房屋买卖交易付款条款

房屋买卖交易付款条款合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3房屋交付时间与条件第三章付款方式与金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间第四章定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件与方式第五章首付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3首付款退还条件与方式第六章贷款6.1贷款申请6.2贷款金额6.3贷款支付时间第七章尾款7.1尾款金额7.2尾款支付时间7.3尾款支付条件第八章付款违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式第九章付款争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十章付款相关手续10.1付款相关证件准备10.2付款办理流程10.3付款费用承担第十一章特殊情况的处理11.1政策变动对付款的影响11.2自然灾害等不可抗力因素的处理第十二章双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2卖方的权利与义务第十三章附则13.1合同修改与补充13.2合同解除与终止13.3合同生效日期第十四章签署页14.1买卖双方签署14.2见证人（如有）签署14.3签署日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同效力第二章房屋买卖基本信息第一条款房屋基本信息第二条款买卖双方基本信息第三条款房屋交付时间与条件第三章付款方式与金额第一条款付款方式第二条款付款金额第三条款付款时间第四章定金第一条款定金金额第二条款定金支付时间第三条款定金退还条件与方式第五章首付款第一条款首付款金额第二条款首付款支付时间第三条款首付款退还条件与方式第六章贷款第一条款贷款申请第二条款贷款金额第三条款贷款支付时间第七章尾款第一条款尾款金额第二条款尾款支付时间第三条款尾款支付条件第八章付款违约责任第一条款买方违约责任第二条款卖方违约责任第三条款违约金计算方式第九章付款争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决时间限制第十章付款相关手续第一条款付款相关证件准备第二条款付款办理流程第三条款付款费用承担第十一章特殊情况的处理第一条款政策变动对付款的影响第二条款自然灾害等不可抗力因素的处理第十二章双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第十三章附则第一条款合同修改与补充第二条款合同解除与终止第三条款合同生效日期第十四章签署页第一条款买卖双方签署第二条款见证人（如有）签署第三条款签署日期（合同方签字处）买方签字：_____________________日期：_____________________卖方签字：_____________________日期：_____________________见证人签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方有权在合同签订后6个月内，要求乙方按照原合同价格回购房屋。回购要求应书面提出，并提供符合条件的回购价格计算依据。说明：此条款旨在保护甲方在房价波动较大的市场环境下的利益，确保甲方在一定期限内可以按照原合同价格出售房屋。2.如遇国家政策调整导致房屋交易税费发生变化，甲方有权根据实际情况要求乙方承担因税费调整产生的额外费用。说明：此条款旨在明确税费调整时责任的承担，避免因政策变动导致的纠纷。3.甲方应在房屋交付后3个月内，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件。说明：此条款旨在确保甲方按时提供房屋产权证明，以便乙方办理贷款等相关手续。4.甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在保障乙方的知情权，避免因甲方隐瞒或虚假陈述导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。如乙方逾期支付，应按照同期贷款利率支付滞纳金。说明：此条款旨在确保乙方按时履行付款义务，对于逾期支付的情况，按照贷款利率计算滞纳金，以补偿甲方损失。2.乙方应在合同签订后3个月内，向甲方支付房屋维修基金。维修基金的具体金额根据房屋面积和年限确定。说明：此条款旨在确保乙方履行维修基金的支付义务，保障房屋交易后的维修保养。3.乙方承诺在房屋交易过程中，按照合同约定履行各项义务，如存在违约行为，乙方应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，避免因乙方违约导致的纠纷。4.乙方应在房屋交付后3个月内，向甲方提供完整的家具、家电等附属设施清单，并按照合同约定办理过户手续。说明：此条款旨在确保乙方按时提供附属设施清单，并按照约定办理过户手续，避免因乙方原因导致的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介应按照合同约定，提供专业的房地产交易服务，如存在故意隐瞒或虚假陈述，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在保障买卖双方的权益，对第三方中介的行为进行规范，避免因中介原因导致的纠纷。2.第三方中介应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付佣金。如中介逾期支付，应按照同期贷款利率支付滞纳金。说明：此条款旨在确保第三方中介按时履行支付佣金的义务，对于逾期支付的情况，按照贷款利率计算滞纳金，以补偿甲方损失。3.第三方中介应在房屋交易过程中，协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于贷款、过户等。说明：此条款旨在明确第三方中介的协助义务，确保房屋交易的顺利进行。4.第三方中介应承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用。说明：此条款旨在明确第三方中介承担的费用，避免因费用问题导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件2.房屋维修基金支付凭证3.家具、家电等附属设施清单4.房屋交易税费支付凭证5.贷款申请相关文件6.定金收据7.首付款收据8.尾款收据9.合同修改与补充协议10.合同解除与终止协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约行为。2.乙方逾期支付房款：乙方未按照合同约定时间和方式支付房款，视为违约行为。3.甲方未提供产权证明：甲方未在规定时间内提供房屋所有权证和土地使用权证，视为违约行为。4.乙方未履行维修基金支付义务：乙方未按照合同约定支付维修基金，视为违约行为。5.第三方中介未履行协助义务：第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方办理相关手续，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：合同双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。4.首付款：买方在房屋交易中，除定金外预先支付的房款。5.尾款：房屋交易完成后，买方支付给卖方的剩余房款。6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：与甲方协商，要求其承担逾期交付的违约责任，并按照合同约定支付滞纳金。2.房款支付延迟：与乙方协商，要求其按时支付房款，并按照合同约定支付滞纳金。3.产权证明未提供：要求甲方在规定时间内提供房屋所有权证和土地使用权证，否则按违约处理。4.维修基金未支付：要求乙方在规定时间内支付维修基金，否则按违约处理