商品房品质保证书册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房品质保证书册本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2品质保证书定义1.3相关术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产配套设施4.品质保证内容4.1建筑材料质量4.2工程质量标准4.3保修期限及范围5.质量检测与验收5.1检测机构与方式5.2验收标准与流程5.3验收时间与地点6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.附件12.1附件一：商品房质量保证书12.2附件二：工程质量检测报告12.3附件三：相关法律法规13.合同附件13.1合同附件一：合同签订证明13.2合同附件二：付款证明14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房定义本合同所指商品房，是指乙方根据国家相关法律法规和政策，在甲方提供的土地上建设，具有独立产权，可以依法销售的住宅或非住宅建筑。1.2品质保证书定义本合同所指品质保证书，是指乙方向甲方出具的，承诺对商品房在规定期限内达到一定质量标准的书面文件。1.3相关术语解释（1）建筑工程：指乙方在甲方土地上进行的房屋建筑活动。（2）建筑材料：指用于建筑工程的各种原材料、构配件和设备。（3）工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件和施工规范要求，达到预定的质量标准。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________2.2乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________3.商品房基本信息3.1房地产位置商品房位于：________________3.2房地产面积商品房建筑面积：________________平方米3.3房地产结构商品房结构：________________3.4房地产配套设施商品房配套设施包括：________________4.品质保证内容4.1建筑材料质量乙方承诺所使用的建筑材料必须符合国家相关质量标准，并提供相关质量证明文件。4.2工程质量标准乙方承诺商品房施工质量达到国家规定的质量标准，具体标准如下：（1）地基基础工程：________________（2）主体结构工程：________________（3）装饰装修工程：________________（4）设备安装工程：________________4.3保修期限及范围（1）地基基础工程：________________（2）主体结构工程：________________（3）装饰装修工程：________________（4）设备安装工程：________________5.质量检测与验收5.1检测机构与方式商品房质量检测由具有相应资质的第三方检测机构进行，检测方式包括现场抽样检测、材料检测、工程实体检测等。5.2验收标准与流程商品房验收标准按照国家相关法律法规和设计文件要求执行，验收流程如下：（1）乙方在工程完工后，组织进行自检；（2）第三方检测机构进行检测；（3）甲方对商品房进行验收；（4）验收合格后，双方签署验收报告。5.3验收时间与地点验收时间：________________验收地点：________________6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为：________________。6.2乙方违约责任（1）退还甲方已支付的房款；（2）承担因质量问题造成的损失；（3）支付违约金，违约金金额为：________________。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后，违约方未在合理期限内改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方约定的合同终止条件成就，或者任何一方提出终止合同，经双方协商一致，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址双方送达地址如下：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他未公开信息，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。13.附件13.1附件一：商品房质量保证书13.2附件二：工程质量检测报告13.3附件三：相关法律法规14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同未尽事宜处理若本合同中任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，本合同其他条款仍然有效。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方、咨询方等，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保工程质量，保护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后__日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事项。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其专业领域，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、检测、监理等服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）对工程质量进行监督和验收。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：赔偿总额不超过合同标的额的__%；（2）监理方：赔偿总额不超过合同标的额的__%；（3）检测方：赔偿总额不超过合同标的额的__%；（4）评估方：赔偿总额不超过合同标的额的__%；（5）咨询方：赔偿总额不超过合同标的额的__%。17.3不可抗力若第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额可相应调整。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展业务；（3）对甲乙双方提供的信息保密。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）对合同履行过程中的问题，及时向甲乙双方报告；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与解除19.1变更若第三方需要变更服务内容或方式，应提前__日通知甲乙双方，经双方同意后方可实施。19.2解除（1）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；（2）若第三方因不可抗力无法履行合同，合同自动解除。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其专业领域，与其他各方责任划分如下：（1）甲方责任：负责提供合同履行所需的土地、资金等；（2）乙方责任：负责工程建设、施工管理等；（3）第三方责任：负责专业服务、监督、验收等。20.2争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应按照本合同中关于争议解决的规定处理。20.3保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房质量保证书要求：详细列明商品房的材质、结构、配套设施等信息，以及乙方的质量保证承诺和保修期限。说明：该附件作为合同的重要组成部分，乙方应在合同签订前提供，并由甲方确认。2.附件二：工程质量检测报告要求：由具有相应资质的第三方检测机构出具，报告应包含检测时间、地点、方法、结果等。说明：该报告用于证明商品房的质量是否符合约定标准。3.附件三：相关法律法规要求：列出与本合同相关的国家法律法规和政策文件。说明：该附件用于确保合同条款的合法性和合规性。4.附件四：合同签订证明要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认的合同签订证明文件。说明：该证明文件用于证明合同已正式生效。5.附件五：付款证明要求：证明甲方已按照合同约定支付房款的凭证。说明：该凭证用于证明甲方的付款义务已履行。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方介入的具体事项和各方权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款总额的__%。示例：若甲方应支付100万元房款，但未支付，则应支付10万元违约金。（2）未按约定提供土地责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方未提供土地导致工程延期，乙方遭受10万元损失，甲方应赔偿10万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供合格商品房责任认定：乙方应退还甲方已支付的房款，并承担因质量问题造成的损失。示例：若商品房存在质量问题，导致甲方遭受5万元损失，乙方应赔偿5万元。（2）未按约定履行保修义务责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于保修期内发生的维修费用。示例：若商品房在保修期内出现质量问题，乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定进行检测，导致工程质量无法得到保证，第三方应承担赔偿责任。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任，并可能面临法律制裁。商品房品质保证书册1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房户型3.品质保证书册内容3.1品质保证书册封面3.2商品房设计资料3.3商品房施工资料3.4商品房验收资料4.品质保证期限4.1品质保证起始日期4.2品质保证终止日期5.品质保证责任5.1设计责任5.2施工责任5.3验收责任6.违约责任6.1设计方违约责任6.2施工方违约责任6.3验收方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1合同生效日期8.2合同生效条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房设计资料10.2附件二：商品房施工资料10.3附件三：商品房验收资料11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的争议解决13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的权利13.2合同解除后的义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.商品房基本信息2.1商品房名称（1）商品房名称：___________2.2商品房地址（1）商品房地址：___________2.3商品房面积（1）商品房建筑面积：___________平方米2.4商品房户型（1）商品房户型：___________3.品质保证书册内容3.1品质保证书册封面（1）封面内容：___________3.2商品房设计资料（1）设计资料清单：___________3.3商品房施工资料（1）施工资料清单：___________3.4商品房验收资料（1）验收资料清单：___________4.品质保证期限4.1品质保证起始日期（1）起始日期：___________4.2品质保证终止日期（1）终止日期：___________5.品质保证责任5.1设计责任（1）设计方应确保设计方案符合国家相关标准和规范。（2）设计方对设计方案负责，确保设计质量。5.2施工责任（1）施工方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。（2）施工方对施工质量负责，确保施工质量符合国家标准。5.3验收责任（1）验收方应按照国家相关标准和规范对商品房进行验收。（2）验收方对验收结果负责，确保验收质量。6.违约责任6.1设计方违约责任（1）若设计方未能按照约定完成设计工作，应承担违约责任。（2）若设计方设计存在重大缺陷，导致商品房质量问题，应承担相应责任。6.2施工方违约责任（1）若施工方未能按照约定完成施工工作，应承担违约责任。（2）若施工方施工质量不符合国家标准，应承担相应责任。6.3验收方违约责任（1）若验收方未能按照约定完成验收工作，应承担违约责任。（2）若验收方验收结果存在重大错误，导致商品房质量问题，应承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式（1）本合同争议解决方式为协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）争议解决机构为___________。7.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。（2）若协商不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效8.1合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件（1）合同双方应在本合同生效前履行完毕各自的权利和义务。（2）合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、有效。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同。（2）一方违约严重，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同附件10.1附件一：商品房设计资料（1）附件一应包括设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。10.2附件二：商品房施工资料（1）附件二应包括施工图纸、施工组织设计、施工日志、质量检验报告等。10.3附件三：商品房验收资料（1）附件三应包括验收报告、验收记录、验收照片等。11.合同变更11.1合同变更方式（1）合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。（2）合同变更后，双方应立即停止履行原合同约定的义务，并按照变更后的合同履行。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算（1）合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。（2）若一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部费用。12.2合同解除后的争议解决（1）合同解除后的争议解决方式同本合同第七条约定。12.3合同解除后的权利义务（1）合同解除后，双方的权利义务终止，但双方对已经履行的义务应继续履行。13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的权利（1）双方均有权要求对方履行合同解除后应履行的义务。13.2合同解除后的义务（1）双方均有义务按照合同解除后的约定履行各自的权利义务。14.其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）本合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。（2）任何一方变更地址或联系方式，应提前____个工作日通知对方。14.3合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。17.2第三方责任限额具体规定（1）第三方因提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等原因导致合同无法履行的，其责任限额为合同标的额的____%。（2）第三方因工作疏忽或技术失误导致合同无法履行的，其责任限额为合同标的额的____%。（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行监督和检查职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。（2）甲方有权对第三方的工作进行评价和考核。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理和监督。（2）乙方有权对第三方的工作进行评价和考核。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方按比例承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。20.2第三方退出（1）第三方因故退出合同时，应提前____个工作日以书面形式通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房设计资料详细要求：包含完整的设计图纸、设计说明书、设计变更通知、设计审查意见等。说明：设计资料应清晰、完整，符合国家相关标准和规范。2.附件二：商品房施工资料详细要求：包括施工图纸、施工组织设计、施工日志、质量检验报告、材料合格证明等。说明：施工资料应真实反映施工过程，确保施工质量。3.附件三：商品房验收资料详细要求：包含验收报告、验收记录、验收照片、验收人员签字等。说明：验收资料应详细记录验收过程，确保验收结果准确。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额等。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字（或盖章）等。说明：变更协议应作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、违约责任承担方式等。说明：认定书应作为合同履行过程中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计方未按约定时间完成设计工作。施工方未按约定时间完成施工工作。验收方未按约定时间完成验收工作。第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。第三方未按约定履行监督和检查职责。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为给对方造成的损失。3.违约责任承担方式：赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。支付违约金：合同约定违约金比例的，违约方应支付违约金。继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。示例说明：设计方未按约定时间完成设计工作，导致施工进度延误，给乙方造成直接损失。根据合同约定，设计方应赔偿乙方因延误造成的损失，并支付违约金。商品房品质保证书册2本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2保证书册定义1.3合同当事人定义2.商品房品质保证2.1品质保证范围2.2品质保证标准2.3品质保证期限3.质量检验与验收3.1质量检验机构3.2质量检验方法3.3质量验收程序4.品质保证责任4.1开发商责任4.2业主责任4.3第三方责任5.品质保证费用5.1费用承担方5.2费用计算方法5.3费用支付方式6.违约责任6.1开发商违约责任6.2业主违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同附件10.1附件一：商品房品质保证书10.2附件二：质量检验报告10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法11.3合同解释效力12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1履行合同义务13.2返还款项13.3损害赔偿14.其他14.1合同份数14.2合同效力14.3合同备案14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房定义本合同所称商品房，是指开发商依法取得国有土地使用权，按照国家有关法律法规及规划要求，建设并销售给个人、单位或其他组织的住宅、商业、办公等用途的房屋。1.2保证书册定义本合同所称保证书册，是指开发商为保障商品房品质，向业主提供的一份书面承诺，详细说明商品房品质保证的范围、标准、期限等。1.3合同当事人定义本合同当事人包括开发商和业主。开发商是指取得商品房开发资质，负责商品房建设、销售的单位或个人；业主是指购买商品房的个人或单位。第二条商品房品质保证2.1品质保证范围开发商承诺对商品房的结构安全、防水、保温、隔热、隔音、门窗、水电等主要功能进行品质保证。2.2品质保证标准商品房品质保证标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见保证书册。2.3品质保证期限商品房品质保证期限自商品房交付使用之日起计算，具体期限详见保证书册。第三条质量检验与验收3.1质量检验机构商品房质量检验由具有相应资质的第三方检验机构进行。3.2质量检验方法质量检验方法应符合国家相关法律法规及行业标准，具体方法详见保证书册。3.3质量验收程序商品房质量验收程序如下：1.开发商提交商品房质量检验报告；2.业主对商品房进行现场验收；3.业主对商品房质量提出异议，开发商应在规定时间内进行整改；4.业主对整改后的商品房进行再次验收。第四条品质保证责任4.1开发商责任1.确保商品房符合国家相关法律法规及行业标准；2.对商品房进行质量检验，确保质量合格；3.对商品房进行整改，直至符合质量要求；4.承担因商品房品质问题导致的业主损失。4.2业主责任业主应积极配合开发商进行商品房质量检验和验收，并在发现质量问题时及时通知开发商。4.3第三方责任第三方检验机构应对其出具的检验报告负责，若检验报告存在虚假、误导等情形，由第三方检验机构承担相应责任。第五条品质保证费用5.1费用承担方商品房品质保证费用由开发商承担。5.2费用计算方法商品房品质保证费用按商品房建筑面积和保证标准计算。5.3费用支付方式商品房品质保证费用在商品房交付使用时一次性支付。第六条违约责任6.1开发商违约责任1.退还业主已支付的品质保证费用；2.对业主因商品房品质问题造成的损失进行赔偿；3.按合同约定承担其他违约责任。6.2业主违约责任1.向开发商支付违约金；2.按合同约定承担其他违约责任。6.3第三方违约责任若第三方检验机构存在违约行为，应承担相应违约责任，具体责任由合同约定。第七条争议解决7.1争议解决方式合同当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按我国相关法律法规及司法解释执行。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止条件如下：1.商品房交付使用后，品质保证期限届满；2.业主与开发商达成书面协议，终止本合同；3.本合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件本合同解除条件如下：1.业主与开发商协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.本合同约定的其他解除条件。第九条通知与送达9.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.现场交付。9.2送达方式本合同送达方式如下：1.以邮寄方式送达的，自邮寄之日起第三个工作日视为送达；2.以传真或电子邮件方式送达的，自发送之日起视为送达；3.现场交付的，自交付之日起视为送达。9.3送达地址本合同双方当事人送达地址如下：1.开发商：[开发商地址]2.业主：[业主地址]第十条合同附件10.1附件一：商品房品质保证书附件一详细列明商品房品质保证的范围、标准、期限等。10.2附件二：质量检验报告附件二为第三方检验机构出具的商品房质量检验报告。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订前后的相关文件、协议等。第十一条合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2合同解释方法本合同的解释应按照合同条款的文义进行解释，若文义解释存在歧义，可参照合同目的、交易习惯等进行解释。11.3合同解释效力合同条款的解释应以维护合同双方当事人的合法权益为原则。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件本合同变更条件如下：1.双方当事人协商一致；2.法律法规、政策调整等客观原因。12.2合同解除条件本合同解除条件详见第八条第8.3款。12.3合同变更程序合同变更应经双方当事人书面同意，并签订书面变更协议。12.4合同解除程序合同解除应经双方当事人书面同意，并签订书面解除协议。第十三条合同解除后的处理13.1履行合同义务合同解除后，双方当事人应继续履行合同约定的义务，直至合同解除。13.2返还款项合同解除后，双方当事人应按合同约定退还已收款项。13.3损害赔偿合同解除后，因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。第十四条其他14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，双方当事人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，对双方当事人具有法律约束力。14.3合同备案本合同签订后，双方当事人应及时向相关部门备案。14.4合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商品房品质保证过程中，根据本合同约定，提供专业服务或承担特定职责的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于质量检验、风险评估、纠纷调解、技术咨询等。2.第三方介入条件1.双方当事人书面同意；2.本合同约定的第三方介入条件成立；3.法律法规允许第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额详见本合同附件。3.2第三方责任限额应在合同签订前明确告知双方当事人。3.3第三方责任限额的调整需经双方当事人书面同意。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.根据本合同约定，获得报酬；2.在提供专业服务过程中，享有独立判断权；3.享有合法权益，如知识产权等。4.2第三方义务：1.严格遵守国家法律法规及行业标准；2.按照合同约定提供专业服务；3.对提供的服务结果负责；4.对提供的服务过程中获取的保密信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与开发商的关系：1.第三方接受开发商委托，为商品房品质保证提供专业服务；2.第三方应与开发商保持密切沟通，确保服务质量。5.2第三方与业主的关系：1.第三方接受业主委托，为商品房品质保证提供专业服务；2.第三方应尊重业主的合法权益，对业主的合理要求给予配合。5.3第三方与其他各方的关系：1.第三方与其他各方的关系应根据本合同约定及法律法规进行调整；2.第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。6.第三方介入后的合同条款调整1.维护双方当事人的合法权益；2.保障第三方在提供服务过程中的合法权益；3.符合国家法律法规及行业标准。6.2本合同条款的调整需经双方当事人书面同意。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违