《工程造价的概述》课件

工程造价概述工程造价是工程建设项目实施过程中，对工程建设所需的全部费用进行估算、确定、控制和结算的过程。它涉及工程建设项目的各个环节，包括规划、设计、施工、监理、材料采购、设备安装、人员工资等。引言工程造价的重要性工程造价是工程建设的重要组成部分，贯穿于工程建设的全过程，对项目成本控制和投资效益有着至关重要的影响。造价管理的必要性科学的造价管理可以有效地控制工程成本，提高投资效益，促进工程建设的顺利进行。本课件的意义本课件旨在帮助学习者了解工程造价的基本概念、特点、构成和管理方法，为从事工程造价工作奠定基础。工程造价的定义工程造价的含义工程造价是建造一项工程所需的全部费用，包括直接费、间接费、利润和税金等。工程造价的本质工程造价反映了工程建设的成本，也是衡量工程经济效益的重要指标之一。工程造价的作用工程造价在工程建设中发挥着重要作用，对工程项目的决策、投资控制、成本管理等环节都有重要影响。工程造价的特点复杂性工程造价涉及多个因素，包括材料价格、人工成本、设备费用等。动态性工程造价会受到市场供求关系、政策变化、技术进步等因素的影响。精确性工程造价需要准确的估算，以确保项目的成本控制。科学性工程造价需要科学的计算方法，并遵循相关标准和规范。工程造价的重要性11.决策依据工程造价是项目建设的经济基础，为决策提供可靠数据，确保投资效益。22.控制成本合理控制工程造价，防止成本超支，保证项目顺利实施。33.评估价值工程造价反映了工程的价值，为项目评估、投资回报等提供参考。44.促进公平规范工程造价，防止恶意竞争，维护市场公平，促进行业健康发展。工程造价的组成直接工程费直接工程费是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、机械费等。间接工程费间接工程费是指用于工程建设的辅助费用，包括工程管理费、现场经费、规费等。利润利润是指企业在工程建设中获得的盈利，是企业进行工程建设活动的最终目标。税金税金是指国家对工程建设征收的税款，包括增值税、营业税、城市维护建设税等。基础设施工程造价构成基础设施工程造价构成是指构成基础设施工程总造价的各个组成部分，包括直接费、间接费、利润、税金等。直接费是指与工程实体直接相关的费用，如人工费、材料费、机械费等。间接费是指与工程建设有关的辅助性费用，如工程管理费、风险费、保险费等。利润是指企业进行工程建设活动所获得的经济效益，是企业经营目标和经营活动的重要内容之一。税金是指国家对工程建设活动征收的各种税费，如增值税、营业税、城市维护建设税等。房屋建筑工程造价构成直接费人工费、材料费、机械费、措施费间接费企业管理费、财务费用、保险费、税金等利润企业为承担风险和获得合理收益而取得的利润税金建筑工程营业税、城市维护建设税、教育费附加等房屋建筑工程造价构成主要包括直接费、间接费、利润和税金。工程造价的影响因素设计方案方案越复杂，需要的材料和人工就越多，造价也越高。市场价格材料、人工、设备等价格波动会影响造价，例如钢材价格上涨，工程造价也会随之提高。施工条件施工场地条件、气候条件、交通状况等都会影响施工难度和效率，进而影响造价。工程质量质量要求越高，施工难度越大，需要的材料和人工就越多，造价也越高。工程造价的调控1成本控制通过优化设计方案，降低材料消耗，提高施工效率等措施，控制工程成本，降低工程造价。2市场调节利用市场机制，发挥价格杠杆的作用，引导工程造价的合理波动，促进工程造价的稳定。3政策引导政府通过制定相关政策，例如税收优惠、补贴等，引导工程造价的合理水平，促进工程项目的健康发展。工程造价的预算编制预算编制是工程造价控制的重要环节，它为工程造价控制提供依据，并为工程建设提供资金保障。1成本估算确定工程造价的总体范围和大致金额2初步设计预算根据初步设计文件，编制详细的造价预算3施工图预算基于施工图纸，编制精确的工程造价预算4概算在项目前期，对工程造价进行初步估计预算编制的依据项目招标文件招标文件包含了项目的技术要求、工程量清单、施工组织设计等信息，为预算编制提供了重要的依据。工程造价信息工程造价信息包括市场价格信息、人工成本信息、材料价格信息等，为预算编制提供参考。国家及地方的工程造价管理规定国家及地方政府颁布的工程造价管理规定，为预算编制提供了法律依据。相关行业标准和规范行业标准和规范对工程造价的计算方法、计价规则等提供了明确的规定。预算编制的方法工程量清单法根据工程量清单，分别计算各项目工程量，再乘以相应单价，最后汇总得出总造价。概算定额法根据工程的概算指标和概算定额，估算工程造价。参数法根据工程的某些参数，例如建筑面积、容积率等，推算工程造价。类似工程比较法根据已建成的类似工程造价，结合本工程的具体情况，进行调整和推算。预算编制的流程1确定项目范围明确工程项目范围，确定工程内容，并细化工程量清单。2收集价格信息收集市场价格，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。3编制预算根据工程量清单、价格信息等进行预算编制，生成工程造价预算。4审核预算对预算进行审核，确保预算的准确性和合理性。预算编制的要点准确性预算编制要准确反映工程造价，避免漏项或重复计算。细致性预算编制要细致，把工程造价分解到具体的项目和工程量。合理性预算编制要合理，不能过高或过低，要考虑市场价格和实际情况。工程造价的控制成本预测通过收集和分析历史数据，以及对未来市场趋势的预测，制定合理的成本预算。过程控制在施工过程中，严格控制材料采购、劳动力使用、机械设备租赁等环节的成本支出，确保实际成本与预算成本相符。风险管理识别工程项目中可能出现的风险因素，并制定相应的应对措施，将风险带来的成本损失降到最低。成本核算定期进行成本核算，分析成本偏差，找出成本控制的薄弱环节，并及时采取措施进行调整。造价控制的原则11.合理经济性工程造价控制应遵循经济合理性原则，在满足工程质量和功能的前提下，最大限度地降低工程成本。22.全程控制工程造价控制应贯穿于工程项目全生命周期，从项目前期规划到项目竣工验收，实施全过程的成本管理。33.动态管理工程造价控制应根据市场变化、工程进度和实际情况进行动态调整，及时发现和解决成本控制中的问题。44.科学性工程造价控制应建立在科学的成本核算、成本预测和成本分析的基础上，运用科学方法和技术手段进行管理。造价控制的对象工程预算工程预算控制是造价控制的关键环节，需要严格审核预算编制，控制项目成本。工程材料材料成本是工程造价的主要组成部分，需要加强材料采购管理，控制材料价格和使用量。工程人工人工成本是工程造价的重要组成部分，需要优化施工组织，提高劳动效率，降低人工成本。工程机械机械租赁和使用成本是工程造价的重要组成部分，需要合理选择机械，控制机械使用时间和维护成本。造价控制的措施加强项目前期策划充分进行项目可行性分析，优化方案设计，合理确定项目规模，尽可能降低成本。严格招标采购制定科学的招标方案，选择优质的供应商，并对采购过程进行严格监管，确保采购价格合理。加强施工管理优化施工组织设计，合理安排工序，提高施工效率，减少浪费，确保工程质量。强化成本核算建立健全成本核算制度，及时进行成本分析，发现问题及时解决，有效控制成本超支。工程造价的调整1成本变动施工过程中，材料价格、人工成本、机械设备租赁费等成本项目可能发生变动，需要进行相应的调整。2工程量变化实际施工中，工程量与最初的设计可能存在差异，需根据实际情况进行调整。3政策调整国家或地方政府可能出台新的政策法规，例如税收政策、环保标准等，需要对工程造价进行调整。造价调整的原因工程延期计划变更或不可抗力导致工程延期，增加人工和材料成本。材料价格波动建筑材料价格上涨，影响工程造价。设计变更设计变更导致工程量增加，增加造价。工程质量问题工程质量问题导致返工，增加成本。造价调整的方法价格调整法根据市场价格变动情况，对工程造价进行调整。例如，材料价格上涨，则需要对材料费进行调整。工程量调整法当工程实际发生的工程量与预算编制时的工程量不一致时，需要对工程造价进行调整。例如，工程量增加，则需要对工程造价进行增加。索赔调整法当承包商因不可预见因素导致工程成本增加，可以向业主提出索赔，并要求对工程造价进行调整。造价调整的依据11.合同条款合同明确规定了调整价格的条件、范围和方式。22.法律法规国家发布的有关工程造价调整的法律法规和政策。33.市场价格波动主要材料、人工、设备等市场价格波动，导致工程造价发生变化。44.工程变更工程设计变更或施工过程中发生的不可预见情况，导致工程量或施工难度发生变化。工程造价信息管理工程造价信息管理对提高工程造价管理效率和水平至关重要。信息管理是工程造价管理的核心内容之一，其目的是有效收集、整理、存储、传递和分析工程造价信息。造价信息的收集与整理信息来源造价信息来源于各种渠道，包括政府部门、行业协会、专业机构、市场调查等。收集的信息应准确可靠，并及时更新。信息整理收集到的信息需要进行整理，包括分类、归纳、整理、分析等。整理后的信息应方便查询和使用，并能够满足不同需求。造价信息的存储与传递数据库管理建立完善的数据库系统，对造价信息进行分类、整理，实现信息集中管理。信息共享平台搭建信息共享平台，方便不同部门和项目之间共享造价信息，提高工作效率。数据安全保障采用加密技术、访问控制等手段，保障造价信息的安全，防止泄露和篡改。造价信息的分析与应用趋势预测分析历史造价数据，预测未来造价趋势，为项目决策提供参考。成本控制通过对比分析，识别项目成本风险，制定有效控制措施。项目优化根据造价分析结果，调整项目方案，提高项目效益。报告撰写将分析结果整理成报告，为项目决策者提供数据支撑。造价信息管理的目标提高造价管理水平优化造价管理流程，提高效率和准确性，降低成本，提高效益。保证工程质量通过信息管理，有效控制工程造价，防止偷工减料，确保工程质量。促进工程项目顺利进行及时获取和分析工程造价信息，为决策提供依据，保障项目顺利进行。加强风险控制通过信息管理，及时了解工程造价风险，采取有效措施，降低风险。造价信息管理的意义11.提高造价管理效率收集和整理信息，方便数据分析，科学决策。22.降低工程成本合理利用资源，避免浪费，控制成本。33.保障工程质量掌握信息，及时发现问题，解决隐患。44.促进工程建设可持续发展推动信息化建设，提高工程管理水平。造价信息管理的措施建