二手房屋交易合同风险3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易合同风险本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2交易的定义1.3风险的定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记2.4房屋抵押情况2.5房屋租赁情况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费及费用承担5.1交易税费计算5.2交易税费承担5.3其他费用承担6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：交易税费计算表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义本合同中，“房屋”指买卖双方约定进行交易的房屋，包括房屋的附属设施和土地使用权利。1.2交易的定义本合同中，“交易”指买卖双方在约定价格的基础上，将房屋的所有权转移给买方的行为。1.3风险的定义本合同中，“风险”指在房屋交易过程中可能发生的法律、经济、技术等方面的不利因素，包括但不限于房屋权属瑕疵、交易税费计算错误、房屋质量不符等。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____市____区____路____号____栋____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋产权登记卖方应确保房屋产权登记清晰，无产权纠纷。2.4房屋抵押情况房屋不存在任何抵押情况，卖方应提供相关证明文件。2.5房屋租赁情况房屋不存在任何租赁关系，卖方应提供相关证明文件。第三条交易双方信息3.1买方信息买方姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____。3.2卖方信息卖方姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，身份证号码：____，委托事项：____。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）银行转账至卖方指定的银行账户；（2）现金支付至卖方。4.3付款时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部交易款项。4.4付款地点付款地点为卖方指定的银行账户或卖方指定的接收现金的地点。第五条交易税费及费用承担5.1交易税费计算交易税费按照国家相关规定计算，具体税费由买方承担。5.2交易税费承担买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付交易税费。5.3其他费用承担除交易税费外，双方另有约定的其他费用由相应责任方承担。第六条交房时间及条件6.1交房时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。6.2交房条件（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋不存在任何租赁关系；（3）房屋已交付相关设施设备；（4）房屋不存在影响正常使用的质量问题。6.3交房手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。第七条房屋验收7.1验收时间买方应在交房时间内对房屋进行验收。7.2验收标准验收标准参照国家相关房屋验收标准及双方约定。7.3验收程序（1）买方在交房时间前向卖方提出验收要求；（2）卖方应在验收时间前将房屋及附属设施设备准备好；（3）买方对房屋进行验收，如有问题及时通知卖方；（4）双方协商解决验收中存在的问题。第一部分：合同如下：第八条产权过户8.1过户时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续（1）提交过户申请；（2）缴纳相关税费；（3）领取新的产权证书。8.3过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，也可约定选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定程序。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在瑕疵；（3）买方未按约定时间支付交易款项；（4）买方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵。10.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为____元；（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为____元。10.3违约赔偿除违约金外，违约方还应承担由此产生的损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的交易款项不予退还；（2）双方应妥善处理房屋及附属设施设备；（3）合同解除后，双方应按约定承担相应的法律责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同中的其他约定，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：交易税费计算表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中，“第三方”指在房屋交易过程中，为了协助交易顺利进行，由买卖双方共同邀请或委托介入的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同起草、税费计算、产权过户手续办理、房屋验收等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意买卖双方同意在本合同项下引入第三方介入，并共同选择第三方服务提供者。16.2选择买卖双方应共同决定第三方的选择，并书面确认。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照买卖双方的委托，诚实守信，尽职尽责地提供专业服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。17.2权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据委托内容，对买卖双方进行必要的调查和核实；（3）第三方有权根据实际情况，提出合理的意见和建议。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。18.2限额计算第三方责任限额=交易金额×责任限额比例18.3限额赔偿第三方在承担责任限额内，对买卖双方进行赔偿；超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分（1）第三方与买卖双方的关系为委托代理关系；（2）第三方与买卖双方各自的权利义务，按照本合同及相关法律法规执行；（3）第三方与买卖双方之间不存在任何经济利益关系。19.2责任承担（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在执行委托任务时，因买卖双方提供的信息不真实、不准确或存在隐瞒，导致买卖双方遭受损失的，由买卖双方各自承担相应责任；（3）第三方在执行委托任务时，因不可抗力导致买卖双方遭受损失的，不承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）买卖双方同意终止第三方介入；（2）第三方完成委托任务；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2终止程序（1）买卖双方应书面通知第三方终止介入；（3）终止介入后，第三方应向买卖双方提供已完成的服务的相关资料。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付第三方介入的费用由买卖双方按约定时间支付。22.其他22.1本条款的修正本条款的修正需经买卖双方和第三方共同书面同意。22.2本条款的解释本条款的解释以国家法律法规和合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、用途、权属状况等。说明：此表格用于买卖双方对房屋信息的确认，以及后续产权过户的依据。2.附件二：交易税费计算表要求：根据国家相关规定，准确计算交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此表格用于买卖双方了解交易税费的具体金额，确保交易过程中费用的透明。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：此文件用于证明房屋的权属状况，确保交易合法有效。4.附件四：房屋抵押情况证明要求：提供房屋是否存在抵押的证明文件，包括抵押合同、抵押登记证明等。说明：此文件用于确认房屋是否存在抵押权，避免交易风险。5.附件五：房屋租赁情况证明要求：提供房屋是否存在租赁关系的证明文件，包括租赁合同、租赁登记证明等。说明：此文件用于确认房屋是否存在租赁权，避免交易纠纷。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在交易过程中的行为，保障买卖双方的权益。7.附件七：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此报告用于确认房屋质量，确保交易双方对房屋状况达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易金额的_____%。示例：若卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币____元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的_____%。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，应向卖方支付违约金人民币____元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方均未按约定履行合同义务，应根据违约情况，分别承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或因自身过错导致买卖双方遭受损失。责任认定：第三方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：若第三方因自身过错导致房屋验收不合格，应向买卖双方支付赔偿金人民币____元。二手房屋交易合同风险1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋权属证明1.3房屋面积与结构1.4房屋配套设施2.交易双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋权利瑕疵6.1房屋权属瑕疵6.2房屋抵押6.3房屋租赁6.4房屋共有权7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳7.4税费风险8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还8.4保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金退还10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，买方有权在合同签订前进行查验。1.3房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为，房屋内部布局为。1.4房屋配套设施房屋配套设施包括、、等，具体设施清单详见附件。2.交易双方基本情况2.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：。2.2卖方信息卖方全称为：个人，身份证号为：，住所地为：。2.3代理人信息（如有）如交易过程中涉及代理人，代理人信息如下：姓名：，身份证号：，代理权限：。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式付款方式为：（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款时间首付款在合同签订后日内支付，尾款在房屋交付并完成过户手续后日内支付。3.4付款地点付款地点为：银行。4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间为：年月日。4.2交付地点房屋交付地点为：市区路号。4.3验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4验收程序买方在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在日内进行修复。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为：年月日。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用按国家相关规定执行。5.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方应配合卖方提供相关材料。5.4过户风险过户过程中因政策调整、市场波动等原因导致的过户风险由双方共同承担。6.房屋权利瑕疵6.1房屋权属瑕疵卖方保证房屋权属无瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。6.2房屋抵押卖方保证房屋未设定抵押，如存在抵押，卖方应提前解除抵押并承担相关费用。6.3房屋租赁卖方保证房屋未出租，如存在租赁关系，卖方应提前解除租赁合同并承担相关费用。6.4房屋共有权卖方保证房屋不存在共有权，如存在共有权，卖方应提前办理共有权变更手续。8.交易保证金8.1保证金金额交易保证金金额为人民币万元整，用于保证交易的顺利进行。8.2保证金缴纳买方应在合同签订后日内向卖方缴纳交易保证金。8.3保证金退还如交易顺利完成，卖方应在房屋交付并完成过户手续后日内退还保证金。8.4保证金用途交易保证金用于支付房屋交付前的费用，如房屋维修、清洁等。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天。9.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。9.4违约金退还如违约金不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方赔偿差额。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：市区路号。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款、房屋及税费等事宜。11.4合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并送达至对方约定的地址。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.4合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1通知方式本合同中涉及的书面通知，除法律另有规定外，均以书面形式进行。14.2通知地址买方地址：市区路号；卖方地址：市区路号。14.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，甲、乙双方根据合同约定或协商一致，引入第三方提供相关服务的行为。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意（1）第三方介入需经甲、乙双方书面同意；（2）第三方介入的合同需与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入的费用由甲、乙双方承担。2.2第三方介入的范围（1）房屋中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）其他经甲、乙双方同意的服务。2.3第三方介入的流程（1）甲、乙双方协商确定第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方按照合同约定提供服务。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方责任的界定（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲、乙双方权益受损的，第三方不承担责任。3.2第三方责任的限额（1）第三方责任的限额为本合同交易金额的%；（2）如第三方责任超过限额，甲、乙双方可协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。3.3第三方介入的合同变更（1）第三方介入的合同变更需经甲、乙双方书面同意；（2）第三方介入的合同变更不影响本合同的其他条款。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；（2）第三方在提供服务过程中，甲方有权监督和检查。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；（2）第三方在提供服务过程中，乙方有权监督和检查。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在提供服务过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方与其他各方的责任划分，按照合同约定执行。5.第三方介入的合同解除5.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方未按约定履行合同义务；（2）第三方存在重大违约行为；（3）第三方介入的合同因不可抗力等原因无法履行。5.2第三方介入的合同解除程序（1）甲、乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后日内，按照合同约定处理相关事宜。5.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定处理已交付的房款、房屋及税费等事宜。第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：此附件为房屋买卖合同正本，需包含甲、乙双方签字或盖章，以及合同的具体条款。说明：此附件为本合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋价值、市场分析等内容。4.附件四：房屋抵押登记证明详细要求：如房屋存在抵押，提供抵押登记证明的复印件。说明：此附件用于确认房屋是否存在抵押，以便解除抵押手续。5.附件五：房屋租赁合同详细要求：如房屋存在租赁关系，提供租赁合同的复印件。说明：此附件用于确认房屋是否存在租赁，以便解除租赁合同。6.附件六：房屋共有权证明详细要求：如房屋存在共有权，提供共有权证明的复印件。说明：此附件用于确认房屋共有权的存在，以便办理共有权变更手续。7.附件七：交易保证金收据详细要求：交易保证金的收据，需包含收据编号、收款人、金额等信息。说明：此附件用于证明交易保证金的缴纳情况。8.附件八：房屋交付验收报告详细要求：房屋交付验收的报告，需包含验收时间、地点、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋交付验收的完成情况。9.附件九：房屋产权过户手续详细要求：房屋产权过户的相关手续，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权过户的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务；（4）第三方未按约定履行服务；（5）不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付房款：买方应支付违约金，违约金为未支付房款金额的%；（2）卖方未按约定交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易金额的%；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务：违约方应支付违约金，违约金为实际损失金额的%；（4）第三方未按约定履行服务：第三方应支付违约金，违约金为服务费用金额的%；（5）不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任。3.违约责任示例：（1）买方未按约定支付房款万元，应支付违约金万元；（2）卖方未按约定交付房屋，应支付违约金万元；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务，应支付违约金万元；（4）第三方未按约定履行服务，应支付违约金万元；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。二手房屋交易合同风险2本合同目录一览1.定义与解释1.1二手房屋1.2房屋交易1.3风险2.交易双方信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算6.房屋过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户登记费用7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权瑕疵与风险承担8.1产权瑕疵8.2风险承担9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手房屋：指已经办理所有权转移登记，且存在一定年限的住宅或非住宅房屋。1.2房屋交易：指买卖双方按照本合同约定，就二手房屋的买卖事宜进行交易的行为。1.3风险：指在房屋交易过程中可能发生的各种不利因素，包括但不限于房屋产权瑕疵、交易税费、房屋质量、权属争议等。2.交易双方信息2.1出售方基本信息：姓名：_________________身份证号码：____________联系电话：________________2.2买受方基本信息：姓名：_________________身份证号码：____________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权：出售方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋地址：________________3.3房屋面积：________________（平方米）3.4房屋用途：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2支付方式：首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.交易税费5.1税费承担：按照国家相关政策规定，税费由买卖双方各自承担。5.2税费计算：具体税费计算方法详见附件一。6.房屋过户与登记6.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。6.2登记手续：买卖双方应配合办理房屋产权登记手续。6.3过户登记费用：过户登记费用由买卖双方各自承担。7.房屋交付与验收7.1交付时间：出售方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。7.2验收标准：房屋交付时，买受方应按照房屋交接清单对房屋进行验收，如有不符，应及时通知出售方进行整改。7.3验收程序：房屋交付验收程序详见附件三。8.产权瑕疵与风险承担8.1产权瑕疵：若因出售方原因导致房屋存在产权瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的全部款项，并承担由此产生的法律责任。8.2风险承担：在房屋交易过程中，因不可抗力或政策变动等原因导致的风险，双方按各自责任承担。9.履约责任与违约责任9.1履约责任：双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保交易顺利进行。9.2违约责任：若出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。若买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付相当于未付款项万分之一的违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：出售方未按约定时间交付房屋，买受方在合理期限内未收到房屋；买受方未按约定时间支付款项，出售方在合理期限内未收到款项；双方协商一致，决定解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：除本合同第11.1条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式：第三方介入需得到甲乙双方的一致同意。15.3第三方职责：第三方应根据其专业能力和职责范围，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方责任甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料、协助办理手续等。17.第三方权利获取甲乙双方提供的相关信息。要求甲乙双方提供必要的协助。在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额：第三方的责任限额为人民币______元。若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担