整栋商务楼房租赁合同

整栋商务楼房租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的商务楼房（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商务办公之目的，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物业的描述

租赁物业位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积为XXXX平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

二、租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁物业的年租金为人民币XXXX元（￥XXXXXX），乙方应于每季度的首月5日前支付当季度租金。

2.押金：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付押金人民币XXXX元（￥XXXXXX）至甲方指定账户。

3.租金调整：租赁期限内，租金每两年调整一次，调整幅度为上一年度租金的5%。

四、租赁物业的交付与返还

1.交付：甲方应于本合同生效之日起五个工作日内将租赁物业交付乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物业状况，并签署《租赁物业交付确认书》。

2.返还：租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应于终止之日起五个工作日内将租赁物业返还甲方，返还时双方应共同检查租赁物业状况，并签署《租赁物业返还确认书》。

五、租赁物业的使用与维护

1.使用：乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

2.维护：乙方应负责租赁物业的日常维护，确保其处于良好状态。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、装修与改造

1.装修：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

2.费用：装修或改造所需费用由乙方承担。

七、保险

乙方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由乙方承担。

八、违约责任

1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

2.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。

九、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）：XXX