房产买卖授权合同范本

房产买卖授权合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六章交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同有效期限第十二章双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四章其他约定14.1双方其他约定事项合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：_________1.1.2买方全称：_________1.2合同目的1.2.1卖方同意出售位于_________的房产，并将其所有权转移给买方。1.2.2买方同意购买并拥有上述房产的所有权。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的失效、变更或解除必须由双方协商一致并书面确认。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。1.4.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二章房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积2.2.1房产的建筑面积为_________平方米。2.3房产现状2.3.1房产目前的用途为_________。2.3.2房产目前处于_________（如：出租、自用等）状态。2.4房产所有权2.4.1卖方为房产的合法所有者，对该房产享有完全的所有权。2.4.2房产的所有权转移必须依照本合同的约定和法律的规定。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证其对房产的所有权，无任何权利争议和债务抵押。3.1.2卖方应负责办理房产过户所需的所有手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房产购买价款。3.2.2买方应协助卖方办理房产过户手续，并承担相应费用。第四章价格与支付方式4.1房产价格4.1.1房产的购买价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3支付时间4.3.1剩余房款买方应于房产过户完成后____个工作日内支付给卖方。第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应提供所有必要的文件和材料，以便双方完成房产过户手续。5.1.2买方应提供所有必要的文件和材料，以便双方完成房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1过户过程中产生的一切费用，按照_________（谁承担）的原则承担。第六章交付与验收6.1交付时间6.1.1房产的交付日期为本合同签订后____个月。6.2交付条件6.2.1房产交付时应符合_________（如：无租约、清场干净等）条件。6.3验收标准6.3.1房产的交付验收应依照_________（如：房产证、测量报告等）为准。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方未能按照本合同约定交付房产，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。7.2买方违约责任7.2.1若买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2解除合同必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件由合同双方约定，并在合同中明确。10.1.2合同终止的条件一旦满足，本合同即告终止。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2合同有效期限11.2.1本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第十二章双方签字12.1卖方签字[此处附上卖方签字处]12.2买方签字[此处附上买方签字处]第十三章附件13.1房产证复印件[此处附上房产证复印件]13.2买卖双方身份证明复印件[此处附上买卖双方身份证明复印件]第十四章其他约定14.1双方其他约定事项[此处附上双方其他约定事项]卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，如遇有第三方出价高于本合同购买价格，欲出售房产时，应提前通知乙方。1.2乙方享有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买该房产。1.3甲方应给予乙方____个工作日内的决定时间，乙方在此期间内未作出购买决定的，甲方有权自行处理。附加条款二：房产维护2.2甲方应保证房产的安全和合规性，如有安全隐患或不符合法规情况，应及时整改。2.3甲方应承担因未能履行维护责任而导致的损失，包括但不限于因维修不当造成的财产损失。附加条款三：过户时间延期3.1如因甲方原因导致房产过户时间延期，甲方应支付给乙方延期费用，具体金额由双方协商确定。3.2甲方应在延期费用支付后的____个工作日内完成过户手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：违约金计算方式4.1乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金。4.2违约金的计算方式为：违约金额×____%。4.3违约金支付后，甲方有权要求乙方继续履行合同义务。附加条款五：房产查验5.1乙方在支付首付款后，有权对房产进行查验。5.2乙方查验期间，甲方应提供必要的协助和配合。5.3乙方查验结束后，应在____个工作日内向甲方出具查验报告。附加条款六：房产保险6.1乙方应在房产过户前，办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险金额不得低于房产评估价值的____%。6.3保险费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1双方同意支付给第三方中介的佣金，具体金额由双方协商确定。7.2中介费用的支付时间及方式，由双方在中介合同中约定。附加条款八：中介的责任与义务8.1中介应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。8.2中介应协助双方办理房产过户手续，并负责协调沟通。8.3中介因未能履行其义务导致合同纠纷的，应承担相应的责任。附加条款九：隐私保护9.1中介应对双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。9.2中介违反隐私保护条款的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。附加条款十：合同的变更和解除10.1任何一方如欲变更或解除本合同，必须与对方协商一致，并书面确认。10.2变更或解除合同不影响双方已产生的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产评估报告4.房产过户手续办理指南5.房产保险单复印件6.中介合同7.中介费用支付凭证8.房产查验报告9.违约金计算公式说明10.隐私保护协议11.合同变更和解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，视为违约。4.中介未能履行其义务，导致合同纠纷，视为违约。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_________的建筑物及其附属设施。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.优先购买权：指在特定条件下，乙方有权在同等条件下优先购买房产。5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现瑕疵或与约定不符。解决办法：双方应及时协商，甲方应负责修复或调整至符合约定。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同义务。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：中介未能履行其义务。解决办法：双方可依据中介合同约定，要求中介承担违约责任。五、所