单位集资房销售合同样式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME单位集资房销售合同样式本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3承包人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产规划用途2.5房地产产权性质3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4按揭贷款4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.房地产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权证办理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效的法律效力10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.合同签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签订人员12.合同附件12.1房地产权属证明12.2销售许可证12.3其他相关文件13.合同生效日期14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3注册地址：_________________________1.1.4营业执照号：_________________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份证号：_________________________1.2.3联系电话：_________________________1.3承包人信息1.3.1姓名：_________________________1.3.2身份证号：_________________________1.3.3联系电话：_________________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：_________________________2.2房地产面积：_________________________平方米2.3房地产用途：_________________________2.4房地产规划用途：_________________________2.5房地产产权性质：_________________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币_________________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________________元，于房屋交付前支付完毕。3.3首付款比例：________________________%3.4按揭贷款：买受人可向银行申请按揭贷款，贷款额最高不超过房屋总价款的______%。4.房地产交付及验收4.1交付时间：_________________________4.2交付条件：4.2.1房屋主体结构安全合格；4.2.2房屋内设施齐全，符合设计要求；4.2.3房屋内外环境整洁；4.3验收标准：4.3.1房屋主体结构、装饰装修、设备安装等符合国家及地方相关标准；4.3.2房屋配套设施齐全，功能正常；4.3.3房屋内外环境整洁，无污染；4.4验收流程：4.4.1买受人应在交付通知单送达后____个工作日内进行验收；4.4.2买受人应在验收过程中提出书面整改要求，出卖人应在____个工作日内进行整改；4.4.3验收合格后，双方签署验收合格证明。5.房地产产权转移5.1产权转移时间：_________________________5.2产权转移手续：5.2.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；5.2.2买受人应在规定时间内配合办理产权过户手续；5.3产权证办理：产权证办理费用由买受人承担。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；6.1.2买受人未按约定支付购房款；6.1.3双方未按约定履行合同其他义务；6.2违约责任：6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为______元；6.2.2买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为______元；6.2.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的法律责任；6.3违约赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2若双方协商一致，仲裁费用可由双方共同承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，且经买受人书面通知后仍未能按时交付的；9.1.2买受人未按约定支付购房款，经出卖人书面通知后仍未能按时支付的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，就合同解除事宜达成协议；9.2.3如双方未能达成协议，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应相互返还已支付的款项；10.其他约定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件；10.2合同附件：10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权证等；10.3通知方式：10.3.1.1邮寄至对方地址；10.3.1.2专人送达至对方；10.3.1.3通过电子邮件发送至对方电子邮箱。11.合同签订11.1签订时间：_________________________11.2签订地点：_________________________11.3签订人员：11.3.1出卖方代表：_________________________11.3.2买受方代表：_________________________12.合同附件12.1房地产权属证明：_________________________12.2销售许可证：_________________________12.3其他相关文件：_________________________13.合同生效日期13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同；13.1.2合同签订后，买受人支付首付款；13.1.3合同经公证机关公证；13.2合同生效日期：_________________________14.合同签订日期14.1合同签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或具有合同履行相关职责的独立主体。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；15.2.2银行或其他金融机构：为买受人提供按揭贷款服务的银行或其他金融机构；15.2.3房地产评估机构：为房屋价值提供评估服务的机构；15.2.4房地产登记机构：负责办理房地产产权登记的政府机关；15.2.5其他可能介入合同履行的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责：16.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，协助办理合同签订及后续手续；16.1.2银行或其他金融机构：为买受人提供贷款服务，确保贷款资金的安全使用；16.1.3房地产评估机构：对房屋价值进行公正评估；16.1.4房地产登记机构：负责办理房地产产权登记；16.1.5其他第三方：根据其职责范围提供相应的协助和服务。16.2第三方的权利：16.2.1中介方：收取中介服务费用；16.2.2银行或其他金融机构：收取贷款利息及手续费；16.2.3房地产评估机构：根据评估结果收取评估费用；16.2.4房地产登记机构：依法收取登记费用；16.2.5其他第三方：根据其职责范围收取相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1中介方：因其过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍；17.1.2银行或其他金融机构：因其过失导致贷款资金损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款本金及利息的______%；17.1.3房地产评估机构：因其评估结果错误导致合同履行出现损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的______倍；17.1.4房地产登记机构：因登记错误导致合同履行出现损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过登记费用的______倍；17.1.5其他第三方：根据其职责范围，按照法律规定或合同约定承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；18.1.2第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同而产生的；18.1.3第三方应遵守本合同的规定，履行其职责。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内；18.2.2甲乙双方之间的责任由双方按照合同约定承担；18.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行出现损失的，甲乙双方应根据实际情况分担责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及合同相关方。19.2第三方替换：在第三方无法履行其职责时，甲乙双方应协商确定替代第三方，并书面通知对方及合同相关方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同；20.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同履行的正常进行；20.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜及时沟通，确保信息畅通。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应真实有效，无争议。2.销售许可证详细要求：提供房地产开发企业取得的商品房销售许可证原件或复印件。说明：销售许可证应合法有效，允许销售。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同原件。说明：合同应包含房屋的基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。4.付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证应真实有效，证明付款行为已发生。5.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估机构出具的房屋评估报告原件。说明：评估报告应真实有效，反映房屋的当前价值。6.房地产登记申请书详细要求：提供甲乙双方共同签署的房地产登记申请书原件。说明：申请书应包含房屋的基本信息、产权人信息、登记申请事项等。7.房地产登记证明详细要求：提供房地产登记机构出具的房地产登记证明原件。说明：登记证明应真实有效，证明房屋产权已登记。8.房屋交接单详细要求：提供甲乙双方共同签署的房屋交接单原件。说明：交接单应包含房屋的基本信息、交接时间、交接物品等。9.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：不可抗力证明应真实有效，证明事件确实发生。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为______元/日。示例：出卖人应于2023年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2023年1月10日，出卖人应支付9天的违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖人应修复房屋，并承担修复费用；若无法修复，应退还买受人已支付的全部购房款。示例：房屋交付时发现存在质量问题，出卖人应负责修复或退还购房款。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为______元/日。示例：买受人应于2023年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2023年1月10日，买受人应支付9天的违约金。2.2未按约定时间完成产权过户责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为______元/日。示例：买受人应于2023年1月1日完成产权过户，但实际完成时间为2023年1月10日，买受人应支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方违约行为及责任认定责任认定：中介方应根据其职责范围承担相应的赔偿责任。示例：中介方未履行中介职责，导致交易失败，中介方应退还中介服务费用。3.2银行或其他金融机构违约行为及责任认定责任认定：银行或其他金融机构应根据其职责范围承担相应的赔偿责任。示例：银行未按约定提供贷款服务，买受人购房，银行应承担相应责任。单位集资房销售合同样式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.集资房基本情况2.1集资房名称2.2集资房地址2.3集资房面积2.4集资房户型2.5集资房楼层2.6集资房配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.验房及交付5.1验房时间5.2验房标准5.3交付时间5.4交付条件6.产权登记6.1产权登记申请时间6.2产权登记所需材料6.3产权登记费用6.4产权登记期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：集资房平面图12.2附件二：集资房配套设施清单12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条集资房基本情况2.1集资房名称集资房名称：________2.2集资房地址集资房地址：________2.3集资房面积集资房建筑面积：________平方米2.4集资房户型集资房户型：________2.5集资房楼层集资房楼层：________层2.6集资房配套设施集资房配套设施：________第三条销售价格及支付方式3.1销售价格集资房销售价格：________元/平方米3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：________日内支付；第二期付款：________日内支付；第三期付款：________日内支付；尾款：________日内支付。3.4付款比例首付款比例：________%第二期付款比例：________%第三期付款比例：________%尾款比例：________%第四条合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：________年________月________日4.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间合同生效时间为签订之日起。第五条验房及交付5.1验房时间验房时间：合同签订后________日内5.2验房标准验房标准：按照国家相关标准和双方约定的标准进行。5.3交付时间交付时间：验房合格后________日内5.4交付条件交付条件：集资房已办理产权登记，且满足入住条件。第六条产权登记6.1产权登记申请时间产权登记申请时间：交付后________日内6.2产权登记所需材料产权登记所需材料：身份证、户口本、购房合同、房产证等。6.3产权登记费用产权登记费用：________元6.4产权登记期限产权登记期限：________日内第七条违约责任7.1违约情形1）甲方未按约定时间交付集资房；2）乙方未按约定时间支付购房款；3）一方违反合同约定，给对方造成损失的；4）其他违反合同约定的情况。7.2违约责任承担1）甲方未按约定时间交付集资房的，应向乙方支付________元违约金；2）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付________元违约金；3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4）其他违约情形的，按法律规定承担相应责任。7.3违约赔偿违约赔偿：按实际损失计算，最高不超过________元。7.4违约金支付违约金支付：违约方应在违约事实发生后________日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内。第九条合同解除9.1合同解除条件1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方收到解除通知后，应在________日内答复；3）双方未在规定期限内答复或未达成一致意见的，解除合同。9.3合同解除后的处理1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；2）已交付的集资房归甲方所有；3）双方应按照合同约定办理相关手续。第十条合同变更10.1合同变更条件1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；2）双方协商一致同意变更合同。10.2合同变更程序1）提出变更的一方应书面通知对方；2）双方应在________日内就变更内容达成一致意见；3）变更后的合同应重新签订。10.3合同变更后的效力变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式1）书面通知；2）口头通知，但应以书面形式予以确认。11.2送达地址1）甲方送达地址：________；2）乙方送达地址：________。11.3送达时间送达时间：自发出通知之日起________日内。第十二条合同附件12.1附件一：集资房平面图附件一为集资房平面图，作为合同附件。12.2附件二：集资房配套设施清单附件二为集资房配套设施清单，作为合同附件。12.3附件三：付款计划表附件三为付款计划表，作为合同附件。第十三条合同签署13.1合同签署人甲方签署人：________乙方签署人：________13.2合同签署日期合同签署日期：________年________月________日第十四条其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2）本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力；3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，提供专业服务、咨询、协调、监督等职能的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的委托协议。2.2第三方介入的具体方式和内容应在委托协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行委托协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过委托协议金额的________%。3.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方有权根据委托协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理建议。4.3第三方有权根据委托协议收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照委托协议约定，履行相应的职责。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业服务机构，其服务对象为甲方。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的专业服务机构，其服务对象为乙方。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行委托协议过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照委托协议和本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。7.3第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应先由第三方协调解决；协调不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现本合同第九条规定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方共同签署。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照委托协议和本合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，若发生争议，应先由第三方协调解决；协调