短期借用房屋合同

短期借用房屋合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的定义与资质确认1.3房屋的定义与描述1.4合同的有效期限第二章借用房屋的权利和义务2.1借用方的权利2.2借用方的义务2.3借用方的违约责任第三章借用期限3.1借用开始和结束日期3.2借用期限的延长及手续3.3借用提前终止的条件第四章房屋使用及维护4.1借用方的使用范围4.2借用方对房屋的维护责任4.3借用方对公共设施的使用规定第五章房屋交付及验收5.1房屋交付程序5.2房屋及附属设施的验收5.3交付与验收过程中问题的解决第六章费用及相关支付6.1借用方应支付的费用6.2费用的支付方式和时间6.3逾期支付费用的处理第七章保险责任7.1借用方的保险责任7.2借用方保险的购买与效力7.3保险理赔程序第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式8.3违约与索赔的解决途径第九章争议解决9.1双方协商解决争议9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除合同的手续第十一章房屋转让11.1房屋转让的条件11.2转让的手续及通知义务11.3转让后的合同效力第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式12.3司法管辖的约定第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2房屋借用期间的特殊事项13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保存与复制14.4双方签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的定义与资质确认1.3房屋的定义与描述1.4合同的有效期限第二章借用房屋的权利和义务2.1借用方的权利2.2借用方的义务2.3借用方的违约责任第三章借用期限3.1借用开始和结束日期3.2借用期限的延长及手续3.3借用提前终止的条件第四章房屋使用及维护4.1借用方的使用范围4.2借用方对房屋的维护责任4.3借用方对公共设施的使用规定第五章房屋交付及验收5.1房屋交付程序5.2房屋及附属设施的验收5.3交付与验收过程中问题的解决第六章费用及相关支付6.1借用方应支付的费用6.2费用的支付方式和时间6.3逾期支付费用的处理第七章保险责任7.1借用方的保险责任7.2借用方保险的购买与效力7.3保险理赔程序第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式8.3违约与索赔的解决途径第九章争议解决9.1双方协商解决争议9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除合同的手续第十一章房屋转让11.1房屋转让的条件11.2转让的手续及通知义务11.3转让后的合同效力第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式12.3司法管辖的约定第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2房屋借用期间的特殊事项13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保存与复制14.4双方签字盖章页甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________[合同结束]多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同期限内，享有对借用房屋的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应向乙方发出购买通知，乙方应在接到通知后五个工作日内回复甲方。1.3如果乙方未在规定时间内回复甲方，或回复中表示同意出售，甲方有权按照通知中的购买价格和条件，购买借用房屋。附加条款二：房屋改造权2.1甲方在借用期间，有权对房屋进行必要的改造和装修，但需保证改造和装修不影响房屋的结构和安全。2.2甲方进行改造和装修前，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。2.3改造和装修完成后，甲方应将房屋恢复到合同开始前的状态，如有损坏，应承担相应的修复责任。附加条款三：房屋转租3.1甲方在借用期间，有权将房屋转租给第三方，但需提前通知乙方，并征得乙方的同意。3.2甲方转租时，应与第三方签订转租合同，并承担第三方在借用期间产生的所有费用和责任。3.3甲方转租后，本合同的权利和义务由甲方和第三方共同承担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋使用范围4.1乙方只允许甲方将房屋用于短期借用，不得用于其他用途。4.2乙方在借用期间，有权对房屋进行必要的检查，以确保房屋的安全和完好。4.3乙方在借用期间，不得将房屋转租给第三方，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。附加条款五：费用支付5.1乙方应按照合同约定，按时支付借用期间的各项费用。5.2乙方未按时支付费用时，甲方有权采取措施阻止乙方继续使用房屋，直到乙方支付完毕为止。5.3乙方支付费用后，甲方应提供相应的收据或发票。附加条款六：保险责任6.1乙方应在借用开始前，购买并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险单据应提交给甲方备案，保险费用由乙方承担。6.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1第三方中介在合同签订过程中，提供服务并收取中介费。7.2中介费的金额和支付方式，应在合同中明确约定。7.3中介费应在甲方支付给乙方借用费用时，从中扣除。附加条款八：中介的职责8.1第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。8.2第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，避免出现误导或虚假陈述。8.3第三方中介在合同签订后，应提供合同副本给甲方和乙方。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对合同内容及甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。9.3第三方中介在合同结束后，仍应承担保密义务，直至甲方和乙方同意解除保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借用方身份证明3.借用房屋的照片4.借用合同副本5.保险单据6.中介服务协议7.转租合同（如有）8.改造和装修方案（如有）9.费用支付凭证10.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋不符合约定条件。2.甲方未能按时支付房屋借用费用。3.甲方未能履行合同约定的维护和保养义务。4.乙方未能按照合同约定支付费用。5.乙方未能按时归还房屋。6.乙方未能按照合同约定使用房屋。7.乙方未能履行合同约定的维护和保养义务。8.第三方中介未能履行保密义务，泄露甲方和乙方信息。9.第三方中介未能提供真实、合法的咨询服务。三、法律名词及解释：1.短期借用：指合同约定的借用期限不超过六个月。2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的文件。3.借用方：指甲方或乙方因个人需求而暂时使用房屋的一方。4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。5.保险：为房屋及附属设施投保，以防止损失风险。6.中介：协助甲方和乙方达成合同协议，提供相关服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，商定合理的交付时间，并尽快履行交付义务。2.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方可以采取措施阻止乙方继续使用房屋，直到乙方支付完毕为止。3.问题：房屋在借用期间