买房离婚协议书参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订背景1.3协议标的1.4协议内容1.4.1房屋所有权转移1.4.2房屋权属登记1.4.3贷款及还款事宜1.4.4房屋维修责任1.4.5房屋租赁事宜1.4.6房屋出售事宜1.4.7房屋拆除事宜1.4.8房屋抵押事宜1.4.9房屋保险事宜1.4.10房屋维修基金事宜1.4.11房屋税费事宜1.4.12房屋维修责任承担1.4.13房屋维修基金使用1.4.14房屋维修基金退还1.4.15房屋维修基金追偿1.5协议生效条件1.6协议履行期限1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除条件1.10合同终止条件1.11合同附件1.12协议变更1.13合同解除1.14合同终止第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息第二条协议签订背景第三条协议标的3.1涉案房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房产证号为______。第四条协议内容4.1房屋所有权转移4.1.1甲方同意将涉案房屋的全部所有权无偿转让给乙方。4.1.2乙方同意接受甲方转让的涉案房屋所有权，并承担所有相关税费。4.2房屋权属登记4.2.1乙方在取得涉案房屋所有权后，负责办理房屋权属登记手续。4.2.2甲方应积极配合乙方办理房屋权属登记手续。4.3贷款及还款事宜4.3.1若涉案房屋存在尚未结清的贷款，甲方应在协议签订前全部结清。4.3.2乙方在取得涉案房屋所有权后，如需贷款，应自行承担。第五条协议生效条件5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第六条协议履行期限6.1本协议自生效之日起至房屋权属登记手续办理完毕之日止。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定将涉案房屋所有权转让给乙方，甲方应向乙方支付相当于涉案房屋市场价值10%的违约金。7.2若乙方未按照本协议约定办理房屋权属登记手续，乙方应向甲方支付相当于涉案房屋市场价值5%的违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1任何一方违反本协议约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除本协议。9.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议。第十条合同终止条件10.1房屋权属登记手续办理完毕，本协议终止。10.2双方协商一致，决定终止本协议的，本协议终止。第十一条合同附件11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋权属登记申请书11.1.3双方身份证复印件11.1.4协议签订现场照片11.1.5其他双方认为需要附件的文件。第十二条协议变更12.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。第十三条合同解除13.1如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十四条合同终止14.1本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。14.2本协议终止后，双方应各自承担因履行本协议而产生的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋权属转移、评估、公证、法律咨询等。2.1.2第三方介入的范围应限于本合同约定的具体事项，且不得超出甲乙双方的授权范围。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为______元人民币，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。第四条第三方选任与更换4.1.1甲乙双方有权选任第三方，并与其签订相应服务协议。4.1.2若第三方无法履行职责或违反服务协议，甲乙双方有权更换第三方。第五条第三方权利与义务5.1.1第三方应遵守甲乙双方授权的职责范围，不得超越授权范围行事。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.1.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务，并保证工作质量。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方仅对甲乙双方负责，对其他第三方不承担任何责任。6.1.2甲乙双方应明确告知第三方本合同的具体内容和要求，第三方不得因误解或未充分了解合同内容而造成损失。6.1.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而造成损失，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方费用承担7.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。7.1.2若第三方因履行职责而产生其他费用，甲乙双方应根据实际情况承担。第八条第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自义务。8.1.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同履行相应义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。9.1.2第三方介入过程中，若第三方与甲乙双方发生争议，应参照本合同争议解决方式进行处理。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。11.1本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。12.1本修正条款的生效不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨认，注明“复印件与原件一致”字样。说明：用于证明涉案房屋的所有权归属。2.房屋权属登记申请书要求：书面申请，内容包括房屋基本信息、申请人信息、申请原因等。说明：用于申请办理房屋权属登记。3.双方身份证复印件要求：复印件，清晰可辨认，注明“复印件与原件一致”字样。说明：用于证明甲乙双方的身份证信息。4.协议签订现场照片要求：照片清晰，能够反映双方签订协议的现场情况。说明：作为协议签订的见证。5.第三方服务协议要求：书面协议，内容包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于明确第三方在介入过程中的权利义务。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估结果、评估依据等。说明：用于确定涉案房屋的市场价值。7.公证书要求：由公证机构出具，证明协议的真实性、合法性。说明：用于确保协议的公信力。8.法律意见书要求：由律师出具，对协议内容进行法律风险评估。说明：用于确保协议的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照协议约定办理房屋权属登记手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于涉案房屋市场价值5%的违约金。2.甲方未将涉案房屋所有权转让给乙方责任认定：甲方应向乙方支付相当于涉案房屋市场价值10%的违约金。3.乙方未按照协议约定办理房屋权属登记手续责任认定：乙方应向甲方支付相当于涉案房屋市场价值5%的违约金。4.第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：1.若甲方未在协议约定的期限内将涉案房屋所有权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，计算公式为：涉案房屋市场价值×5%。2.若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致评估结果与实际价值不符，造成乙方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议背景及目的1.3房产基本情况1.4房产过户及交付1.5房产税费承担1.6房产维修责任1.7财产分割1.8婚姻债务处理1.9孩子抚养问题1.10居住权及探望权1.11违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14协议生效及终止第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.3双方系夫妻关系，原婚姻登记日期为____年____月____日，离婚登记日期为____年____月____日。第二条协议背景及目的2.1双方因感情破裂，经协商一致，自愿解除婚姻关系，并就双方共同财产的处理、子女抚养及婚姻债务等问题达成如下协议。2.2本协议旨在明确双方在离婚过程中的权利和义务，确保双方合法权益不受侵害。第三条房产基本情况3.2涉案房产建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用年限为____年。第四条房产过户及交付4.1甲方同意将涉案房产的所有权过户至乙方名下。4.2双方约定，在协议签订之日起____个工作日内，甲方配合乙方办理涉案房产的过户手续。4.3涉案房产过户后，乙方应于____个工作日内将涉案房产交付甲方使用。第五条房产税费承担5.1.1甲方承担____%；5.1.2乙方承担____%。第六条房产维修责任6.1涉案房产在过户后，维修责任由乙方承担。6.2乙方应确保涉案房产在交付甲方使用时，符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患。第七条财产分割7.1.1双方共同存款、理财产品等，由双方平均分割；7.1.2双方共同拥有的车辆、家具等物品，由双方协商确定归属；7.1.3双方共同债务，由双方各自承担相应份额。第八条婚姻债务处理8.1.1婚姻债务的总额为人民币____元。8.1.2其中，甲方应承担的人民币____元，乙方应承担的人民币____元。8.1.3双方应在协议签订之日起____个工作日内，各自清偿应承担的债务。第九条孩子抚养问题9.2双方同意，子女由____方抚养，另一方每月支付抚养费人民币____元，直至子女成年或完成高等教育。9.3双方约定，每年寒暑假期间，不抚养子女的一方享有____天/次的探望权。第十条居住权及探望权10.1不抚养子女的一方在协议签订后，仍享有在涉案房产居住的权利，直至子女独立生活或达成新的协议。10.2探望权方面，双方应尊重对方的探望需求，确保子女的身心健康和成长。第十一条违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。11.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十四条协议生效及终止14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议有效期为____年，自生效之日起计算。14.3协议期满或协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，甲乙双方另行协商解决。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方应在收到通知后____个工作日内，就其职责范围内的事宜向甲乙双方提供必要的服务。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。4.2第三方应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关秘密。4.3第三方在履行职责过程中，应尽到勤勉、谨慎的义务，确保其提供的服务符合合同要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应向甲乙双方提供服务。5.1.2第三方与其他第三方之间，如有合作或竞争关系，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。5.1.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方的职责和权限，对合同条款进行适当调整，以确保合同目的的实现。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的服务质量和效果进行监督，并及时反馈意见。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方就第三方服务产生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向第三方提出书面异议，要求第三方在____个工作日内给予答复。7.3若第三方在规定时间内未答复或答复不满意，任何一方均有权根据本合同第十二条的规定，向法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式予以确认。8.2合同变更后，甲乙双方和第三方均应遵守新的合同约定。第九条第三方介入后的终止9.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前____个工作日通知对方，并达成书面协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，并加盖甲方、乙方及第三方公章。说明：证明涉案房产的权属及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估涉案房产的价值。3.双方身份证复印件要求：清晰复印甲乙双方身份证正反面，并加盖甲方、乙方及第三方公章。说明：证明甲乙双方的身份信息。4.婚姻状况证明要求：提供婚姻登记证明或离婚判决书等，证明双方婚姻状况。说明：证明双方婚姻关系的存续及终止。5.孩子出生证明要求：提供孩子出生证明，证明子女的出生情况。说明：证明子女的身份及抚养权归属。6.债务清偿证明要求：提供银行还款记录、借条等，证明双方已履行债务清偿义务。说明：证明双方债务的履行情况。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成书面协议。说明：明确争议解决途径及程序。8.其他相关证明材料要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明材料。说明：证明合同履行过程中产生的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间过户房产；乙方未按约定时间支付抚养费；第三方未按约定提供服务质量；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约金和赔偿金的总额不超过合同金额的____%。3.示例说明：甲方未按约定时间过户房产，导致乙方遭受损失。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币____元，并赔偿乙方损失人民币____元。乙方未按约定时间支付抚养费，经多次催告未支付。乙方应支付违约金人民币____元，并承担逾期付款的利息。本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4地址2.婚姻状况及子女情况2.1婚姻状况2.2子女情况3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产证号3.3建筑面积3.4房产性质3.5房产购买时间3.6房产购买价格4.房产产权归属4.1房产共有情况4.2房产分割方式5.财产分割5.1银行存款5.2有价证券5.3动产5.4不动产6.债务承担6.1婚前债务6.2婚后债务7.子女抚养7.1抚养权归属7.2抚养费用7.3抚养时间8.离婚原因9.协议解除婚姻关系10.离婚手续办理10.1办理离婚登记10.2办理离婚证明11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：1.2身份证号码：110101199003071.3联系方式：手机号码：138001380001.4地址：北京市朝阳区路号1.5姓名：乙方（女方）姓名：1.6身份证号码：1101011990040823451.7联系方式：手机号码：139001390001.8地址：北京市海淀区路号2.婚姻状况及子女情况2.1婚姻状况：双方于2010年10月10日登记结婚，婚后感情基础较好。2.2子女情况：双方育有一子，现年7岁，姓名为张小明。3.房产基本信息3.1房产地址：北京市丰台区路号3.2房产证号：京房权证丰字第号3.3建筑面积：120平方米3.4房产性质：住宅3.5房产购买时间：2012年5月3.6房产购买价格：150万元4.房产产权归属4.1房产共有情况：该房产为甲方、乙方共同共有。4.2房产分割方式：经双方协商一致，甲方取得该房产的70%份额，乙方取得该房产的30%份额。5.财产分割5.1银行存款：甲方银行存款账户余额为人民币10万元，乙方银行存款账户余额为人民币5万元。5.2有价证券：双方共有股票市值人民币5万元，分割方式为甲方取得50%份额，乙方取得50%份额。5.3动产：双方共有家具、家电等动产，经协商一致，甲方取得50%份额，乙方取得50%份额。5.4不动产：除上述房产外，双方无其他不动产。6.债务承担6.1婚前债务：双方确认无婚前债务。6.2婚后债务：双方确认无婚后共同债务。7.子女抚养7.1抚养权归属：双方协商一致，张小明由甲方抚养，乙方享有探望权。7.2抚养费用：甲方承担张小明的抚养费用，每月支付人民币2000元，直至张小明成年。7.3抚养时间：每周六下午2点至周日下午5点，节假日及寒暑假期间，乙方有权随时探望张小明。8.离婚原因8.1双方经过长时间沟通和慎重考虑，认为因性格不合、生活习惯差异等原因，感情已经破裂，无法继续维持婚姻关系。9.协议解除婚姻关系9.1经双方协商一致，同意解除婚姻关系，并签署本离婚协议书。9.2双方同意自本协议签署之日起，婚姻关系正式解除。10.离婚手续办理10.1双方同意按照中国法律规定的程序办理离婚手续。10.2双方应在协议签署后30日内共同到乙方户籍所在地的人民法院提起离婚诉讼。10.3双方应配合法院审理，确保离婚手续的顺利进行。11.违约责任11.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议约定的金额。11.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。12.争议解决方式12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至本协议约定的争议解决机构。12.3争议解决机构应在本协议签订后60日内作出裁决。13.合同生效条件13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议的生效不以任何一方完成离婚登记为条件。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本协议履行过程中，若双方认为有必要引入第三方提供专业服务，包括但不限于法律咨询、财务评估、心理咨询等，双方应共同协商确定第三方。15.2第三方应具备相应的资质和专业知识，并能够独立、客观地履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方在本协议履行过程中因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由双方在签订本协议时约定，具体金额为人民币万元。17.第三方权利17.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据其专业判断提出建议或意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。18.2第三方应按照约定的期限和质量标准完成其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的财产分割、子女抚养等核心条款的决策。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变协议内容。19.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交至约定的争议解决机构。20.第三方介入的流程20.1甲乙双方协商一致后，共同选定第三方。20.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。20.3第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。20.4第三方完成服务后，甲乙双方应按照协议约定支付服务费用。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方在签订本协议时约定。21.2若第三方介入费用超出预计，甲乙双方应协商解决超出部分的费用承担。22.第三方介入的终止22.1若甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过错，有权终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方已完成的服务进行结算。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的后续责任24.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方仍应承担相应的赔偿责任。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议约定的争议解决机构。