买房违约金问题解答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房违约金问题解答本合同目录一览1.合同背景及目的1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同目的与适用范围2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权状况2.3房屋的配套设施及装修情况3.合同双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格确定及支付方式4.2首付款支付时间及比例4.3尾款支付时间及比例5.违约责任及违约金5.1违约情形及违约责任5.2违约金的计算及支付5.3违约金的减免条件6.合同解除及终止6.1合同解除的情形6.2合同解除的程序6.3合同终止的情形7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋装修清单9.3附件三：付款凭证10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容11.合同的备案与登记11.1合同备案的程序11.2合同登记的机构12.合同的解除与终止12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同终止的情形13.合同的解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住所地1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住所地1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号____室1.3合同目的与适用范围1.3.1合同目的：明确双方在购房过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3.2适用范围：本合同适用于双方在本合同签订之日起至房屋交付之日止期间的所有购房事宜。2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋地址：____市____区____路____号____室2.1.2房屋面积：____平方米2.1.3房屋结构：____2.2房屋的产权状况2.2.1房屋产权：____2.2.2产权证号：____2.3房屋的配套设施及装修情况2.3.1配套设施：____2.3.2装修情况：____3.合同双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。3.1.2买方有权在房屋交付后办理产权过户手续。3.1.3买方应按照合同约定支付房屋款项。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合合同约定条件。3.2.2卖方应配合买方办理产权过户手续。3.2.3卖方应承担因房屋质量问题引起的维修责任。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格确定及支付方式4.1.1房屋总价：____万元人民币4.1.2支付方式：____4.2首付款支付时间及比例4.2.1首付款金额：____万元人民币4.2.2首付款支付时间：____年____月____日4.3尾款支付时间及比例4.3.1尾款金额：____万元人民币4.3.2尾款支付时间：____年____月____日5.违约责任及违约金5.1违约情形及违约责任5.1.1买方违约：买方未按合同约定支付房屋款项，应向卖方支付____%的违约金。5.1.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。5.2违约金的计算及支付5.2.1违约金的计算依据：按未履行部分的比例计算。5.2.2违约金的支付方式：在违约行为发生后____日内支付。6.合同解除及终止6.1合同解除的情形6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2一方违约，另一方有权解除合同；6.2合同解除的程序6.2.1双方应书面通知对方解除合同；6.2.2收到解除通知的一方应予以确认；6.3合同终止的情形6.3.1合同履行完毕；6.3.2合同解除。8.合同的生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章；8.1.2双方按照合同约定支付首付款；8.1.3房屋权属证明文件齐全；8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同的附件9.1附件一：房屋产权证明9.1.1房屋产权证明文件原件；9.1.2房屋产权证复印件；9.2附件二：房屋装修清单9.2.1装修项目及材料清单；9.2.2装修工程验收报告；9.3附件三：付款凭证9.3.1首付款支付凭证；9.3.2尾款支付凭证。10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.1.1双方协商一致；10.1.2修改内容不得违反法律法规；10.2合同补充的内容10.2.1对合同中未约定的事项进行补充；10.2.2对合同中已有约定的事项进行细化。11.合同的备案与登记11.1合同备案的程序11.1.1双方在合同签订后____日内向相关部门备案；11.1.2备案所需材料：合同原件、身份证复印件、房屋产权证明等；11.2合同登记的机构11.2.1房地产交易管理部门；11.2.2房地产登记机构。12.合同的解除与终止12.1合同解除的情形12.1.1一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2合同解除的程序12.2.1解除合同需书面通知对方；12.2.2收到解除通知的一方应予以确认；12.3合同终止的情形12.3.1合同履行完毕；12.3.2合同解除；12.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同的解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照合同约定处理剩余款项；13.1.2双方应将房屋交还对方；13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照合同约定处理剩余款项；13.2.2双方应将房屋交还对方；13.2.3双方应处理合同解除或终止后的其他事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同适用中华人民共和国法律；14.5如合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在购房过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、服务或其他协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成购房交易，确保交易安全、高效。15.2.2第三方介入可提供专业意见，降低交易风险。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。17.1.2第三方选择应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保交易顺利进行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过合同总价款的____%。18.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，具体由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.1.2第三方应按照甲方委托事项行事，维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系属于委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.2.2第三方应按照乙方委托事项行事，维护乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.3.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通知甲乙双方，并协助解决。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同的变更20.1.1第三方介入合同签订后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.1.2变更内容应书面通知甲乙双方。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同签订后，如需解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2.2解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、数量等信息，并附上相关发票或收据。说明：附件二用于明确房屋装修情况，是房屋交付的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明房屋款项的支付情况，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方职责、服务内容、费用及违约责任等。说明：附件四用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房屋验收报告要求：房屋验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：附件五用于证明房屋交付时的实际情况，是合同履行的重要依据。6.附件六：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同原件、双方签字盖章等。说明：附件六用于证明合同的签订，是合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约违约行为：未按合同约定支付房屋款项。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额____%的违约金。1.2卖方违约违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付房屋总价款____%的违约金。1.3第三方违约违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，评估结果严重失实，导致买方权益受损，第三方应赔偿买方损失。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。违约责任认定应公平、合理，确保甲乙双方权益得到保障。买房违约金问题解答1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.合同主体3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息（如有）4.合同签订4.1签订方式4.2签订时间4.3签订地点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋价格及支付6.1房屋价格6.2支付方式6.3付款时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.违约金适用范围8.1逾期付款违约金8.2逾期交付违约金8.3其他违约情形9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋位置出卖房屋位于省市区街道号，具体位置以房产证载明为准。2.2房屋面积出卖房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房屋结构出卖房屋为钢筋混凝土结构，具体结构以房产证载明为准。2.4房屋产权出卖房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证房屋所有权归买方所有。3.合同主体3.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______联系电话：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______联系电话：_______3.3中介方信息（如有）中介方名称：_______中介方地址：_______中介方联系人：_______联系电话：_______4.合同签订4.1签订方式本合同采用书面形式签订，双方应亲自签署，并加盖公章或合同专用章。4.2签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。4.3签订地点本合同签订地点为_______。5.房屋交付5.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方。5.2交付地点房屋交付地点为出卖方提供的房屋实际所在地。5.3交付条件1.房屋结构安全；2.房屋设施设备齐全；3.房屋内无他人占用；4.房屋无欠费情况。6.房屋价格及支付6.1房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币_______元整。6.2支付方式1.本合同签订之日，买方支付定金人民币_______元；2.房屋交付前，买方支付剩余价款人民币_______元；3.买方应在支付房屋价款后，取得房屋所有权。6.3付款时间1.定金支付时间：本合同签订之日；2.剩余价款支付时间：房屋交付前。7.违约责任7.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.出卖方交付的房屋不符合约定条件；3.买方未按约定时间支付房屋价款；4.任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约产生的其他费用；4.违约方应承担因违约引起的诉讼费用。8.违约金适用范围8.1逾期付款违约金若买方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的_____%作为违约金。8.2逾期交付违约金若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.3其他违约情形对于其他违约情形，违约金的计算方式如下：1.若因出卖方原因导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于已付款额_____%的违约金；2.若因买方原因导致合同解除，买方应支付相当于已付款额_____%的违约金；3.若因任何一方违反合同约定导致合同解除，违约方应支付相当于已付款额_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理，并作出公正裁决。10.合同解除10.1解除条件1.出卖方未按约定交付房屋，买方在合理期限内仍未收到房屋；2.买方未按约定支付房款，出卖方在合理期限内仍未收到房款；3.双方协商一致，决定解除合同；4.发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和房款结算事宜。10.3解除后果1.双方应退还已支付的房款；2.双方应承担因解除合同而产生的合理费用；3.双方应互相赔偿因解除合同而遭受的损失。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签订之日起生效。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。12.合同变更12.1变更条件1.双方协商一致；2.法律法规变更；3.出现不可抗力。12.2变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并说明变更原因。经双方协商一致后，由双方签署变更协议，作为本合同的补充部分。12.3变更内容1.房屋价格；2.房屋交付时间；3.付款方式；4.其他双方协商一致的内容。13.合同解除13.1解除条件1.出卖方未按约定交付房屋，买方在合理期限内仍未收到房屋；2.买方未按约定支付房款，出卖方在合理期限内仍未收到房款；3.双方协商一致，决定解除合同；4.发生不可抗力，致使合同无法履行。13.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和房款结算事宜。13.3解除后果1.双方应退还已支付的房款；2.双方应承担因解除合同而产生的合理费用；3.双方应互相赔偿因解除合同而遭受的损失。14.合同终止14.1终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致，决定终止合同；4.法律法规规定的其他终止情形。14.2终止程序1.双方应退还已支付的房款；2.双方应承担因合同终止而产生的合理费用；3.双方应互相赔偿因合同终止而遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对本合同执行提供协助、咨询、监督或仲裁等服务的个人或机构。a)仲裁机构；b)调解机构；c)评估机构；d)法律顾问；e)技术顾问；f)其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件a)甲乙双方共同同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入不会违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：a)对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；b)对于因第三方介入导致合同无法履行的损失，第三方不承担赔偿责任，但应协助甲乙双方采取措施减少损失；c)第三方责任限额最高不超过本合同标的额的_____%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a)根据本合同约定，获得必要的协助、咨询、监督或仲裁等权利；b)在介入过程中，有权了解合同履行情况及相关信息；c)有权根据介入结果提出建议或意见。4.2第三方义务：a)遵守法律法规和本合同约定；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在规定的时间内完成介入任务；d)对介入结果负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务仅限于本合同约定范围内，与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分如下：a)第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何责任；b)第三方介入过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；c)第三方介入结果不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方共同确定第三方介入的事宜；b)双方共同邀请或指定第三方；c)第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订相关协议；d)第三方根据协议履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据第三方提供的报价或双方协商确定。8.第三方介入的效果8.1第三方介入后，其介入结果对本合同具有约束力，甲乙双方应按照介入结果履行合同义务。8.2第三方介入结果不影响甲乙双方依据本合同享有的其他权利和承担的义务。9.第三方介入的终止9.1如第三方介入过程中，甲乙双方协商一致终止介入，应书面通知第三方，并由第三方确认。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的其他事项10.1如本合同对第三方介入有其他特殊要求，应在合同中予以明确。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，确保买卖双方权益。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同是买卖双方权利义务的法律依据。3.房屋交付清单要求：详细列出房屋内设施设备清单，双方签字确认。说明：清单作为房屋交付的重要凭证，确保双方权益。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明买方已履行纳税义务。说明：税费缴纳凭证是房屋交易的合法证明。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已支付房屋价款。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要凭证。6.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实买卖双方身份。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：维修基金用于房屋日常维护。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明租赁关系存在。说明：租赁合同用于明确租赁双方权利义务。9.房屋权属变更登记申请表要求：填写房屋权属变更登记申请表，并附相关证明文件。说明：申请表用于办理房屋权属变更登记。10.争议解决协议（如有）要求：争议解决协议内容完整，双方签字盖章。说明：协议用于约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付房款1.3双方协商一致解除合同1.4发生不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准2.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：卖方应在合同约定交付房屋之日起_______日内交付房屋，未按时交付，应支付违约金。2.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_____%。示例：买方应在合同约定付款之日起_______日内支付房款，未按时支付，应支付违约金。2.3双方协商一致解除合同责任认定：双方应退还已支付的房款，并承担因解除合同而产生的合理费用。示例：双方协商一致解除合同，应退还已支付的房款，并承担解除合同产生的律师费、评估费等费用。2.4发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，应协商解决损失赔偿问题。示例：因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决由此产生的损失赔偿问题。买房违约金问题解答2本合同目录一览1.1违约金定义1.2违约金适用范围1.3违约金计算方法1.4违约金支付时间1.5违约金减免条件1.6违约金争议解决1.7违约金法律依据1.8违约金执行程序1.9违约金追索时效1.10违约金赔偿范围1.11违约金争议处理机构1.12违约金相关费用承担1.13违约金合同解除条件1.14违约金合同修改程序第一部分：合同如下：第一条违约金定义1.1.1本合同所称违约金，是指因一方当事人违反本合同约定，导致合同目的不能实现或者实现程度降低时，应向守约方支付的一定数额的金钱。1.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在合同中明确违约金的计算方法和支付方式。第二条违约金适用范围2.1.1买方未按约定时间支付购房款；2.1.2卖方未按约定时间交付房屋；2.1.3买方未按约定时间办理房屋过户手续；2.1.4卖方未按约定时间交付房屋相关证件；2.1.5双方约定的其他违约情形。第三条违约金计算方法3.1.1违约金的计算以未履行义务的天数为基础，按照合同约定的违约金比例计算。3.1.2违约金比例最高不超过未履行义务部分总金额的5%。第四条违约金支付时间4.1.1违约方应在违约事实发生后3日内向守约方支付违约金。4.1.2若违约金支付时间超过约定的期限，违约方应按日向守约方支付违约金滞纳金，滞纳金比例为每日0.1%。第五条违约金减免条件5.1.1因不可抗力导致违约的，违约方可以申请减免违约金。5.1.2减免违约金需提供相关证明材料，经双方协商一致后，可减免部分违约金。第六条违约金争议解决6.1.1双方因违约金发生争议，应友好协商解决。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约金法律依据7.1.1本合同违约金条款的制定和执行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。7.1.2本合同违约金条款的制定和执行，不违反国家法律法规和政策。第八条违约金执行程序8.1.1守约方有权要求违约方按照合同约定支付违约金。8.1.2.1向违约方发出书面催告；8.1.2.2向合同签订地人民法院申请支付令；8.1.2.3向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约金追索时效9.1.1违约金的追索时效为自违约事实发生之日起三年。9.1.2追索时效届满，守约方丧失追索违约金的权利。第十条违约金赔偿范围10.1.1违约金赔偿范围包括守约方因违约所遭受的直接经济损失。10.1.2违约金赔偿范围不包括守约方因违约所遭受的间接经济损失。第十一条违约金争议处理机构11.1.1.1合同签订地消费者协会；11.1.1.2合同签订地仲裁委员会；11.1.1.3合同签订地人民法院。第十二条违约金相关费用承担12.1.1违约金支付过程中产生的相关费用，如诉讼费、仲裁费、律师费等，由违约方承担。12.1.2若双方协商解决争议，相关费用由双方协商分担。第十三条违约金合同解除条件13.1.1.1违约方未在规定期限内支付违约金；13.1.1.2违约方未履行合同约定的其他义务，经催告后仍未履行。第十四条违约金合同修改程序14.1.1双方如需修改违约金条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。14.1.2修改后的违约金条款自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同当事人以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行或争议解决。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方作为中介方，其主要职责是协助双方达成交易或解决争议，不承担合同履行的直接责任。15.4.2第三方作为咨询方，应提供专业意见，但不对合同履行结果承担责任。15.4.4第三方作为担保方，应对合同履行提供担保，担保范围和期限由双方在合同中约定。15.5第三方介入程序15.5.1双方应书面通知第三方介入合同，并明确第三方的职责和权限。15.5.2第三方应在接到通知后5个工作日内，书面确认其介入合同的意愿和能力。15.5.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入合同产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费、担保费等，由双方协商分担。15.6.2若合同未明确费用分担比例，则默认由双方平均分担。15.7第三方介入争议15.7.1第三方介入过程中，如发生争议，应由第三方自行解决。15.7.2.1友好协商；15.7.2.2仲裁；15.7.2.3诉讼。15.8第三方介入终止15.8.1第三方介入合同履行或争议解决后，合同当事人或第三方可随时提出终止介入。15.9第三方介入保密15.9.1第三方在介入过程中，对合同内容、当事人信息等负有保密义务。15.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入变更15.10.1双方