房屋买卖合同解除的合同解除

房屋买卖合同解除的合同解除合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的解除条件2.1合同解除的合法依据2.2合同解除的申请程序2.3合同解除的审批程序第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知效力第四章解除合同的后果4.1解除合同后房屋的所有权转移4.2解除合同后价款的退还4.3解除合同后违约责任的承担第五章解除合同的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的期限5.3争议解决的费用承担第六章解除合同的附则6.1合同解除的未尽事宜6.2合同解除的修订与补充6.3合同解除的生效日期第七章合同解除的申请与审批7.1解除合同的申请材料7.2解除合同的审批流程7.3解除合同的审批结果通知第八章解除合同后的房屋交付8.1解除合同后房屋的交付程序8.2解除合同后房屋的交付时间8.3解除合同后房屋的交付条件第九章解除合同后的价款退还9.1解除合同后价款的退还方式9.2解除合同后价款的退还期限9.3解除合同后价款的退还条件第十章解除合同后的违约责任10.1解除合同后的违约金计算10.2解除合同后的违约责任承担10.3解除合同后的违约赔偿限额第十一章解除合同的争议解决方式11.1争议解决的协商途径11.2争议解决的调解途径11.3争议解决的仲裁途径第十二章解除合同的司法解决12.1解除合同的司法诉讼途径12.2解除合同的司法管辖法院12.3解除合同的司法诉讼费用承担第十三章解除合同的国际适用13.1解除合同的国际法律适用13.2解除合同的国际争议解决13.3解除合同的国际诉讼管辖第十四章解除合同的附件14.1解除合同的附件清单14.2解除合同的附件效力14.3解除合同的附件修订与补充合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的解除条件2.1合同解除的合法依据2.2合同解除的申请程序2.3合同解除的审批程序第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知效力第四章解除合同的后果4.1解除合同后房屋的所有权转移4.2解除合同后价款的退还4.3解除合同后违约责任的承担第五章解除合同的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的期限5.3争议解决的费用承担第六章解除合同的附则6.1合同解除的未尽事宜6.2合同解除的修订与补充6.3合同解除的生效日期第七章合同解除的申请与审批7.1解除合同的申请材料7.2解除合同的审批流程7.3解除合同的审批结果通知第八章解除合同后的房屋交付8.1解除合同后房屋的交付程序8.2解除合同后房屋的交付时间8.3解除合同后房屋的交付条件第九章解除合同后的价款退还9.1解除合同后价款的退还方式9.2解除合同后价款的退还期限9.3解除合同后价款的退还条件第十章解除合同后的违约责任10.1解除合同后的违约金计算10.2解除合同后的违约责任承担10.3解除合同后的违约赔偿限额第十一章解除合同的争议解决方式11.1争议解决的协商途径11.2争议解决的调解途径11.3解除合同的仲裁途径第十二章解除合同的司法解决12.1解除合同的司法诉讼途径12.2解除合同的司法管辖法院12.3解除合同的司法诉讼费用承担第十三章解除合同的国际适用13.1解除合同的国际法律适用13.2解除合同的国际争议解决13.3解除合同的国际诉讼管辖第十四章解除合同的附件14.1解除合同的附件清单14.2解除合同的附件效力14.3解除合同的附件修订与补充签字部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除权行使条件（1）乙方未按合同约定支付购房款项；（2）乙方未按合同约定完成房屋过户手续；（3）乙方违反合同约定的其他义务。2.甲方解除合同的通知程序甲方解除合同的通知程序如下：（1）甲方应以书面形式向乙方发出解除合同的通知；（2）甲方应在通知中明确解除合同的依据和理由；（3）甲方应在通知中告知乙方解除合同后的权利和义务。3.甲方解除合同的后果（1）乙方应按照合同约定退还已支付的购房款项；（2）甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的其他费用。4.甲方解除合同的争议解决甲方解除合同的争议解决方式如下：（1）双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，甲方有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）如仲裁不成，甲方有权向合同约定的法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除权行使条件（1）甲方未按合同约定履行房屋交付义务；（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方违反合同约定的其他义务。2.乙方解除合同的通知程序乙方解除合同的通知程序如下：（1）乙方应以书面形式向甲方发出解除合同的通知；（2）乙方应在通知中明确解除合同的依据和理由；（3）乙方应在通知中告知甲方解除合同后的权利和义务。3.乙方解除合同的后果（1）甲方应按照合同约定退还已收取的购房款项；（2）乙方有权要求甲方支付违约金；（3）乙方有权要求甲方承担因解除合同而产生的其他费用。4.乙方解除合同的争议解决乙方解除合同的争议解决方式如下：（1）双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，乙方有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）如仲裁不成，乙方有权向合同约定的法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务（1）协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订；（2）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（3）提供相关的咨询服务，解答甲方和乙方的疑问。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照合同约定向第三方中介支付服务费用。3.第三方中介的违约责任（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因违约而产生的其他损失。4.第三方中介的争议解决第三方中介的争议解决方式如下：（1）双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，甲方、乙方和第三方中介有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）如仲裁不成，甲方、乙方和第三方中介有权向合同约定的法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续办理文件5.第三方中介服务合同6.第三方中介服务费用支付凭证7.房屋交付确认书8.解除合同的申请材料9.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书10.其他与合同履行相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续3.甲方违反合同约定的其他义务4.乙方未按合同约定支付购房款项5.乙方未按合同约定完成房屋过户手续6.乙方违反合同约定的其他义务7.第三方中介未按合同约定提供服务8.第三方中介违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款项。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方过户到乙方的法定程序。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋买卖合同签订和房屋过户手续办理的中介机构。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方约定通过仲裁委员会解决争议的方式。8.法院：指合同双方约定通过法院解决争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付购房款项解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金或依法向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权解除合同。4.问题：第