预售房屋买卖合同解除的法定程序

预售房屋买卖合同解除的法定程序合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同解除的法定程序1.3合同解除的条件1.4解除合同的效力第二章合同解除的事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的证据2.3解除合同的告知义务第三章解除合同的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的答复3.3解除合同的协商3.4解除合同的异议第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同的赔偿责任4.3解除合同的权益保障第五章解除合同的履行5.1解除合同的结算5.2解除合同的交付5.3解除合同的赔偿第六章解除合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限6.3争议解决的费用第七章解除合同的违约责任7.1违约解除合同的责任7.2违约解除合同的赔偿7.3违约解除合同的追责第八章解除合同的强制执行8.1强制执行的条件8.2强制执行的程序8.3强制执行的期限第九章解除合同的司法救济9.1司法救济的途径9.2司法救济的期限9.3司法救济的费用第十章解除合同的权益保护10.1权益保护的原则10.2权益保护的措施10.3权益保护的投诉第十一章解除合同的税务处理11.1税务处理的原则11.2税务处理的程序11.3税务处理的费用第十二章解除合同的信息披露12.1信息披露的内容12.2信息披露的义务12.3信息披露的监督第十三章解除合同的附件13.1附件的构成13.2附件的有效性13.3附件的保管第十四章解除合同的附则14.1附则的解释权14.2附则的生效时间14.3附则的修订历史合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同解除的法定程序1.3合同解除的条件1.4解除合同的效力第二章合同解除的事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的证据2.3解除合同的告知义务第三章解除合同的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的答复3.3解除合同的协商3.4解除合同的异议第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同的赔偿责任4.3解除合同的权益保障第五章解除合同的履行5.1解除合同的结算5.2解除合同的交付5.3解除合同的赔偿第六章解除合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限6.3争议解决的费用第七章解除合同的违约责任7.1违约解除合同的责任7.2违约解除合同的赔偿7.3违约解除合同的追责第八章解除合同的强制执行8.1强制执行的条件8.2强制执行的程序8.3强制执行的期限第九章解除合同的司法救济9.1司法救济的途径9.2司法救济的期限9.3司法救济的费用第十章解除合同的权益保护10.1权益保护的原则10.2权益保护的措施10.3权益保护的投诉第十一章解除合同的税务处理11.1税务处理的原则11.2税务处理的程序11.3税务处理的费用第十二章解除合同的信息披露12.1信息披露的内容12.2信息披露的义务12.3信息披露的监督第十三章解除合同的附件13.1附件的构成13.2附件的有效性13.3附件的保管第十四章解除合同的附则14.1附则的解释权14.2附则的生效时间14.3附则的修订历史合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方解除合同的通知期限条款：甲方应在解除合同的意向确定后，至少提前30天向乙方发出解除合同的书面通知。说明：此条款旨在确保甲方在解除合同时给予乙方足够的时间来做出相应的安排，以减轻乙方因合同解除可能造成的损失。2.甲方解除合同的理由限制条款：甲方不得因非乙方原因提出的解除合同。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方无故解除合同，确保乙方的利益不受损失。3.甲方解除合同的赔偿责任条款：如甲方违反合同规定，导致合同解除的，甲方应向乙方支付合同解除后的违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明：此条款旨在对甲方的违约行为进行经济惩罚，以促使其履行合同义务，同时补偿乙方因合同解除可能遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方解除合同的通知期限条款：乙方应在解除合同的意向确定后，至少提前30天向甲方发出解除合同的书面通知。说明：此条款旨在确保乙方在解除合同时给予甲方足够的时间来做出相应的安排，以减轻甲方因合同解除可能造成的损失。2.乙方解除合同的理由限制条款：乙方不得因非甲方原因提出的解除合同。说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，防止乙方无故解除合同，确保甲方的利益不受损失。3.乙方解除合同的赔偿责任条款：如乙方违反合同规定，导致合同解除的，乙方应向甲方支付合同解除后的违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明：此条款旨在对乙方的违约行为进行经济惩罚，以促使其履行合同义务，同时补偿甲方因合同解除可能遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介的服务费用条款：甲方和乙方同意，如合同解除，第三方中介不得收取任何服务费用。说明：此条款旨在防止第三方中介在合同解除过程中收取不合理费用，保障甲方和乙方的利益。2.第三方中介的信息披露义务条款：第三方中介在合同解除过程中，应对甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息。说明：此条款旨在确保第三方中介在合同解除过程中的信息披露义务，避免因信息不对称导致甲方和乙方权益受损。3.第三方中介的违约责任条款：如第三方中介违反合同规定，导致合同解除的，第三方中介应向甲方和乙方支付合同解除后的违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明：此条款旨在对第三方中介的违约行为进行经济惩罚，以促使其履行合同义务，同时补偿甲方和乙方因合同解除可能遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同解除申请2.合同解除答复3.解除合同的证据材料4.解除合同的告知义务证明5.解除合同的协商记录6.解除合同的异议声明7.解除合同的司法救济文件8.解除合同的税务处理文件9.解除合同的信息披露文件10.解除合同的附件材料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致合同解除的行为2.乙方违反合同规定，导致合同解除的行为3.第三方中介违反合同规定，导致合同解除的行为4.违约行为的认定标准和方法5.违约行为的证明文件和要求三、法律名词及解释：1.合同解除：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除是指合同当事人依法终止合同效力的行为。2.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，应当按照约定向对方支付的金钱。3.法定解除：法定解除是指根据法律规定或者合同约定，合同当事人可以解除合同的情况。4.违约行为：违约行为是指当事人违反合同约定，不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合同解除申请不被对方接受解决办法：可以寻求第三方中介的协助，或者依法向法院提起诉讼。2.证据材料不足解决办法：收集相关证据，或者咨询专业律师进行法律指导。3.解除合同的告知义务不符合要求解决办法：按照合同约定和法律规定，及时履行告知义务。4.协商解除合同遇到困难解决