卖房合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3房屋登记情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.交房条件及质量保证5.1交房条件5.2房屋质量保证5.3质量保证期限6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式及送达9.3合同附件及补充协议10.合同签署及日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的违约责任13.3解除合同后的其他事项14.合同争议解决方式14.1争议解决途径14.2争议解决方式14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______市______区______路______号______室房屋面积：______平方米房屋用途：______（住宅、商业等）房屋产权证号：______1.2买卖双方身份信息买方姓名：______身份证号：______联系方式：______卖方姓名：______身份证号：______联系方式：______第二条房屋产权状况2.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议，且不存在共有、抵押、查封等情况。2.2土地使用权卖方保证房屋所占用土地使用权合法，无任何争议，且不存在共有、抵押、查封等情况。2.3房屋登记情况卖方保证房屋已办理完毕所有权登记，登记信息与实际一致。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款为人民币______元整。3.2支付方式及时间买方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋总价款的______%支付给卖方，余款在房屋交付时支付。3.3付款凭证买方支付房屋总价款的凭证为银行转账记录或现金支付确认单。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件卖方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方，交付时房屋应具备居住条件。4.2过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方配合办理。4.3过户费用承担房屋过户产生的相关税费由买方承担。第五条交房条件及质量保证5.1交房条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。5.2房屋质量保证卖方对房屋质量承担______个月的质量保证责任，在此期间，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。5.3质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1买方违约责任如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付______%的违约金。6.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，应向买方支付______%的违约金。6.3违约金计算及支付违约金按合同约定的比例计算，买方应在收到卖方违约通知之日起______个工作日内支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）一方违约，致使合同目的无法实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）双方协商一致解除合同。第九条其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信的方式寄至对方指定的地址；（3）电子邮件或传真送达，以发送成功并对方确认收到为准。9.3合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方对本合同内容有补充约定的，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及日期10.1合同签署地点本合同在______市______区______路______号______室签署。10.2合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同11.4付款凭证11.5其他与本合同相关的文件第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因双方协商一致或法律、法规变更等原因需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）一方违约，致使合同目的无法实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）双方协商一致解除合同。12.3合同变更及解除程序任何变更或解除合同的行为，均需双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，相互返还已支付的款项和交付的物品。13.2解除合同后的违约责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。13.3解除合同后的其他事项合同解除后，双方应按照法律规定和实际情况，处理剩余的合同事项。第十四条合同争议解决方式14.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用承担因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询、市场评估、法律咨询等服务；（2）协助买卖双方办理房屋过户手续；（3）提供资金监管、交易担保等服务；（4）其他经买卖双方同意的服务。第二条甲方责任及义务2.1甲方应如实提供房屋相关信息，确保第三方在提供服务过程中所获得的信息真实、准确。2.2甲方应配合第三方完成相关服务，并承担因甲方原因导致的第三方服务延迟或失败的后果。2.3甲方应支付第三方提供服务的合理费用。第三条乙方责任及义务3.1乙方应如实提供个人及财务信息，确保第三方在提供服务过程中所获得的信息真实、准确。3.2乙方应配合第三方完成相关服务，并承担因乙方原因导致的第三方服务延迟或失败的后果。3.3乙方应支付第三方提供服务的合理费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不准确或服务失败的，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额为：人民币______元整。如因第三方原因造成买卖双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。4.3超出责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况自行协商解决。第五条第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的正常进行。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据买卖双方的要求和合同约定提供服务。6.2第三方与买卖双方之间不承担连带责任，但第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方服务终止7.1如第三方在提供服务过程中，发现买卖双方提供的信息不真实、不准确，有权终止服务。7.3第三方终止服务后，应立即通知买卖双方，并按照合同约定退还已收取的费用。第八条合同变更及补充8.1如买卖双方认为有必要，可就第三方介入事宜进行变更或补充，变更或补充内容应作为本合同的附件。8.2任何变更或补充内容，均需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第九条本条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保证件真实有效，并注明证件编号。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法定文件，附件中需提供复印件以备查验。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保证件真实有效，并注明证件编号。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，附件中需提供复印件以备查验。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，并注明合同编号。说明：房屋买卖合同是买卖双方确认交易内容和权利义务的书面文件，附件中需提供复印件以备查验。4.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋总价款的银行转账记录或现金支付确认单的复印件。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的证据，附件中需提供复印件以备查验。5.房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付确认书的复印件，确认房屋交付时间、条件和质量状况。说明：房屋交付确认书是买卖双方确认房屋交付的书面文件，附件中需提供复印件以备查验。6.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：房屋过户手续办理证明是证明房屋过户已完成的法定文件，附件中需提供复印件以备查验。7.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方身份证件的复印件，确保证件真实有效。说明：买卖双方身份证件是证明买卖双方身份的法定文件，附件中需提供复印件以备查验。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，明确第三方服务的内容、费用和责任。说明：第三方服务协议是买卖双方与第三方之间确认服务内容和权利义务的书面文件，附件中需提供复印件以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定示例：买方未按约定支付购房款。责任认定标准：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付______%的违约金。示例：买方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______%的违约金。示例：卖方提供的房屋存在质量问题。责任认定标准：卖方提供的房屋存在质量问题，应根据实际情况，由卖方负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致房屋交易失败。责任认定标准：第三方在提供服务过程中出现重大失误，应在本责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，应根据实际情况，由第三方承担相应的违约责任。卖房合同范例2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的物3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋附属设施4.合同价款4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付5.3保证金退还6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.履约期限7.1合同生效时间7.2履约期限7.3履约期限延长8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.其他约定13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人住所：____________________出卖人法定代表人：____________________出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________买受人住所：____________________买受人法定代表人：____________________买受人联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地区：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米其中：套内面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条合同标的物3.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰无争议，并同意将房屋所有权转移给买受人。3.2房屋使用权出卖人保证房屋使用权无任何限制，买受人取得房屋后享有房屋的使用权。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________第四条合同价款4.1房屋总价房屋总价为人民币：____________________元整。4.2付款方式a.首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；b.尾款：____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。4.3付款时间付款时间详见第四条第二款的约定。第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币：____________________元。5.2保证金交付买受人应在合同签订之日起____个工作日内将履约保证金支付至出卖人指定账户。5.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止之日起____个工作日内无息退还履约保证金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖人应于____年____月____日将房屋交付给买受人。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋验收的规定。6.3房屋验收程序买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，并出具验收报告。第七条履约期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2履约期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3履约期限延长如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同履行期限无法按期完成的，双方应协商一致，延长合同履行期限。第八条违约责任8.1违约情形a.出卖人未按合同约定时间交付房屋；b.出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；c.买受人未按合同约定支付房款；d.买受人未按合同约定的时间、方式验收房屋；e.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担a.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；b.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；c.因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的_____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件a.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人解除合同；b.买受人未按合同约定支付房款，出卖人解除合同；c.双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.对方应在收到通知之日起____个工作日内回复；c.双方应在收到回复之日起____个工作日内达成解除协议。10.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；b.双方应互不追究对方的违约责任。第十一条合同变更11.1合同变更条件a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规；c.变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同变更程序a.双方应书面提出变更要求；b.双方应在收到变更要求之日起____个工作日内达成变更协议；c.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更后的效力a.合同变更后的内容具有同等法律效力；b.合同变更不影响已履行义务的效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件a.双方签字（或盖章）；b.买受人支付首付款；c.出卖人交付房屋。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1通知送达双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件本合同附件包括：____________________第十四条合同签署与附件14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证服务的质量和效率。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，以便提供专业服务。3.2第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，并按时提交服务成果。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的违约责任。5.2第三方的责任限额为合同总价的_____%，超过部分由甲乙双方根据实际情况承担。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。6.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。6.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并接受甲乙双方的监督。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应根据服务合同约定，明确各自的权利、义务和责任。7.2第三方应独立承担其服务过程中的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。7.3第三方在提供服务过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。10.2第三方介入后，合同终止的，甲乙双方应根据本合同约定，处理已履行和未履行的义务。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的法律适用12.1本合同及第三方介入后的相关协议，适用中华人民共和国法律。12.2如本合同及第三方介入后的相关协议与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。第十三条第三方介入后的其他约定13.1本合同及第三方介入后的相关协议，未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同及第三方介入后的相关协议的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权归属，确保买卖双方权益。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房屋