住宅质量保证书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同标的物3.1住宅概况3.2质量保证范围4.质量保证期限4.1质量保证期限起止时间4.2质量保证期限延长条件5.质量保证责任5.1质量保证责任范围5.2质量保证责任履行方式6.质量验收标准6.1质量验收标准依据6.2质量验收标准内容7.质量问题处理7.1质量问题定义7.2质量问题处理程序7.3质量问题处理责任8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义（1）“住宅”指甲方购买的位于_________的房屋；（3）“质量保证期”指自住宅交付之日起_________年。2.2解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释、习惯解释等原则。3.合同标的物3.1住宅概况住宅位于_________，建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________。3.2质量保证范围（1）主体结构；（2）屋面、墙面、地面；（3）门窗、管道、线路；（4）电梯、消防设施；（5）其他乙方承诺的质量保证范围。4.质量保证期限4.1质量保证期限起止时间本合同的质量保证期限自住宅交付之日起计算，至_________年_________月_________日止。4.2质量保证期限延长条件如因不可抗力或其他原因导致质量保证期限无法按期结束，经双方协商一致，可延长质量保证期限。5.质量保证责任5.1质量保证责任范围（1）修复住宅质量问题；（2）更换不合格的材料或设备；（3）赔偿因质量问题给甲方造成的损失。5.2质量保证责任履行方式乙方应在收到甲方书面通知后_________日内，对住宅质量问题进行处理。6.质量问题处理6.1质量问题定义质量问题指住宅在质量保证期内，因设计、施工、材料等原因造成的缺陷。6.2质量问题处理程序（1）甲方发现住宅存在质量问题，应及时通知乙方；（2）乙方应在收到通知后_________日内，对质量问题进行调查；（3）经调查确认存在质量问题的，乙方应在_________日内进行修复或更换；（4）修复或更换后，甲方应进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。7.违约责任7.1违约责任定义违约责任指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。7.2违约责任承担方式（1）如乙方未按合同约定履行质量保证责任，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如甲方未按合同约定支付相关费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）违约责任的具体承担方式，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.违约责任8.1违约责任定义违约责任是指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。8.2违约责任承担方式（1）若乙方未在规定时间内修复或更换存在质量问题的住宅部分，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元/天，直至问题得到妥善解决。（2）若甲方未按时支付乙方应得的质量保证服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______元/天，直至甲方支付全部费用。（3）若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约责任的解除（1）若一方连续两次未能在规定时间内履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。（2）若一方违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应指定代表进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务；（3）合同解除后，双方应相互结算，清偿债务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。12.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达方式（1）邮寄送达，以邮戳日期为准；（2）电子邮件送达，以发送成功的时间为准；（3）传真送达，以发送方收到传真确认的时间为准。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）住宅质量保证书；（2）工程质量验收报告；（3）其他双方认为必要的文件。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需第三方提供专业服务或鉴定；（2）合同履行过程中，需第三方协助解决争议；（3）合同履行过程中，需第三方监督工程质量或进度；（4）双方协商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜；（2）双方应共同与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方介入后，应按照约定履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（3）甲方应承担第三方因其工作而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应接受第三方的监督和检查；（3）乙方应承担第三方因其工作而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额指第三方因履行合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应依据第三方提供服务的性质和范围确定；（2）第三方责任限额应不低于本合同标的金额的_____%；（3）第三方责任限额应在第三方合同中明确约定。17.3责任限额的履行（1）第三方应在合同中明确承诺其责任限额；（2）若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任；（3）若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权向乙方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，仅限于其合同约定的范围；（2）甲方对第三方的选择和监督，不影响第三方独立履行职责；（3）甲方有权要求第三方提供其履行职责的相关证明材料。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方对第三方的选择和监督，不影响第三方独立履行职责；（2）乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的违约行为承担责任；（3）乙方有权要求第三方提供其履行职责的相关证明材料。18.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方对合同其他各方的责任，仅限于其合同约定的范围；（2）合同其他各方对第三方的选择和监督，不影响第三方独立履行职责；（3）合同其他各方有权要求第三方提供其履行职责的相关证明材料。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体合同履行主体仍为甲方和乙方，第三方仅提供辅助服务。19.2合同履行方式（1）第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务；（2）甲方和乙方应按照合同约定，配合第三方的工作；（3）合同履行过程中，甲方和乙方应共同承担因第三方介入而产生的风险。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件（1）第三方介入后，若合同内容需要调整，双方应协商一致；（2）第三方介入后，若法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整，双方应协商一致。20.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅质量保证书详细要求：包含住宅的基本信息、质量保证期限、质量保证责任、违约责任等内容。说明：该附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.工程质量验收报告详细要求：包含住宅的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等信息，以及工程质量验收结果。3.第三方合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：该附件是第三方介入合同履行的重要依据，明确了第三方的责权利。4.变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等内容。说明：该附件是合同履行过程中可能出现的变更情况的重要记录。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等内容。说明：该附件是合同履行过程中出现争议时的重要依据。6.通知与送达证明详细要求：包含通知内容、通知方式、送达时间、送达地点等内容。说明：该附件是证明通知已送达的重要文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，提供其他相关文件。说明：该附件是对合同履行过程中可能出现的情况的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按时支付乙方质量保证服务费用；（2）未经乙方同意，擅自修改住宅结构或设施；（3）未按照合同约定配合第三方工作。乙方违约行为：（1）未在规定时间内修复或更换存在质量问题的住宅部分；（2）未按照合同约定提供质量保证服务；（3）未经甲方同意，擅自修改合同内容。第三方违约行为：（1）未按照合同约定履行职责；（2）因第三方原因导致工程质量问题；（3）未按照合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准甲方违约责任认定：（1）未按时支付费用：按日支付违约金，违约金金额为______元/天；（2）擅自修改住宅：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）未配合第三方工作：承担第三方因工作延误而产生的合理费用。乙方违约责任认定：（1）未按时修复或更换：按日支付违约金，违约金金额为______元/天；（2）未提供质量保证服务：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）擅自修改合同：承担因此给对方造成的损失。第三方违约责任认定：（1）未履行职责：按日支付违约金，违约金金额为______元/天；（2）导致工程质量问题：赔偿因此给甲方或乙方造成的直接经济损失；（3）未承担赔偿责任：按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约行为示例说明甲方未按时支付乙方质量保证服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______元/天，直至甲方支付全部费用。乙方未在规定时间内修复存在质量问题的住宅部分，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元/天，直至问题得到妥善解决。第三方未按照合同约定履行职责，导致工程质量问题，甲方或乙方有权要求第三方赔偿因此遭受的直接经济损失。住宅质量保证书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物及质量标准2.1住宅基本情况2.2质量标准及验收标准3.住宅质量保证期限3.1保证期限3.2保证期限的起止时间4.质量保证责任4.1甲方质量保证责任4.2乙方质量保证责任5.质量问题处理5.1质量问题界定5.2质量问题处理流程5.3质量问题处理期限6.保修期限及保修范围6.1保修期限6.2保修范围7.保修费用承担7.1保修费用承担方式7.2保修费用承担比例8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：工程质量验收报告12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1退还房款13.2返还押金14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.合同标的物及质量标准2.1住宅基本情况标的物名称：____________________标的物位置：____________________标的物面积：____________________标的物结构：____________________2.2质量标准及验收标准质量标准：按照国家相关标准和设计要求执行1.基础工程：地基承载力、基础沉降等2.结构工程：主体结构安全、抗震性能等3.门窗工程：门窗安装牢固、密封性能等4.水电工程：水电线路布置合理、安全可靠等5.防水工程：防水层施工质量、防水效果等6.装修工程：装修材料质量、施工质量等3.住宅质量保证期限3.1保证期限住宅质量保证期限为自房屋交付之日起五年。3.2保证期限的起止时间保证期限自房屋交付之日起计算，至交付之日起满五年之日止。4.质量保证责任4.1甲方质量保证责任1.主体结构安全2.基础工程沉降3.门窗、水电、防水等配套设施的正常使用4.装修工程的质量4.2乙方质量保证责任乙方在保证期限内对房屋的质量问题进行维修、更换或返工，确保房屋质量符合合同约定的标准。5.质量问题处理5.1质量问题界定质量问题是指房屋在交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的缺陷，影响房屋的正常使用。5.2质量问题处理流程1.甲方在发现房屋质量问题后，应及时通知乙方。2.乙方在接到通知后，应在三个工作日内进行现场勘查。3.乙方根据勘查结果，制定维修方案，并在七个工作日内完成维修工作。4.甲方对维修结果进行验收，如验收合格，双方签字确认。5.3质量问题处理期限乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内完成质量问题处理，特殊情况可适当延长。6.保修期限及保修范围6.1保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起两年。6.2保修范围1.主体结构安全2.基础工程沉降3.门窗、水电、防水等配套设施的正常使用4.装修工程的质量7.保修费用承担7.1保修费用承担方式保修费用由乙方承担，甲方不承担任何保修费用。7.2保修费用承担比例保修费用按照实际维修成本计算，乙方承担全部维修费用。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能在约定的质量保证期限内履行质量保证责任，乙方有权要求甲方进行维修、更换或返工，并承担由此产生的合理费用。若甲方拒绝履行或未能按时履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未能在约定的质量问题处理期限内完成维修工作，甲方有权要求乙方进行维修，并承担由此产生的合理费用。若乙方拒绝履行或未能按时履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：工程质量验收报告12.合同变更及解除12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的调整或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。12.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，另一方依法解除合同；3.双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1退还房款合同解除后，甲方应退还乙方已付房款及利息。13.2返还押金合同解除后，如乙方已支付押金，甲方应在合同解除之日起五个工作日内退还乙方押金。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同以中文书写，如双方对合同内容有不同理解，应以中文文本为准。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立实体，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的有效履行，确保工程质量，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体目的和需求。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起五个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同总价款的_____%。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：1.第三方因自身原因导致的责任，其赔偿金额不得超过责任限额；2.第三方因协助甲乙双方履行合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过责任限额；3.第三方在介入过程中因过失导致的责任，其赔偿金额不得超过责任限额。17.3责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊原因，导致第三方责任限额不足以覆盖其责任的，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方责任划分18.1第三方责任1.按照合同约定提供专业服务、咨询、监督或其他协助；2.确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方责任1.依法配合第三方开展工作；2.对第三方提供的服务提出合理要求和建议；3.对第三方的工作成果进行验收，确保其符合合同约定。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行本合同过程中享有的权益，包括但不限于：1.获得甲乙双方提供的必要资料和信息；2.要求甲乙双方按照合同约定提供协助；3.对甲乙双方的行为进行监督和检查。19.2第三方权利行使1.不得损害甲乙双方的合法权益；2.不得违反国家法律法规和行业标准；3.不得滥用权利。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件1.第三方未能履行合同约定的义务；2.第三方违反国家法律法规和行业标准；3.第三方滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。20.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。第三方应在接到通知之日起五个工作日内，对合同解除作出回应。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件1.合同约定的期限届满；2.第三方完成合同约定的全部工作；3.甲乙双方协商一致终止合同。21.2终止程序合同终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行验收，并按照合同约定进行结算。第三方应在合同终止之日起五个工作日内，将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书详细要求：包含房屋基本信息、质量保证期限、质量保证责任、保修期限及保修范围等内容。说明：此附件为合同的重要组成部分，应由甲乙双方共同签署，作为合同附件。2.附件二：工程质量验收报告详细要求：包含工程概况、验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：此附件为房屋质量验收的正式文件，应由第三方验收机构出具。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、服务内容、责任限额、权利义务等内容。说明：此附件为第三方介入合同的组成部分，应由甲乙双方与第三方共同签署。4.附件四：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期、双方签字（或盖章）等内容。说明：此附件为合同变更的正式文件，应由甲乙双方共同签署。5.附件五：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等内容。说明：此附件为合同解除的正式文件，应由甲乙双方共同签署。6.附件六：违约责任认定书详细要求：包含违约行为、违约责任认定、赔偿金额等内容。说明：此附件为违约责任认定的正式文件，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋质量不符合合同约定；拖欠工程款项；违反合同约定的其他行为。（2）乙方违约行为：未按时完成维修工作；质量问题处理不当；拖欠保修费用；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定标准：未按时交付房屋：按照合同约定的违约金比例计算；房屋质量不符合合同约定：按照实际损失计算赔偿金额；拖欠工程款项：按照拖欠金额及逾期利息计算赔偿金额；违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由双方协商确定赔偿金额。（2）乙方违约责任认定标准：未按时完成维修工作：按照合同约定的违约金比例计算；质量问题处理不当：按照实际损失计算赔偿金额；拖欠保修费用：按照拖欠金额及逾期利息计算赔偿金额；违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由双方协商确定赔偿金额。示例说明：1.甲方违约：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，按照合同约定的违约金比例，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方在维修房屋过程中，因工作疏忽导致房屋质量问题再次出现，乙方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿甲方损失。住宅质量保证书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅项目面积2.4住宅项目类型3.质量保证期限3.1质量保证起始时间3.2质量保证终止时间3.3质量保证期限延长条件4.质量保证内容4.1基础设施质量保证4.2结构质量保证4.3门窗质量保证4.4防水质量保证4.5电气设施质量保证4.6管道设施质量保证4.7供暖设施质量保证4.8通风设施质量保证4.9智能化设施质量保证5.质量保证责任5.1发包方责任5.2承包方责任6.质量验收标准6.1国家相关标准6.2行业标准6.3企业标准7.质量问题处理7.1质量问题发现7.2质量问题确认7.3质量问题整改7.4质量问题赔偿8.违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.合同标的2.1住宅项目名称：___________2.2住宅项目地址：___________2.3住宅项目面积：___________平方米2.4住宅项目类型：___________3.质量保证期限3.1质量保证起始时间：___________3.2质量保证终止时间：___________3.3质量保证期限延长条件：___________4.质量保证内容4.1基础设施质量保证（1）排水系统：___________（2）供电系统：___________（3）供水系统：___________4.2结构质量保证（1）地基基础：___________（2）主体结构：___________（3）屋面防水：___________4.3门窗质量保证（1）门窗材料：___________（2）门窗安装：___________（3）门窗密封性：___________4.4防水质量保证（1）卫生间防水：___________（2）厨房防水：___________（3）地下室防水：___________4.5电气设施质量保证（1）电线电缆：___________（2）插座开关：___________（3）配电箱：___________4.6管道设施质量保证（1）给水管：___________（2）排水管：___________（3）暖气管道：___________4.7供暖设施质量保证（1）锅炉：___________（2）暖气片：___________（3）供暖系统：___________4.8通风设施质量保证（1）通风管道：___________（2）通风设备：___________（3）通风效果：___________4.9智能化设施质量保证（1）智能家居系统：___________（2）安防系统：___________（3）智能门锁：___________5.质量保证责任5.1发包方责任（1）提供施工图纸及资料（2）按时支付工程款（3）协助解决施工过程中的问题5.2承包方责任（1）按照合同要求施工（2）保证施工质量（3）及时整改质量问题6.质量验收标准6.1国家相关标准：___________6.2行业标准：___________6.3企业标准：___________8.违约责任8.1发包方违约责任（1）未按时支付工程款，每延迟一日，应向承包方支付___________%的违约金。（2）提供虚假工程资料，导致施工错误，应承担相应的赔偿责任。（3）未经承包方同意擅自修改施工方案，造成工程质量下降，应承担全部责任。8.2承包方违约责任（1）未按合同约定完成工程，每延迟一日，应向发包方支付___________%的违约金。（2）施工过程中出现质量问题，未在规定时间内整改，每发现一处，应向发包方支付___________%的违约金。（3）因承包方原因导致工程停工，应承担全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决。（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理。（3）仲裁委员会组织仲裁。（4）仲裁委员会作出裁决。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经___________公证机关公证。10.2合同生效时间（1）自合同双方签字盖章之日起生效。（2）自合同公证之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致。11.2合同变更程序（1）提出变更申请。（2）双方协商确定变更内容。（3）签订变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约。（2）双方协商一致。12.2合同解除程序（1）提出解除合同通知。（2）确认解除合同。（3）办理合同解除手续。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。13.2合同终止程序（1）双方确认合同终止。（2）办理合同终止手续。14.其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害。14.2合同附件（1）施工图纸。（2）工程量清单。（3）工程进度表。14.3合同签署日期（1）___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、监督合同履行、解决争议或提供技术支持等。15.3第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。（2）监督方：对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定。（3）咨询方：提供专业咨询、技术支持或解决方案。（4）仲裁方：在发生争议时，根据双方协议或法律规定，对争议进行仲裁。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜。（2）签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务。（3）第三方根据协议内容介入合同关系。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地、人员等。（2）甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的义务。（2）乙方应确保第三方在介入过程中不侵犯甲乙双方的合法权益。（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。