二手房交易定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式5.定金5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.房屋过户7.1过户时间7.2过户费用8.交易税费8.1税费承担8.2税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出卖方”指甲方，即房屋的所有权人。1.1.2本合同中，“买受方”指乙方，即购买甲方房屋的买受人。1.1.3本合同中，“房产”指甲方名下位于[具体地址]的房屋，房产证号为[房产证号]。1.1.4本合同中，“交易价格”指甲方同意出售房产的金额，为人民币[交易价格]元整。1.1.5本合同中，“定金”指乙方为保证交易诚意，先行支付给甲方的款项。1.1.6本合同中，“房屋交付”指甲方将房产交付给乙方占有和使用的行为。1.1.7本合同中，“房屋过户”指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的行为。1.1.8本合同中，“交易税费”指根据国家法律规定，由买卖双方承担的税费。1.1.9本合同中，“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。2.双方当事人2.1出卖方信息2.1.1甲方全名：[甲方全名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方全名：[乙方全名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[房产面积]平方米3.1.3房产结构：[房产结构]3.1.4房产用途：[房产用途]3.1.5房产证号：[房产证号]3.2房产权属证明3.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方承诺在合同签订前已取得房产的完全所有权。4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币[交易价格]元整。4.1.2交易总价包含房产的购买价格和交易税费。5.定金5.1定金金额5.1.1乙方支付定金人民币[定金金额]元整。5.2定金支付时间5.2.1乙方应在合同签订后[定金支付时间]内支付定金。5.3定金退还条件5.3.1如因甲方原因导致交易失败，甲方应无息退还乙方已支付的定金。5.3.2如因乙方原因导致交易失败，甲方有权扣除已支付的定金。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为[房屋交付时间]。6.1.2甲方应在交付时间前将房屋交付给乙方。6.2交付条件6.2.1甲方应确保房屋交付时权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2甲方应确保房屋交付时无任何拖欠的物业费、水电费等费用。7.房屋过户7.1过户时间7.1.1房屋过户时间为[房屋过户时间]。7.1.2甲方应在过户时间前协助乙方办理房屋过户手续。7.2过户费用7.2.1房屋过户费用由买卖双方按照国家法律规定各自承担。7.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。8.交易税费8.1税费承担8.1.1交易税费按照国家相关法律法规和税收政策的规定，由买卖双方各自承担。8.1.2甲方应自行承担房产交易过程中产生的个人所得税、土地增值税、契税等税费。8.1.3乙方应自行承担房产交易过程中产生的印花税、房产交易手续费等税费。8.2税费支付方式8.2.1甲方应按照国家规定及时足额缴纳应承担的税费。8.2.2乙方应按照国家规定及时足额缴纳应承担的税费。8.2.3双方应配合税务机关依法进行税费申报和缴纳。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定的时间支付定金或房款，构成违约。9.1.2任何一方未按照本合同约定的时间交付房屋，构成违约。9.1.3任何一方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，构成违约。9.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.3违约方应承担因违约而产生的所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和章程的规定处理争议。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经甲方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自更改或解除合同。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于[签署时间]签署。13.2签署地点13.2.1本合同在[签署地点]签署。14.合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房产证复印件14.1.3付款凭证14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为[责任限额]元。3.2第三方责任限额包括但不限于因其提供的服务质量、失误或疏忽导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方完成房产交易过程中的相关手续。5.1.2第三方应向甲方提供交易过程中产生的相关文件和信息。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方完成房产交易过程中的相关手续。5.2.2第三方应向乙方提供交易过程中产生的相关文件和信息。5.3第三方与双方的关系：5.3.1第三方应维护甲方和乙方的合法权益。5.3.2第三方应按照本合同约定，公正、公平地处理双方在交易过程中产生的争议。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的事项。6.2甲方和乙方应向第三方提供必要的文件和信息。6.3第三方根据本合同约定，提供专业服务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照本合同约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。8.第三方介入的终止8.1当本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。8.2甲方和乙方可协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的争议处理9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权解除第三方介入。13.第三方介入的后续责任13.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。14.第三方介入的合同变更14.1如需变更第三方介入的相关事项，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。15.第三方介入的合同终止15.1本合同约定的第三方介入事项完成后，合同即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、定金条款、房屋交付、房屋过户、交易税费、违约责任、争议解决等条款。1.2说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的具体体现。2.房产证复印件2.1详细要求：提供房产证的复印件，确保房产证的合法性和有效性。2.2说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。3.付款凭证3.1详细要求：提供支付定金和房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：付款凭证用于证明双方已履行付款义务。4.交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，如完税证明、税务发票等。4.2说明：交易税费缴纳凭证用于证明双方已履行税费缴纳义务。5.评估报告5.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.2说明：评估报告用于确定房产的交易价格。6.房屋交接清单6.1详细要求：房屋交接清单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。6.2说明：房屋交接清单用于证明房屋交付时的状况。7.房屋过户手续办理证明7.1详细要求：提供房屋过户手续办理的证明，如过户登记证明、房产证变更证明等。7.2说明：房屋过户手续办理证明用于证明房屋过户已完成。8.其他双方认为必要的文件8.1详细要求：根据交易情况，提供其他可能涉及到的文件，如身份证复印件、户口本复印件等。8.2说明：其他文件用于补充证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付定金或房款。1.2甲方未按时交付房屋。1.3甲方未按时办理房屋过户手续。1.4乙方未按时支付定金或房款。1.5乙方未按时接收房屋。1.6乙方未按时办理房屋过户手续。1.7任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约方应承担因违约而产生的所有费用。3.示例说明：3.1甲方未按时支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此遭受的损失。3.2乙方未按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此遭受的损失。3.3任何一方违反本合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。二手房交易定金协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1退还定金条件4.2退还定金方式4.3退还定金时间5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准6.4房地产验收时间7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止方式11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：姓名（或公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、电子邮箱。1.2协议乙方：姓名（或公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、电子邮箱。2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：具体街道、门牌号。2.2房地产产权证号：_______。2.3房地产面积：_______平方米。2.4房地产用途：_______。3.定金金额及支付方式3.1定金金额：_______元。3.2定金支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。3.3定金支付时间：_______年_______月_______日。4.定金退还条件及方式4.1退还定金条件：a)买方因不可抗力原因无法继续履行本合同；b)卖方未按约定时间办理房地产过户手续；c)协议双方经协商一致，决定解除本合同。4.2退还定金方式：银行转账或双方约定的其他方式。4.3退还定金时间：自满足退还定金条件之日起_______个工作日内。5.房地产过户手续5.1过户手续办理：卖方负责办理房地产过户手续，买方予以协助。5.2过户手续费用：_______元，由_______方承担。5.3过户手续时间：_______年_______月_______日前。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间：_______年_______月_______日。6.2房地产交付条件：卖方应确保房地产无任何产权纠纷，并具备交付使用条件。6.3房地产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4房地产验收时间：自买方收到房地产之日起_______个工作日内。7.房地产税费承担7.1税费种类：_______税、_______税等。7.2税费承担比例：_______%由卖方承担，_______%由买方承担。7.3税费支付时间：自买方收到税务部门开具的完税证明之日起_______个工作日内。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：a)买方在合同约定的期限内未支付购房款；b)卖方未按约定时间交付房地产；c)协议双方协商一致解除合同；d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2违约责任承担：a)买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______元违约金；b)卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付_______元违约金；c)协议一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约责任赔偿：a)违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；b)违约方赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失；c)违约方赔偿守约方为追究违约责任而产生的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径：a)协议双方友好协商；b)向房地产交易管理部门申请调解；c)向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：a)房地产交易管理部门；b)人民法院。9.3争议解决费用：a)协议双方协商解决，费用由双方承担；b)向房地产交易管理部门申请调解，费用由双方承担；c)向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：a)协议双方签字盖章；b)合同经房地产交易管理部门备案。10.2合同终止条件：a)房地产过户手续办理完毕；b)协议双方协商一致解除合同；c)合同约定的终止条件成就。10.3合同终止方式：a)自然终止；b)协商解除；c)法院判决解除。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件。11.2附件二：房屋买卖合同。11.3附件三：其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日。12.2签署地点：_______。12.3签署人：a)协议甲方（签字/盖章）；b)协议乙方（签字/盖章）。13.合同备案13.1备案机关：_______。13.2备案时间：_______年_______月_______日。13.3备案费用：_______元。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，协议双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助协议双方完成房地产交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理房地产过户手续、提供资金监管服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1协议双方同意在必要时引入第三方提供服务。16.2协议双方有权自主选择第三方，并就第三方服务的具体内容和费用达成一致。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护协议双方的合法权益。17.2第三方应按照协议双方的要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方在服务过程中，如发现协议双方存在违约行为，应及时通知协议双方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用由协议双方按约定比例承担。18.2第三方服务费用应在合同签订前明确，并在合同中列明。19.第三方责任限额19.1第三方因故意或重大过失造成协议一方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由协议双方在合同中约定，但不得超过其收取服务费用的总额。20.第三方介入的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，协议双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方与其他各方的责任划分21.1协议双方与第三方之间的关系由三方另行约定，与本合同无关。21.2协议双方与第三方之间的争议，应按照三方约定的方式解决。21.3协议双方对第三方的选择、监督和评价，不应影响其对房地产交易合同履行的责任。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在服务过程中，应严格保守协议双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露协议双方的信息。23.第三方介入的终止23.1如协议双方或第三方认为第三方服务不再需要，可协商终止第三方介入。23.2第三方介入终止后，协议双方应根据实际情况处理相关事宜。24.第三方介入的争议解决24.1协议双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。24.2协议双方与第三方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的适用法律25.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供真实、有效的房地产产权证复印件，并加盖单位或个人印章。说明：附件一用于证明房地产的产权归属和合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房地产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件二为本合同的重要组成部分，明确了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房地产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容包括房地产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：附件三用于确定房地产的成交价格，保障交易双方的利益。4.附件四：房产测绘报告要求：测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，内容包括房地产的面积、位置、界限等。说明：附件四用于确认房地产的实际面积和位置，避免交易纠纷。5.附件五：房地产过户申请书要求：申请书应完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房地产信息、过户原因等。说明：附件五用于向房地产登记机构申请办理过户手续。6.附件六：购房款支付凭证要求：支付凭证应真实、有效，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：附件六用于证明买方已支付购房款。7.附件七：税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应真实、有效，包括税费种类、缴纳时间、缴纳金额等。说明：附件七用于证明协议双方已缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：买方应于_______年_______月_______日前支付全部购房款，如未按时支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担由此产生的合理费用。示例：卖方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给买方，如未按时交付，则视为违约。3.违约行为：协议一方提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于赔偿守约方因虚假信息而产生的经济损失。示例：协议一方在合同中提供虚假的房地产信息，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：协议一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿守约方因信息泄露而产生的经济损失。示例：协议一方泄露了另一方的商业秘密，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：协议一方违反合同约定的支付义务责任认定：违约方应支付_______元违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：协议一方未按约定支付服务费用，则视为违约，应支付_______元违约金。二手房交易定金协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式1.4住所地或营业场所2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收据4.定金退还条件及方式4.1退还定金条件4.2退还定金时间4.3退还定金方式4.4退还定金收据5.交易流程及时间节点5.1签订正式购房合同时间5.2支付购房款时间5.3过户时间5.4领取房产证时间6.交易税费及费用承担6.1交易税费清单6.2税费承担比例6.3费用承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证件号码或营业执照号码甲方：11010119900307乙方：91310100MA56781.3联系方式甲方方：139001390001.4住所地或营业场所甲方：北京市朝阳区路号乙方：上海市浦东新区路号2.房产基本信息2.1房产地址北京市海淀区路号2.2房产产权证号京房权证海字第号2.3房产面积150平方米2.4房产用途住宅2.5房产结构钢筋混凝土结构2.6房产装修情况精装修3.定金金额及支付方式3.1定金金额人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2定金支付时间本协议签订之日起三个工作日内3.3定金支付方式甲方将定金通过银行转账方式支付至乙方指定账户3.4定金收据甲方在支付定金后，乙方应向甲方出具定金收据，收据中应注明收到的定金金额、支付时间及双方姓名。4.定金退还条件及方式4.1退还定金条件（1）本协议解除；（2）因甲方原因导致交易失败；（3）因不可抗力导致交易失败。4.2退还定金时间（1）本协议解除后，乙方应在五个工作日内退还定金；（2）因甲方原因导致交易失败后，乙方应在五个工作日内退还定金；（3）因不可抗力导致交易失败后，乙方应在不可抗力事件结束后十个工作日内退还定金。4.3退还定金方式乙方将通过银行转账方式将定金退还至甲方指定的账户。4.4退还定金收据乙方在退还定金后，应向甲方出具定金退还收据，收据中应注明退还的定金金额、退还时间及双方姓名。5.交易流程及时间节点5.1签订正式购房合同时间本协议签订之日起三十个工作日内。5.2支付购房款时间甲方应在签订正式购房合同后七个工作日内支付购房款。5.3过户时间甲方应在支付购房款后十五个工作日内办理房产过户手续。5.4领取房产证时间甲方应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内领取房产证。6.交易税费及费用承担6.1交易税费清单（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他相关税费。6.2税费承担比例（1）甲方承担契税；（2）甲方承担个人所得税；（3）甲方承担土地增值税；（4）乙方承担其他相关税费。6.3费用承担方式甲方在支付购房款时，一并支付上述税费。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付购房款；（2）甲方未按时办理房产过户手续；（3）乙方未按时退还定金；（4）任何一方违反本协议约定。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为定金金额的百分之二十；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致本协议解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。7.3违约赔偿金额（1）违约金为定金金额的百分之二十；（2）损失赔偿金额根据实际情况确定。7.4违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后十五个工作日内承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易管理部门申请调解；（3）仲裁解决：协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：协商、调解和仲裁均未达成一致时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：北京市区房地产交易管理部门；（3）仲裁：仲裁委员会；（4）诉讼：北京市区人民法院。8.3争议解决费用（1）协商：双方自行承担；（2）调解：调解费用由败诉方承担；（3）仲裁：仲裁费用由败诉方承担；（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本协议约定的交易完成；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。9.3合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同份数及保管11.1合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲方、乙方及见证方应妥善保管本协议，不得擅自修改或毁损。12.合同签署日期本协议签订日期：____年____月____日13.合同签署地点本协议签订地点：____市____区____路____号14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议如有修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本协议一式四份，甲乙双方各执两份，见证方执一份。14.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有约束力。14.5本协议的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6本协议自签订之日起，如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助交易完成而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，提供专业服务，确保交易过程合法、公正、高效。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的任何违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额金额第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的甲乙双方损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守职业道德和行业规范，确保交易过程合法、公正。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供房产信息、支付购房款等；（2）乙方负责接受房产信息、配合办理过户手续等；（3）第三方负责协助甲乙双方完成交易，提供专业服务。18.2责任划分（1）甲方和乙方对交易过程中的风险承担主要责任；（2）第三方对因自身故意或重大过失导致的损失承担相应责任；（3）若第三方因协助甲乙双方履行合同而产生的损失，由甲乙双方共同承担。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在五个工作日内答复甲乙双方。19.3第三方介入协议若第三方同意介入，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。20.第三方介入费