厂房买卖合同赔偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厂房买卖合同赔偿标准本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同双方1.3厂房基本信息1.4交易价格1.5付款方式1.6交房时间1.7质量保证1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效1.11合同变更1.12合同解除1.13合同终止1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中，“厂房”指出卖方拥有的位于[具体地址]的工业厂房，包括厂房本体及其附属设施。1.2“交易价格”指本合同约定的厂房买卖总价款，人民币[具体金额]元。1.3“交房时间”指出卖方按照本合同约定将厂房交付买受人的具体日期。1.4“违约责任”指本合同双方因违反合同约定而应承担的责任。1.5“争议解决”指本合同双方在履行过程中发生的争议解决方式。1.6“合同生效”指本合同经双方签字盖章后生效的时间。1.7“合同变更”指本合同在履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。第二条合同双方2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。第三条厂房基本信息3.1厂房位于[具体地址]，土地证号：[土地证号]，房产证号：[房产证号]。3.2厂房建筑面积为[具体面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]，建设年代为[建设年代]。3.3厂房配套设施包括：[具体配套设施]。第四条交易价格4.1本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元，买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内一次性支付全部交易价款。4.2交易价款支付方式：[具体支付方式]。第五条付款方式5.1买受方应按照本合同约定的付款时间将交易价款支付至出卖方指定的账户。5.2出卖方应在收到买受方支付的全部交易价款后，向买受方出具收款凭证。第六条交房时间6.1出卖方应在[具体日期]前将厂房交付给买受方。6.2交房时，厂房应具备正常使用条件，并符合本合同约定的质量标准。第七条质量保证7.1出卖方保证所出售的厂房符合国家有关法律法规的规定，不存在产权争议。7.2出卖方保证厂房的实物状况与合同约定相符，不存在重大瑕疵。7.3出卖方在交房后[具体天数]内，对厂房的质量问题承担保修责任。第八条违约责任8.1出卖方未能按照本合同约定交付厂房的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价款[具体百分比]的违约金。8.2买受方未能按照本合同约定支付交易价款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额[具体百分比]的违约金。8.3如因出卖方原因导致厂房存在质量问题的，出卖方应承担修复或更换的责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.4如因买受方原因导致厂房无法正常使用的，买受方应承担修复或更换的责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.5如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1本合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.2任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容的，其变更无效。第十二条合同解除12.1.1出卖方出售的厂房存在重大质量问题，经修复后仍不符合合同约定的；12.1.2买受方未按约定支付交易价款，经催告后仍不支付的；12.1.3双方协商一致解除合同的；12.1.4其他法律规定或双方约定的可以解除合同的情形。第十三条合同终止13.1本合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第十四条合同附件14.1.1厂房产权证复印件；14.1.2厂房土地使用权证复印件；14.1.3厂房竣工验收报告；14.1.4双方协商一致的其他文件。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量，以及保障甲、乙双方的合法权益。第三条第三方介入方式3.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲、乙双方达成交易并完成合同履行；3.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对厂房的价值进行评估；3.1.3监理服务：第三方作为监理方，对厂房建设或改造过程进行监督；3.1.4咨询服务：第三方作为咨询方，提供专业意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过[具体金额]元。4.2第三方责任限额的计算方式如下：4.2.1按照第三方提供的专业服务类型，参照行业标准或双方约定的标准确定；4.2.2根据第三方提供服务的具体内容和质量，结合合同履行过程中的实际情况确定。第五条第三方责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，其责任范围限于其提供服务的范围，超出服务范围的损失由甲、乙双方自行承担。5.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准，如因第三方提供的服务不符合要求导致甲、乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方权利6.1.1要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；6.1.2在履行服务过程中，对甲、乙双方的行为进行监督和指导；6.1.3收取合同约定的服务费用。第七条第三方义务7.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；7.1.2对甲、乙双方的信息保密；7.1.3及时向甲、乙双方报告服务过程中的重要事项。第八条第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事宜；8.1.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；8.1.3第三方按照介入协议履行服务。第九条第三方介入协议9.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；9.2.2第三方提供的服务类型、内容、期限；9.2.3第三方的权利、义务和责任；9.2.4第三方的服务费用及支付方式；9.2.5争议解决方式。第十条第三方介入变更10.1第三方介入协议的变更，必须经甲、乙双方和第三方书面同意。10.2第三方介入协议的变更内容不得违反本合同的其他约定。第十一条第三方介入终止11.1.1合同履行完毕；11.1.2第三方无法继续履行协议；11.1.3甲、乙双方协商一致；11.1.4其他法律规定或双方约定的终止情形。第十二条第三方介入后的责任承担12.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2第三方介入后，甲、乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机构公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明厂房产权归属，确保交易合法有效。2.厂房土地使用权证复印件要求：复印件需加盖土地使用权登记机构公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明厂房土地使用权归属，确保交易合法有效。3.厂房竣工验收报告要求：报告需由具备相应资质的机构出具，并附有相关部门的验收意见。说明：证明厂房建设质量符合国家标准，确保厂房可以正常使用。4.厂房测绘报告要求：报告需由具备相应资质的测绘机构出具，并附有厂房平面图、立面图等。说明：明确厂房的具体尺寸和位置，为后续施工提供依据。5.厂房配套设施清单要求：清单需详细列出厂房配套设施的种类、数量、规格等信息。说明：明确厂房配套设施情况，便于双方了解和协商。6.交易双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明：证明交易双方的身份，确保交易合法有效。7.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、内容、期限、权利、义务和责任。说明：规范第三方介入行为，保障甲、乙双方的合法权益。8.合同补充协议要求：协议需经甲、乙双方签字盖章，并对合同内容进行补充或修改。说明：对合同内容进行补充或修改，完善合同条款。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、地点、期限等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付厂房。责任认定：每逾期一日，支付相当于交易价款[具体百分比]的违约金。示例：若约定交房时间为2023年4月1日，实际交房时间为2023年4月10日，则出卖方需支付10000元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价款。责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额[具体百分比]的违约金。示例：若约定支付时间为2023年4月1日，实际支付时间为2023年4月10日，则买受方需支付10000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：根据第三方提供的专业服务类型，参照行业标准或双方约定的标准确定责任限额。示例：若第三方提供的服务导致甲、乙双方损失50000元，则第三方需赔偿50000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：根据违约行为的具体情况，参照合同约定和法律规定确定责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方损失100万元，则泄露方需赔偿100万元。厂房买卖合同赔偿标准1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的1.2赔偿范围1.3赔偿标准2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.厂房基本情况3.1厂房位置3.2建筑面积3.3结构类型3.4建筑年代4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.赔偿条件与程序5.1赔偿条件5.2赔偿程序5.3赔偿期限6.赔偿计算方法6.1直接损失赔偿6.2间接损失赔偿6.3其他损失赔偿7.赔偿责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：厂房产权证明文件12.2附件二：厂房现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同解释14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同标的：本合同所指的厂房买卖，是指卖方将其拥有的位于[具体地址]的厂房及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备等，出售给买方的行为。1.2赔偿范围：赔偿范围包括因厂房买卖过程中发生的直接损失和间接损失，以及因卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致买方遭受的损失。1.3赔偿标准：赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于厂房的实际价值、装修费用、设备折旧、搬迁费用、误工损失等。2.合同双方基本信息2.1买方信息：买方全称：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系方式：[买方联系电话]。2.2卖方信息：卖方全称：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系方式：[卖方联系电话]。3.厂房基本情况3.1厂房位置：[具体地址]，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等详细信息。3.2建筑面积：[厂房总面积]，包括厂房、仓库、办公室等各部分面积。3.3结构类型：[厂房结构类型]，如框架结构、砖混结构等。3.4建筑年代：[建筑年代]，如2000年、2010年等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：厂房买卖总价为人民币[交易价格]元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整。4.2.2尾款：买方应在完成厂房交接手续后[具体天数]内支付尾款，尾款金额为人民币[尾款金额]元整。4.3付款时间：具体付款时间按照付款方式的规定执行。5.赔偿条件与程序5.1.1卖方未按约定时间交付厂房；5.1.2卖方提供的厂房信息与实际不符；5.1.3卖方存在其他违约行为。5.2赔偿程序：买方应在发现卖方违约行为之日起[具体天数]内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起[具体天数]内与买方协商赔偿事宜。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.赔偿计算方法6.1直接损失赔偿：直接损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于厂房的实际价值、装修费用、设备折旧、搬迁费用、误工损失等。6.2间接损失赔偿：间接损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于因厂房买卖产生的利息损失、经营损失等。6.3其他损失赔偿：其他损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于因卖方违约行为给买方造成的名誉损失、信誉损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非本合同另有约定，所有争议均应提交至[具体法院名称]进行解决。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体天数]内纠正；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.违约责任10.1.1未按约定时间支付款项；10.1.2未按约定交付厂房；10.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.4其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行可以中止，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。12.合同附件12.1附件一：厂房产权证明文件12.2附件二：厂房现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签字盖章的书面文件作为附件。13.2.1双方协商一致解除；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体天数]内纠正。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释权归[合同签订地]人民法院所有。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、联系、谈判等中介服务的中介机构。1.2.2评估方：对厂房进行价值评估的专业评估机构。1.2.3担保方：为保证合同履行而提供担保的第三方机构或个人。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的专业顾问。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照本合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行服务职责。2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3第三方因自身原因导致服务失误或未达到合同约定的服务标准，应承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行明确。3.2对于中介方，其责任限额不得超过中介服务费用的[具体比例]。3.3对于评估方，其责任限额不得超过评估报告确认的厂房价值的[具体比例]。3.4对于担保方，其责任限额不得超过担保金额的[具体比例]。3.5对于咨询方，其责任限额不得超过咨询费用的[具体比例]。4.第三方介入的流程与条件4.1第三方介入的流程：4.1.1甲乙双方同意引入第三方；4.1.2第三方接受邀请并签署相关协议；4.1.3第三方按照协议约定提供服务；4.1.4第三方服务结束后，甲乙双方对服务结果进行确认。4.2第三方介入的条件：4.2.1双方同意并书面确认；4.2.2第三方具备相应的资质和能力；4.2.3第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方违反服务职责，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方违反服务职责，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在提供服务过程中，若甲乙双方共同造成损失，应根据各自责任分担损失。6.第三方的权利6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；6.2第三方有权在服务过程中获取必要的甲乙双方信息；6.3第三方有权要求甲乙双方配合其完成服务。7.第三方的退出机制7.1若第三方无法继续履行合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方；7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房产权证明文件要求：提供厂房的房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明厂房的产权归属，确保买卖双方对厂房的产权有明确的认识。2.附件二：厂房现状描述要求：详细描述厂房的现有状况，包括结构、装修、设备、附属设施等。说明：用于记录厂房的现状，作为合同履行和违约责任认定的依据。3.附件三：交易价格确认书要求：双方签字确认的交易价格及付款方式的书面文件。说明：用于明确交易价格和付款方式，避免后续纠纷。4.附件四：厂房交接清单要求：详细记录厂房交接过程中的物品清单和状态。说明：用于证明交接时的厂房状况，作为后续违约责任认定的依据。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议文件，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任，确保服务质量和效果。6.附件六：不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理。7.附件七：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明违约方已履行违约责任。8.附件八：争议解决协议要求：双方就争议解决达成一致的协议文件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项。1.2卖方未按约定时间交付厂房。1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付款项：应按照未支付款项的[具体比例]支付违约金。2.2卖方未按约定时间交付厂房：应按照合同约定的厂房价值支付违约金。2.3双方未按约定履行合同约定的其他义务：应根据违约行为的性质和影响，确定相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款：买方应按照未支付首付款的[具体比例]支付违约金，如人民币10,000元。3.2卖方未按约定时间交付厂房：卖方应按照合同约定的厂房价值支付违约金，如人民币100万元。3.3双方未按约定履行合同约定的其他义务：如卖方未提供完整的厂房产权证明文件，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。厂房买卖合同赔偿标准2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.定义与解释2.1相关术语的定义2.2专用名词的解释3.合同双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.厂房基本情况4.1厂房位置与面积4.2厂房结构及设施4.3厂房权属证明5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.赔偿标准6.1赔偿范围6.2赔偿金额计算方法6.3赔偿支付方式7.合同履行与交付7.1合同履行期限7.2厂房交付条件7.3厂房交付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立的背景信息卖方因经营需要，决定将位于市区路的厂房出售给买方，买方有意购买该厂房，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.定义与解释2.1相关术语的定义“厂房”指卖方所有的位于市区路，占地面积X平方米，建筑面积X平方米的工业厂房及其附属设施。“买方”指购买该厂房的自然人、法人或其他组织。“卖方”指出售该厂房的自然人、法人或其他组织。2.2专用名词的解释“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定。“赔偿”指因一方违约给另一方造成的损失，按照合同约定的标准进行赔偿。3.合同双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：注册地址：市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：厂法定代表人：注册地址：市区路号4.厂房基本情况4.1厂房位置与面积厂房位于市区路，占地面积X平方米，建筑面积X平方米。4.2厂房结构及设施厂房为钢筋混凝土结构，具备生产、办公、仓储等功能，配备有供水、供电、供暖等设施。4.3厂房权属证明卖方保证厂房权属清晰，已取得相关产权证明文件，买方有权依法取得厂房所有权。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同厂房买卖价格为人民币X万元整。5.2付款方式买方应在本合同签订之日起十个工作日内支付首付人民币X万元整，剩余款项在厂房交付后一个月内支付完毕。5.3付款时间节点首付支付时间：本合同签订之日起十个工作日内；尾款支付时间：厂房交付后一个月内。6.赔偿标准6.1赔偿范围因卖方原因导致厂房权属瑕疵、结构质量问题、设施损坏等给买方造成的损失。6.2赔偿金额计算方法赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于维修费用、鉴定费用、诉讼费用等。6.3赔偿支付方式赔偿款项由卖方在本合同约定的赔偿期限内一次性支付给买方。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间、质量、数量交付厂房；（2）卖方提供虚假的厂房权属证明或隐瞒厂房存在重大瑕疵；（3）买方未按合同约定时间、方式支付款项；（4）一方违反合同约定导致合同解除。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的X%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的X%；（3）因一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应支付赔偿金，赔偿金不得超过实际损失的X%。8.3违约赔偿标准（1）因卖方违约导致买方不能按期使用厂房，每逾期一日，卖方应向买方支付X元/平方米的违约金；（2）因卖方提供的厂房权属证明虚假或隐瞒重大瑕疵，造成买方损失的，卖方应全额赔偿；（3）因买方未按期支付款项，每逾期一日，买方应向卖方支付X%的逾期付款违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起X个月内作出仲裁裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因一方违约而解除；（3）合同因不可抗力事件而终止。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规、政策调整等原因。11.2合同变更程序合同变更需经双方签署书面文件，自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式送达，可通过快递、挂号信、电子邮件等方式进行。13.2送达地址卖方送达地址：市区路号；买方送达地址：市区路号。13.3送达方式送达应在收件人签收后视为送达，如收件人拒收，则以留置送达方式处理。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于厂房权属证明文件、厂房设施清单等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供厂房买卖的中介服务；（2）对厂房进行评估、鉴定；（3）为厂房买卖提供担保；（4）监管厂房买卖过程，确保合同履行；（5）提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务合同；（2）第三方应具备相应的资质和执业资格；（3）甲乙双方授权第三方在本合同项下行使相应权利，履行相应义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息、评估失误等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同厂房买卖价格的X%；（3）第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方提供虚假信息、故意隐瞒事实等原因导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行服务合同过程中，因甲乙双方原因造成损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1