卖房授权委托书填写方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权委托书填写方法本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.委托事项3.1委托代理范围3.2委托代理权限3.3委托代理期限4.委托费用4.1委托费用金额4.2委托费用支付方式4.3委托费用支付时间5.责任与义务5.1委托人责任5.2代理人责任5.3第三方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2委托人身份证复印件10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：11010119198701051.3委托人联系方式：138xxxx56782.房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼202室2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.委托事项3.1委托代理范围：包括但不限于房产的出售、签订买卖合同、办理产权过户手续等。3.2委托代理权限：全权代理委托人进行上述委托事项的相关活动。3.3委托代理期限：自合同签订之日起至房产成功出售并完成产权过户手续之日止。4.委托费用4.1委托费用金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2委托费用支付方式：一次性支付，于合同签订当日支付。4.3委托费用支付时间：上午9:00至下午17:00，工作日支付。5.责任与义务5.1委托人责任：5.1.1提供真实、完整、有效的房产资料；5.1.2按时支付委托费用；5.1.3遵守合同约定，配合代理人办理相关事宜。5.2代理人责任：5.2.1诚实守信，勤勉尽责，为委托人争取最大利益；5.2.2按时向委托人报告委托事项进展情况；5.2.3遵守法律法规，不得擅自变更委托内容。5.3第三方责任：5.3.1第三方违反法律法规或合同约定，给委托人或代理人造成损失的，由第三方承担相应责任。6.保密条款6.1保密内容：委托人提供的房产信息、委托事项及相关商业秘密。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。6.3违约责任：违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的合理费用。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1委托人单方面解除合同，需提前三十日书面通知代理人，并支付已发生费用；8.2.2代理人未能履行合同义务，导致委托人利益受损，委托人有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同，双方应书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应尽快完成已发生费用的结算；8.3.3合同解除后，双方应相互返还已收到的文件和资料。9.通知与送达9.1通知方式：以书面形式发送至对方提供的联系方式。9.2送达地址：委托人地址：北京市朝阳区某小区1号楼202室；代理人地址：北京市海淀区某大厦10层。9.3送达时间：自发出通知之日起，三个工作日内视为送达。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2委托人身份证复印件10.3委托代理协议书10.4其他相关文件11.合同变更11.1变更条件：任何一方认为有必要变更合同内容时，应书面提出变更请求。11.2变更程序：11.2.1双方就变更内容达成一致；11.2.2签订书面变更协议；11.2.3将变更协议作为合同附件。11.3变更内容：包括但不限于委托事项、费用、期限等。12.合同解除12.1解除条件：同第八条2.212.2解除程序：同第八条3.1、3.2、3.312.3解除后果：12.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2双方应尽快完成已发生费用的结算；12.3.3解除合同后，双方应相互返还已收到的文件和资料。13.合同终止13.1终止条件：合同期限届满，或合同解除，或双方协商一致终止合同。13.2终止程序：同第八条3.1、3.2、3.313.3终止后果：13.3.1终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；13.3.2双方应尽快完成已发生费用的结算；13.3.3终止合同后，双方应相互返还已收到的文件和资料。14.其他约定14.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等提供专业服务的实体。2.第三方介入条款2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若因特定原因需要第三方介入，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方，并要求第三方提供相关资质证明；2.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过委托费用的百分之二十。3.2责任限额适用范围：3.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失；3.2.2第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据服务协议收取相应费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.2第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督和指导责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为承担监督和指导责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应承担连带责任；5.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，过错方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，不得损害对方利益；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行；6.3第三方介入期间，甲乙双方仍应承担合同约定的责任和义务。7.补充协议的效力7.1本补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；7.2本补充协议的签订、变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能够体现房产的基本信息。说明：证明房产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.委托人身份证复印件要求：清晰、完整，能够体现委托人的身份信息。说明：证明委托人具有签订合同的能力和资格。3.委托代理协议书要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确委托代理的范围、权限、期限等，为合同履行提供法律依据。4.第三方服务协议要求：内容完整，双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。6.房产交易合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房产交易的双方信息、交易价格、付款方式等。7.产权过户手续要求：手续齐全，符合法律规定。说明：办理房产过户手续，实现房产权的转移。8.通知函要求：内容明确，格式规范。说明：用于通知对方相关事项，如合同变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按时支付委托费用。1.2代理人未按约定履行代理职责。1.3第三方未按服务协议履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，一方遭受损失。2.2违约行为与损失之间存在因果关系。2.3违约方存在故意或重大过失。3.违约责任示例说明：3.1委托人未按时支付委托费用，导致代理人无法履行代理职责，代理人有权要求委托人支付违约金。3.2代理人未按约定履行代理职责，导致委托人利益受损，代理人应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致对方损失，双方应承担连带赔偿责任。卖房授权委托书填写方法1本合同目录一览1.委托人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4户籍地址1.5房产地址2.委托事项2.1委托范围2.2委托期限2.3委托价格3.委托方式3.1面谈委托3.2书面委托3.3电子委托4.委托人授权4.1授权人信息4.2授权范围4.3授权期限5.房产信息5.1房产地址5.2房产性质5.3房产面积5.4房产证号5.5房产评估价值6.委托费用6.1委托费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算账户8.房产交易流程8.1资料准备8.2签约8.3房产过户8.4资金结算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条委托人信息1.1姓名：___________1.2身份证号码：___________1.3联系方式：___________1.4户籍地址：___________1.5房产地址：___________第二条委托事项2.1委托范围：包括但不限于房产的出售、签订买卖合同、办理过户手续等。2.2委托期限：自本合同签订之日起至___________年___________月___________日止。2.3委托价格：___________万元人民币。第三条委托方式3.1面谈委托：委托人亲自与受托人面谈，就委托事项达成一致并签署本合同。3.2书面委托：委托人签署书面委托书，授权受托人代为处理委托事项。3.3电子委托：委托人通过电子邮件或网络平台向受托人发送委托事项的电子委托书。第四条委托人授权4.1授权人信息：姓名：___________，身份证号码：___________4.2授权范围：包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续、接受报价、收取款项等。4.3授权期限：自本合同签订之日起至___________年___________月___________日止。第五条房产信息5.1房产地址：___________5.2房产性质：___________5.3房产面积：___________平方米5.4房产证号：___________5.5房产评估价值：___________万元人民币。第六条委托费用6.1委托费用总额：___________万元人民币。6.2费用支付方式：___________（现金、转账、支票等）。6.3费用支付时间：___________（成交后、过户前、其他约定时间）。第七条费用结算7.1费用结算方式：___________（现金、转账、支票等）。7.2费用结算时间：___________（成交后、过户前、其他约定时间）。7.3费用结算账户：___________（银行账户信息）。第八条房产交易流程8.1资料准备：委托人应提供完整且有效的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。8.2签约：受托人代表委托人与买方签订买卖合同，合同内容应符合法律法规及双方协商一致。8.3房产过户：受托人协助委托人办理房产过户手续，确保房产过户至买方名下。8.4资金结算：受托人监督买方按照合同约定支付购房款，确保款项安全到账。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于房产信息、交易价格、双方身份等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。9.3违约责任：如因受托人泄露保密信息造成委托人损失，受托人应承担相应的法律责任。第十条解除合同10.1解除条件：任何一方在合同期限内，如有正当理由，可提前三十日书面通知对方解除合同。10.2解除程序：解除合同需双方协商一致，并签署书面解除协议。10.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定履行义务、泄露保密信息、擅自变更合同内容等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构：___________（仲裁委员会名称）。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期：___________年___________月___________日。13.3合同生效地点：___________（合同签订地）。第十四条其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在卖房授权委托书中，除了委托人（甲方）和受托人（乙方）之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产交易服务平台等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入原则：甲方和乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供服务，应遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入事项、服务内容、费用及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方应根据第三方提供的服务性质和风险程度，协商确定第三方的责任限额。3.2责任限额的约定：责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务合同中予以确认。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，独立开展服务，并享有相应的服务费用。4.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，按照合同约定提供服务，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和指导，确保服务符合甲方的要求。5.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，按照乙方的指示完成服务。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入前的审批：甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方具备相应的服务能力。6.2第三方介入后的变更：如需变更第三方介入事项，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式修改合同。6.3第三方介入费用承担：第三方介入费用应由甲方和乙方根据合同约定和实际服务情况分担。第七条第三方介入后的责任划分7.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。7.2甲方责任：甲方在第三方介入过程中，因自身原因造成第三方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。7.3乙方责任：乙方在第三方介入过程中，因自身原因造成第三方或甲方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议：甲方、乙方和第三方在服务过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的处理：协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入终止条件：合同约定的第三方介入事项完成后，合同终止。9.2第三方介入终止后的处理：合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理剩余事项。第十条第三方介入后的资料归档10.1第三方介入资料：甲方、乙方和第三方应将第三方介入过程中的相关资料进行归档。10.2资料归档期限：资料归档期限自合同终止之日起___________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人身份证明文件要求：身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于证明委托人身份的真实性和有效性。2.附件二：房产证复印件要求：房产证复印件，包括房产证首页、权利人信息页、房屋登记页等。说明：用于证明房产的权属情况。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的评估价值。4.附件四：买卖合同要求：买卖合同应包括房产信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。说明：用于明确买卖双方的权利和义务。5.附件五：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在服务过程中的行为。6.附件六：房产过户相关文件要求：包括房产过户申请书、契税缴纳证明、房屋产权转移登记证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.附件七：费用结算凭证要求：包括付款凭证、收款凭证、转账记录等。说明：用于证明费用结算的真实性。8.附件八：争议解决文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供房产相关资料；未按约定支付费用；擅自变更房产用途；未按约定履行合同义务。乙方违约行为：未按约定提供服务；未按约定履行合同义务；擅自泄露保密信息；未按约定完成房产过户。第三方违约行为：未按约定提供服务；未按约定履行合同义务；擅自泄露保密信息；未按约定完成服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；承担争议解决费用；承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供房产相关资料，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，并支付相应的违约金。乙方未按约定完成房产过户，导致甲方无法按期入住，乙方应赔偿甲方因此产生的损失，并支付相应的违约金。第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方无法按期完成交易，第三方应赔偿甲方或乙方因此产生的损失，并支付相应的违约金。卖房授权委托书填写方法2本合同目录一览1.卖房授权委托书填写的基本要求2.卖房授权委托书填写前的准备工作3.卖房授权委托书的基本格式4.卖房授权委托书的填写步骤5.卖房授权委托书中的必要信息填写6.卖房授权委托书中的注意事项7.卖房授权委托书中的签字盖章要求8.卖房授权委托书的有效期限9.卖房授权委托书的法律效力10.卖房授权委托书的变更与撤销11.卖房授权委托书的保管与使用12.卖房授权委托书的相关法律风险13.卖房授权委托书的纠纷处理14.卖房授权委托书的附件与补充第一部分：合同如下：1.卖房授权委托书填写的基本要求1.1委托人应当确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒房屋存在的任何瑕疵或问题。1.2委托人应按照本合同约定的格式填写卖房授权委托书，确保所有栏位填写齐全，不得遗漏任何必要信息。1.3委托人应在填写卖房授权委托书前，仔细阅读相关法律法规和本合同条款，确保对委托事项有明确的理解。2.卖房授权委托书填写前的准备工作2.1委托人需准备好房屋产权证明文件、身份证件等相关材料。2.2委托人需明确授权事项，包括但不限于房屋出售的价格、条件、方式等。2.3委托人应选择具有合法资质的房地产经纪机构或个人作为受托人。3.卖房授权委托书的基本格式3.1卖房授权委托书应包含委托人、受托人基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.2卖房授权委托书应明确授权事项，包括房屋出售的价格、条件、方式等。3.3卖房授权委托书应包含委托期限、终止条件、违约责任等内容。4.卖房授权委托书填写步骤4.1委托人根据卖房授权委托书的基本格式，逐项填写相关信息。4.2委托人核对填写内容，确保无误。4.3委托人签署卖房授权委托书，并附上相关证明文件。5.卖房授权委托书中的必要信息填写5.1房屋基本信息，包括房屋地址、面积、用途等。5.2委托事项，包括房屋出售的价格、条件、方式等。5.3委托期限，明确授权委托书的生效时间及终止时间。5.4双方联系方式，确保在授权期间能够及时沟通。6.卖房授权委托书中的注意事项6.1委托人不得将卖房授权委托书委托他人代为签署。6.2委托人不得在卖房授权委托书中对受托人作出违反法律法规的授权。6.3委托人应确保卖房授权委托书中的授权事项真实、合法。7.卖房授权委托书的签字盖章要求7.1委托人应亲自签署卖房授权委托书，不得代签。7.2委托人应在卖房授权委托书上加盖公章或私章。7.3受托人应在卖房授权委托书上签字确认接受委托。7.4如有第三方见证，见证人应在卖房授权委托书上签字确认。8.卖房授权委托书的有效期限8.1卖房授权委托书的有效期限由委托人在填写时明确约定，但最长不得超过一年。8.2委托人可在授权期限届满前书面通知受托人终止授权，受托人应在接到通知后立即停止执行授权事项。8.3如未在授权期限届满前终止授权，且委托人未提出终止要求，授权委托书自动续期一年。9.卖房授权委托书的法律效力9.1卖房授权委托书在有效期内具有法律效力，受托人应按照委托人的授权范围行事。9.2受托人超出授权范围行事所造成的后果，由受托人自行承担。9.3委托人应对受托人超出授权范围的行为承担责任，除非能证明受托人故意违反授权。10.卖房授权委托书的变更与撤销10.1委托人可在授权期限内书面通知受托人变更授权内容，受托人应予以配合。10.2委托人可在任何时间书面通知受托人撤销授权，受托人应立即停止执行授权事项。10.3撤销授权后，受托人应将已取得的财产和收益返还给委托人。11.卖房授权委托书的保管与使用11.1委托人应妥善保管卖房授权委托书，防止遗失或被他人非法使用。11.2受托人应严格按照授权内容使用卖房授权委托书，不得泄露委托人信息。11.3如卖房授权委托书遗失或被盗，委托人应及时通知受托人，并采取必要措施防止损失扩大。12.卖房授权委托书的纠纷处理12.1委托人与受托人之间因卖房授权委托书产生的纠纷，应通过协商解决。12.2协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼期间，受托人应继续履行授权事项，但双方另有约定的除外。13.卖房授权委托书的附件与补充13.1卖房授权委托书可附有相关附件，如房屋产权证明、评估报告等。13.2委托人可在卖房授权委托书中添加补充条款，但不得与法律法规相抵触。13.3补充条款与本合同具有同等法律效力。14.卖房授权委托书的终止14.1.1委托期限届满或授权事项完成；14.1.2委托人撤销授权；14.1.3受托人放弃授权；14.1.4出现不可抗力；14.1.5法律法规规定的其他终止情形。14.2卖房授权委托书终止后，受托人应将剩余事项处理完毕，并将相关文件、资料等返还给委托人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及范围15.1第三方是指在卖房授权委托书中被委托人授权，参与房屋出售过程中提供咨询、代理、中介或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方不包括委托人、受托人及其关联方。16.第三方的选择与授权16.1委托人有权选择第三方，并书面授权其参与房屋出售过程。16.2第三方接受授权后，应签署书面协议，明确其权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由委托人与第三方在书面协议中约定，但不得超过委托人因第三方行为所遭受的直接损失。17.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并在卖房授权委托书中予以注明。18.第三方的权利18.1第三方有权根据委托人的授权，参与房屋出售的谈判、签订合同等环节。18.2第三方有权要求委托人提供必要的信息和文件，以完成其职责。19.第三方的义务19.1第三方应遵守法律法规和卖房授权委托书中的相关规定。19.2第三方应保守委托人的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应尽合理努力维护委托人的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与委托人、受托人之间的关系为委托代理关系，第三方不得损害委托人的利益。20.2第三方与受托人之间的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成房屋出售。20.3第三方与受托人之间发生纠纷时，委托人有权介入调解或仲裁。21.第三方介入后的额外条款21.1委托人应在卖房授权委托书中明确第三方的具体职责和权限。21.2委托人应确保第三方具备履行职责的能力和条件。21.3第三方应在授权范围内行事，超出范围的行为由其自行承担责任。22.第三方介入后的责任划分22.1委托人对第三方的行为承担监督责任，如第三方违反授权或违反法律法规，委托人应承担相应的法律责任。22.2受托人对第三方的行为承担配合责任，应确保第三方能够顺利完成其职责。22.3第