求：证明出让方和受让方均为合法注册的企业、事业单位或其他组织。说明：营业执照应由双方提供，并保证其真实有效。3.组织机构代码证要求：证明出让方和受让方具备组织机构代码。说明：组织机构代码证应由双方提供，并保证其真实有效。4.税务登记证要求：证明出让方和受让方已完成税务登记。说明：税务登记证应由双方提供，并保证其真实有效。5.土地使用权出让协议要求：详细规定土地使用权出让的具体条款。说明：出让协议应由双方签订，并保证其真实有效。6.地形图要求：准确反映出让土地的位置、范围等地理信息。说明：地形图应由专业机构绘制，并由双方确认无误。7.土地评估报告要求：提供出让土地的市场评估价值。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并由双方确认。8.土地利用总体规划要求：证明出让土地符合土地利用总体规划。说明：土地利用总体规划应由相关部门提供，并由双方确认。9.城市总体规划要求：证明出让土地符合城市总体规划。说明：城市总体规划应由相关部门提供，并由双方确认。10.土地登记申请书要求：申请土地使用权登记的正式文件。说明：登记申请书应由受让方填写，并保证其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约a)未按合同约定及时交付土地责任认定：出让方应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：如因出让方原因导致土地交付延迟，出让方应支付每日元的违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。b)土地不符合合同约定的条件责任认定：出让方应承担修复或更换土地的责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：如土地存在质量问题，出让方应负责修复或更换，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约a)未按合同约定支付出让金责任认定：受让方应支付逾期付款的违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：如受让方逾期支付出让金，应支付每日%的违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。b)未按合同约定使用土地责任认定：受让方应承担相应法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：如受让方擅自改变土地用途，应承担法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。3.第三方违约a)未按合作协议或服务合同履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按时完成评估报告，应支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。土地使用权出让合同订立的条件2本合同目录一览1.土地使用权出让合同订立的基本条件1.1出让土地的合法性1.2土地使用权出让主体资格1.3土地使用权出让的审批程序2.土地使用权出让合同的订立程序2.1出让合同的签订2.2出让合同的登记2.3出让合同的备案3.土地使用权出让合同的主要内容3.1出让土地的位置、面积、用途3.2土地使用权出让金的缴纳3.3土地使用权出让金的支付方式3.4土地使用权出让期限3.5土地使用权出让合同的其他条款4.土地使用权出让合同的权利义务4.1出让方的权利义务4.2受让方的权利义务5.土地使用权出让合同的法律效力5.1合同的生效条件5.2合同的解除条件5.3合同的终止条件6.土地使用权出让合同争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决机构7.土地使用权出让合同违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约金的计算方法7.3违约金的支付8.土地使用权出让合同解除条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.土地使用权出让合同终止条件9.1合同终止的情形9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果10.土地使用权出让合同登记手续10.1登记手续的办理10.2登记手续的效力10.3登记手续的变更11.土地使用权出让合同备案手续11.1备案手续的办理11.2备案手续的效力11.3备案手续的变更12.土地使用权出让合同相关费用的承担12.1出让金及其他费用的缴纳12.2费用的支付方式12.3费用的支付期限13.土地使用权出让合同的其他约定事项13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.土地使用权出让合同生效后的其他事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让合同订立的基本条件1.1出让土地的合法性1.1.1出让土地应当符合国家土地管理法律法规和政策要求。1.1.2出让土地应当具备明确的土地使用权出让主体资格。1.1.3出让土地应当经过相关部门的审批，取得土地使用权出让的批准文件。1.2土地使用权出让主体资格1.2.1出让方应当是具有土地使用权出让资格的政府部门或依法设立的国有土地使用权出让机构。1.2.2受让方应当是符合法律法规规定，具有独立法人资格的企业、其他组织或个人。1.3土地使用权出让的审批程序1.3.1出让方应当向土地管理部门提交土地使用权出让申请，包括出让土地的位置、面积、用途等基本信息。1.3.2土地管理部门对出让申请进行审核，符合条件后，出具土地使用权出让批准文件。1.3.3出让方应当根据批准文件，与受让方进行土地使用权出让合同的签订。第二条土地使用权出让合同的订立程序2.1出让合同的签订2.1.1出让方与受让方应当就土地使用权出让的基本条件、权利义务等内容进行协商。2.1.2双方达成一致后，签订土地使用权出让合同，合同应当符合法律法规的规定。2.2出让合同的登记2.2.1出让合同签订后，双方应当及时到土地管理部门办理登记手续。2.2.2土地管理部门对出让合同进行审核，审核通过后，予以登记。2.3出让合同的备案2.3.1出让合同登记后，双方应当将合同备案于土地管理部门。2.3.2土地管理部门对备案合同进行审查，确保合同内容符合法律法规的规定。第三条土地使用权出让合同的主要内容3.1出让土地的位置、面积、用途3.1.1土地出让合同应当明确出让土地的具体位置、面积和用途。3.1.2出让土地的用途应当符合土地利用总体规划。3.2土地使用权出让金的缴纳3.2.1土地出让合同应当明确土地使用权出让金的数额。3.2.2出让方应当根据合同约定，向受让方收取土地使用权出让金。3.3土地使用权出让金的支付方式3.3.1土地使用权出让金可以一次性支付，也可以分期支付。3.3.2支付方式应当在合同中明确约定。3.4土地使用权出让期限3.4.1土地使用权出让期限应当在合同中明确约定，一般不超过70年。3.5土地使用权出让合同的其他条款3.5.1合同中可以约定其他条款，如违约责任、争议解决等。第四条土地使用权出让合同的权利义务4.1出让方的权利义务4.1.1出让方有权根据合同约定收取土地使用权出让金。4.1.2出让方有义务按照合同约定提供土地使用权。4.2受让方的权利义务4.2.1受让方有权按照合同约定使用土地使用权。4.2.2受让方有义务按照合同约定支付土地使用权出让金。第五条土地使用权出让合同的法律效力5.1合同的生效条件5.1.1合同应当符合法律法规的规定，合同内容应当明确、完整。5.1.2合同签订后，双方应当办理登记手续。5.2合同的解除条件5.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。5.2.2合同解除应当符合法律法规的规定。5.3合同的终止条件5.3.1出现合同约定的终止条件时，合同自动终止。5.3.2合同终止应当符合法律法规的规定。第六条土地使用权出让合同争议解决方式6.1争议解决原则6.1.1争议解决应当遵循公平、公正、公开的原则。6.1.2争议解决应当有利于维护国家利益和合同双方的合法权益。6.2争议解决途径6.2.1双方可以通过协商解决争议。6.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构可以是仲裁委员会，也可以是人民法院。第七条土地使用权出让合同违约责任7.1违约责任的承担方式7.1.1违约方应当按照合同约定承担违约责任。7.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算方法7.2.1违约金的计算方法应当在合同中明确约定。7.2.2违约金数额应当合理，不得超过实际损失。7.3违约金的支付7.3.1违约方应当按照合同约定的时间、方式支付违约金。7.3.2违约金支付后，不免除违约方继续履行合同义务的责任。第八条土地使用权出让合同解除条件8.1合同解除的情形8.1.1受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金，经催告后在合理期限内仍未支付的。8.1.2出让方未按照合同约定提供土地使用权，经催告后在合理期限内仍未提供的。8.1.3出让方或受让方违反合同约定，造成对方重大损失的。8.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行的。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除应当由一方当事人向对方提出书面解除通知。8.2.2接收解除通知的一方应当自收到通知之日起一定期限内予以答复。8.2.3双方未就解除达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，双方应当恢复原状，返还已收取或支付的款项。8.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。第九条土地使用权出让合同终止条件9.1合同终止的情形9.1.1土地使用权出让期限届满，合同自动终止。9.1.2土地使用权被依法收回或征收。9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止的程序9.2.1合同终止应当由一方当事人向对方提出书面终止通知。9.2.2接收终止通知的一方应当自收到通知之日起一定期限内予以答复。9.3合同终止的法律后果9.3.1合同终止后，双方应当恢复原状，返还已收取或支付的款项。9.3.2合同终止不影响双方已经履行的义务。第十条土地使用权出让合同登记手续10.1登记手续的办理10.1.1土地使用权出让合同签订后，双方应当及时到土地管理部门办理登记手续。10.1.2办理登记手续时，应当提交相关证明文件。10.2登记手续的效力10.2.1登记手续完成后，合同具有法律效力。10.2.2登记手续的效力对抗第三人的权利。10.3登记手续的变更10.3.1合同内容发生变更的，双方应当及时办理登记手续的变更。第十一条土地使用权出让合同备案手续11.1备案手续的办理11.1.1土地使用权出让合同登记后，双方应当将合同备案于土地管理部门。11.1.2办理备案手续时，应当提交相关证明文件。11.2备案手续的效力11.2.1备案手续完成后，合同具有法律效力。11.2.2备案手续的效力对抗第三人的权利。11.3备案手续的变更11.3.1合同内容发生变更的，双方应当及时办理备案手续的变更。第十二条土地使用权出让合同相关费用的承担12.1出让金及其他费用的缴纳12.1.1土地使用权出让金及其他相关费用应当在合同约定的期限内缴纳。12.1.2缴纳方式应当在合同中明确约定。12.2费用的支付方式12.2.1费用可以一次性支付，也可以分期支付。12.2.2支付方式应当在合同中明确约定。12.3费用的支付期限12.3.1支付期限应当在合同中明确约定，逾期支付应当承担违约责任。第十三条土地使用权出让合同的其他约定事项13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限应当在合同中明确约定，包括土地交付使用的时间。13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点应当在合同中明确约定，一般为出让土地的实际位置。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式应当在合同中明确约定，包括土地使用、开发、建设等具体要求。第十四条土地使用权出让合同生效后的其他事项14.1合同变更14.1.1合同变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.1.2变更协议应当符合法律法规的规定。14.2合同解除14.2.1合同解除应当符合合同约定的解除条件，并按照合同约定的程序进行。14.3合同终止14.3.1合同终止应当符合合同约定的终止条件，并按照合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在土地使用权出让合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同当事人之外的第三方提供专业服务、担保、评估、咨询等行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保、评估、咨询、代理等。第二条第三方介入的条件和程序2.1.1第三方具有相应的资质和经验。2.1.2第三方介入的内容与合同履行相关。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同当事人协商一致，确定第三方介入的方式和内容。2.2.2合同当事人与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方介入各方的责任划分3.1第三方介入各方包括甲乙双方和第三方。3.2第三方介入各方的责任划分如下：3.2.1甲乙双方的责任：3.2.1.1甲乙双方应当保证第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。3.2.1.2甲乙双方应当对第三方的行为进行监督，确保其履行协议约定的职责。3.2.2第三方的责任：3.2.2.1第三方应当遵守法律法规和合同约定，按照协议履行职责。3.2.2.2第三方应当对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第四条第三