公房买卖合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公房买卖合同解除条件本合同目录一览1.合同解除的法定情形1.1违反法律、行政法规的强制性规定1.2违反合同约定的解除条件1.3不可抗力导致合同无法履行1.4一方当事人严重违约1.5合同解除的法定程序2.合同解除的协商程序2.1协商解除的提出2.2协商解除的答复2.3协商解除的达成2.4协商解除的备案3.合同解除的诉讼程序3.1诉讼解除的提起3.2诉讼解除的答辩3.3诉讼解除的审理3.4诉讼解除的判决4.合同解除的法律后果4.1合同解除的法律效力4.2合同解除的经济补偿4.3合同解除的财产返还4.4合同解除的债权债务处理5.合同解除的违约责任5.1违约责任的承担5.2违约金的计算与支付5.3损害赔偿的范围与计算5.4违约责任的免除6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式的约定6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序的执行6.4争议解决结果的法律效力7.合同解除的通知方式7.1通知的送达7.2通知的形式7.3通知的效力7.4通知的撤销8.合同解除的期限8.1解除期限的计算8.2解除期限的延长8.3解除期限的终止8.4解除期限的顺延9.合同解除的费用承担9.1解除费用的计算9.2解除费用的支付9.3解除费用的分担9.4解除费用的争议处理10.合同解除的保密条款10.1保密义务的范围10.2保密义务的期限10.3违反保密义务的责任10.4保密义务的解除11.合同解除的其他约定11.1合同解除的补充条款11.2合同解除的变更11.3合同解除的终止11.4合同解除的生效12.合同解除的争议管辖12.1争议管辖的约定12.2争议管辖的变更12.3争议管辖的异议12.4争议管辖的执行13.合同解除的适用法律13.1适用法律的约定13.2适用法律的变更13.3适用法律的解释13.4适用法律的适用14.合同解除的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的法定情形1.1违反法律、行政法规的强制性规定1.1.1合同内容违反国家法律法规1.1.2合同履行违反国家法律法规1.1.3合同变更违反国家法律法规1.2违反合同约定的解除条件1.2.1违反合同中关于解除条件的约定1.2.2未经对方同意擅自解除合同1.2.3违反合同解除程序1.3不可抗力导致合同无法履行1.3.1自然灾害导致合同无法履行1.3.2社会事件导致合同无法履行1.3.3不可抗力事件导致合同无法履行1.4一方当事人严重违约1.4.1违约行为导致合同无法履行1.4.2违约行为严重损害对方利益1.4.3违约行为违反合同约定2.合同解除的协商程序2.1协商解除的提出2.1.1提出解除合同的方式2.1.2提出解除合同的期限2.1.3提出解除合同的证据2.2协商解除的答复2.2.1答复解除合同的方式2.2.2答复解除合同的期限2.2.3答复解除合同的证据2.3协商解除的达成2.3.1协商解除的内容2.3.2协商解除的生效条件2.3.3协商解除的生效时间2.4协商解除的备案2.4.1协商解除备案的机构2.4.2协商解除备案的程序2.4.3协商解除备案的期限3.合同解除的诉讼程序3.1诉讼解除的提起3.1.1提起诉讼解除的条件3.1.2提起诉讼解除的期限3.1.3提起诉讼解除的证据3.2诉讼解除的答辩3.2.1答辩诉讼解除的方式3.2.2答辩诉讼解除的期限3.2.3答辩诉讼解除的证据3.3诉讼解除的审理3.3.1审理诉讼解除的程序3.3.2审理诉讼解除的期限3.3.3审理诉讼解除的证据3.4诉讼解除的判决3.4.1判决解除合同的内容3.4.2判决解除合同的生效条件3.4.3判决解除合同的生效时间4.合同解除的法律后果4.1合同解除的法律效力4.1.1合同解除的法律效力范围4.1.2合同解除的法律效力期限4.1.3合同解除的法律效力变更4.2合同解除的经济补偿4.2.1经济补偿的计算方法4.2.2经济补偿的支付方式4.2.3经济补偿的期限4.3合同解除的财产返还4.3.1财产返还的范围4.3.2财产返还的方式4.3.3财产返还的期限4.4合同解除的债权债务处理4.4.1债权债务的处理方式4.4.2债权债务的处理期限4.4.3债权债务的处理程序5.合同解除的违约责任5.1违约责任的承担5.1.1违约责任的承担主体5.1.2违约责任的承担方式5.1.3违约责任的承担期限5.2违约金的计算与支付5.2.1违约金的计算方法5.2.2违约金的支付方式5.2.3违约金的支付期限5.3损害赔偿的范围与计算5.3.1损害赔偿的范围5.3.2损害赔偿的计算方法5.3.3损害赔偿的支付方式5.4违约责任的免除5.4.1违约责任免除的条件5.4.2违约责任免除的程序5.4.3违约责任免除的期限6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式的约定6.1.1争议解决方式的种类6.1.2争议解决方式的适用范围6.1.3争议解决方式的变更6.2争议解决机构的选定6.2.1争议解决机构的种类6.2.2争议解决机构的选定程序6.2.3争议解决机构的变更6.3争议解决程序的执行6.3.1争议解决程序的启动6.3.2争议解决程序的执行期限6.3.3争议解决程序的终止6.4争议解决结果的法律效力6.4.1争议解决结果的法律效力范围6.4.2争议解决结果的法律效力期限6.4.3争议解决结果的变更7.合同解除的通知方式7.1通知的送达7.1.1通知送达的方式7.1.2通知送达的期限7.1.3通知送达的证据7.2通知的形式7.2.1通知的形式要求7.2.2通知形式的变更7.2.3通知形式的效力7.3通知的效力7.3.1通知的生效条件7.3.2通知的生效时间7.3.3通知的撤销7.4通知的撤销7.4.1通知撤销的条件7.4.2通知撤销的程序7.4.3通知撤销的效力8.合同解除的期限8.1解除期限的计算8.1.1解除期限的计算起始点8.1.2解除期限的计算方式8.1.3解除期限的计算单位8.2解除期限的延长8.2.1延长解除期限的条件8.2.2延长解除期限的程序8.2.3延长解除期限的批准8.3解除期限的终止8.3.1解除期限终止的条件8.3.2解除期限终止的程序8.3.3解除期限终止的确认8.4解除期限的顺延8.4.1解除期限顺延的情形8.4.2解除期限顺延的程序8.4.3解除期限顺延的确认9.合同解除的费用承担9.1解除费用的计算9.1.1解除费用包含的项目9.1.2解除费用的计算依据9.1.3解除费用的计算方法9.2解除费用的支付9.2.1解除费用支付的方式9.2.2解除费用支付的期限9.2.3解除费用支付的义务人9.3解除费用的分担9.3.1分担解除费用的原则9.3.2分担解除费用的比例9.3.3分担解除费用的方式9.4解除费用的争议处理9.4.1争议处理的方式9.4.2争议处理的程序9.4.3争议处理的结果10.合同解除的保密条款10.1保密义务的范围10.1.1保密信息的内容10.1.2保密信息的范围10.1.3保密信息的保密期限10.2保密义务的期限10.2.1保密期限的起始10.2.2保密期限的终止10.2.3保密期限的延长10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的情形10.3.2违反保密义务的责任形式10.3.3违反保密义务的赔偿10.4保密义务的解除10.4.1保密义务解除的条件10.4.2保密义务解除的程序10.4.3保密义务解除的效力11.合同解除的其他约定11.1合同解除的补充条款11.1.1补充条款的内容11.1.2补充条款的效力11.1.3补充条款的修改11.2合同解除的变更11.2.1变更合同解除的条件11.2.2变更合同解除的程序11.2.3变更合同解除的批准11.3合同解除的终止11.3.1终止合同解除的条件11.3.2终止合同解除的程序11.3.3终止合同解除的确认11.4合同解除的生效11.4.1合同解除生效的条件11.4.2合同解除生效的时间11.4.3合同解除生效的效力12.合同解除的争议管辖12.1争议管辖的约定12.1.1约定争议管辖的方式12.1.2约定争议管辖的范围12.1.3约定争议管辖的变更12.2争议管辖的变更12.2.1变更争议管辖的条件12.2.2变更争议管辖的程序12.2.3变更争议管辖的批准12.3争议管辖的异议12.3.1提出异议的条件12.3.2提出异议的程序12.3.3异议的处理12.4争议管辖的执行12.4.1执行争议管辖的机构12.4.2执行争议管辖的程序12.4.3执行争议管辖的效力13.合同解除的适用法律13.1适用法律的约定13.1.1约定适用法律的范围13.1.2约定适用法律的具体条款13.1.3约定适用法律的变更13.2适用法律的变更13.2.1变更适用法律的条件13.2.2变更适用法律的程序13.2.3变更适用法律的批准13.3适用法律的解释13.3.1解释适用法律的原则13.3.2解释适用法律的方法13.3.3解释适用法律的结果13.4适用法律的适用13.4.1适用法律的适用范围13.4.2适用法律的适用程序13.4.3适用法律的效果14.合同解除的合同附件14.1附件一：合同解除申请书14.1.1申请书的格式14.1.2申请书的内容14.1.3申请书的提交14.2附件二：合同解除协议14.2.1协议的格式14.2.2协议的内容14.2.3协议的签署14.3附件三：合同解除证明14.3.1证明的格式14.3.2证明的内容14.3.3证明的发放第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指合同当事人之外的独立主体1.1.2第三方介入的含义1.1.3第三方介入的类型2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1当事人双方同意2.1.2合同约定允许第三方介入2.1.3第三方具备相应资质和能力2.2介入程序2.2.1当事人双方签订第三方介入协议2.2.2第三方介入协议的内容2.2.3第三方介入协议的生效3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款3.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料3.1.2甲方向第三方支付相关费用3.1.3甲方的协助义务3.2乙方的额外条款3.2.1乙方向第三方提供必要的信息和资料3.2.2乙方向第三方支付相关费用3.2.3乙方的协助义务4.第三方的责权利界定4.1责任4.1.1第三方在合同履行过程中的责任4.1.2第三方因自身原因导致合同履行失败的赔偿责任4.1.3第三方违反保密义务的责任4.2权利4.2.1第三方获取合同履行信息的权利4.2.2第三方对合同履行提出建议和意见的权利4.2.3第三方根据合同约定获得报酬的权利4.3义务4.3.1第三方按照合同约定履行职责的义务4.3.2第三方保密义务4.3.3第三方提供专业服务的义务5.第三方责任限额5.1责任限额的设定5.1.1责任限额的依据5.1.2责任限额的金额5.1.3责任限额的调整5.2责任限额的适用范围5.2.1责任限额适用于第三方因自身原因导致的合同履行失败5.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因导致的合同履行失败5.2.3责任限额不适用于第三方违反保密义务的行为6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的合同关系6.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系6.1.3第三方与甲方之间的责任承担6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的合同关系6.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系6.2.3第三方与乙方之间的责任承担6.3第三方与合同其他相关方的关系6.3.1第三方与合同其他相关方之间的权利义务关系6.3.2第三方与合同其他相关方之间的责任承担6.3.3第三方与合同其他相关方之间的沟通与协作7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方介入协议7.1.1协议的格式7.1.2协议的内容7.1.3协议的签署7.2附件二：第三方责任限额协议7.2.1协议的格式7.2.2协议的内容7.2.3协议的签署7.3附件三：第三方介入流程图7.3.1流程图的格式7.3.2流程图的内容7.3.3流程图的说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同解除申请书要求：格式规范，内容完整，包括申请解除合同的原因、依据及请求事项。说明：用于甲方或乙方提出合同解除申请时提交的文件。2.附件二：合同解除协议要求：格式规范，内容明确，包括双方同意解除合同的条件、后果及处理方式。说明：双方签订的正式合同解除协议，具有法律效力。3.附件三：合同解除证明要求：格式规范，内容清晰，证明合同已解除的事实及双方解除合同的时间。说明：由合同解除协议生效后，双方共同出具的证明文件。4.附件四：第三方介入协议要求：格式规范，内容完整，包括第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明：用于约定第三方介入合同履行过程中的相关事宜。5.附件五：第三方责任限额协议要求：格式规范，内容明确，包括第三方责任限额的设定、适用范围及调整方式。说明：约定第三方在合同履行过程中可能承担的责任及责任限额。6.附件六：第三方介入流程图要求：格式清晰，步骤明确，展示第三方介入合同履行过程中的具体流程。说明：以图形方式展示第三方介入合同履行过程中的关键步骤。7.附件七：违约行为及责任认定标准要求：格式规范，内容详实，包括各类违约行为及相应的责任认定标准。说明：用于明确合同履行过程中可能出现的违约行为及责任认定。8.附件八：争议解决机构选择协议要求：格式规范，内容明确，包括争议解决机构的类型、职责及选择程序。说明：用于约定合同履行过程中发生争议时，选择争议解决机构的协议。9.附件九：保密协议要求：格式规范，内容完整，包括保密信息的范围、保密期限及违约责任。说明：约定合同当事人之间的保密义务及违约责任。10.附件十：合同履行情况报告要求：格式规范，内容详实，包括合同履行过程中的各项指标及存在问题。说明：用于汇报合同履行情况，便于双方了解合同履行进度。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为违反合同约定的履行期限违反合同约定的履行方式违反合同约定的质量标准违反合同约定的保密义务违反合同约定的支付义务违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为造成对方损失的，按照实际损失赔偿违约行为导致合同无法履行的，承担违约责任违约行为违反保密义务的，承担违约责任及赔偿责任3.示例说明示例一：甲方未按合同约定时间交付货物，导致乙方无法按时生产，乙方因此遭受损失，甲方应承担违约责任。示例二：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，甲方因此遭受损失，乙方应承担违约责任及赔偿责任。示例三：双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法达成一致，可选择争议解决机构进行解决。公房买卖合同解除条件1本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1合同双方主体资格不符1.2合同内容违反法律法规1.3合同内容违反公序良俗2.因不可抗力导致合同解除2.1自然灾害2.2政府行为2.3社会事件3.因一方违约导致合同解除3.1逾期付款或拒绝付款3.2逾期交房或拒绝交房3.3违反合同约定的其他义务4.因合同目的不能实现导致合同解除4.1买受人无法取得房屋所有权4.2买受人无法取得土地使用权4.3房屋质量不符合合同约定5.因合同解除的赔偿事宜5.1违约金5.2损害赔偿5.3其他赔偿6.合同解除的程序6.1提出解除合同6.2确认解除合同6.3办理合同解除手续7.合同解除后的债权债务处理7.1债权债务转移7.2债权债务清偿7.3其他债权债务处理8.合同解除后的房屋过户手续8.1办理房屋过户手续8.2缴纳相关税费8.3办理房屋产权证书9.合同解除后的争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除后的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除后的其他约定事项11.1解除合同的生效时间11.2合同解除后的其他权利义务11.3合同解除后的通知义务12.合同解除后的争议管辖12.1协商确定的管辖法院12.2法律规定的管辖法院13.合同解除后的合同解除协议13.1协议内容13.2协议签署13.3协议生效14.合同解除后的合同终止事宜14.1合同终止的原因14.2合同终止的时间14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1合同双方主体资格不符a.买受人未提供有效的身份证明文件b.出卖人未提供有效的房屋所有权证明文件c.双方主体资格不符合国家法律法规规定1.2合同内容违反法律法规a.合同内容违反国家关于房地产交易的法律法规b.合同内容违反地方政府关于房地产交易的规章政策c.合同内容违反公序良俗，损害社会公共利益1.3合同内容违反公序良俗a.合同内容涉及虚假陈述、欺诈行为b.合同内容涉及恶意串通、损害他人合法权益c.合同内容涉及违反社会道德风尚，造成不良影响2.因不可抗力导致合同解除2.1自然灾害a.房屋所在地区发生地震、洪水、台风等自然灾害b.自然灾害导致房屋无法居住或无法继续履行合同2.2政府行为a.政府征收、征用房屋，导致合同无法履行b.政府发布政策、命令，导致合同无法履行2.3社会事件a.社会事件导致房屋无法居住或无法继续履行合同b.社会事件影响合同履行的稳定性3.因一方违约导致合同解除3.1逾期付款或拒绝付款a.买受人未按合同约定时间支付购房款b.买受人拒绝支付购房款3.2逾期交房或拒绝交房a.出卖人未按合同约定时间交付房屋b.出卖人拒绝交付房屋3.3违反合同约定的其他义务a.买受人未按合同约定履行装修义务b.出卖人未按合同约定履行维修义务4.因合同目的不能实现导致合同解除4.1买受人无法取得房屋所有权a.房屋所有权存在争议，买受人无法取得b.房屋存在法律限制，买受人无法取得4.2买受人无法取得土地使用权a.土地使用权存在争议，买受人无法取得b.土地使用权存在法律限制，买受人无法取得4.3房屋质量不符合合同约定a.房屋存在质量问题，严重影响居住使用b.房屋质量不符合合同约定的标准5.因合同解除的赔偿事宜5.1违约金a.违约方应向守约方支付违约金b.违约金的具体数额由双方协商确定5.2损害赔偿a.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失b.损害赔偿的具体数额由双方协商确定5.3其他赔偿a.因合同解除产生的其他费用，由违约方承担b.其他赔偿的具体内容由双方协商确定6.合同解除的程序6.1提出解除合同a.一方提出解除合同，应书面通知对方b.通知内容应包括解除合同的原因和依据6.2确认解除合同a.双方确认解除合同，签订合同解除协议b.合同解除协议应明确解除合同的时间、方式6.3办理合同解除手续a.双方办理合同解除手续，包括房屋过户、税费缴纳等b.办理手续的具体流程和责任由双方协商确定7.合同解除后的债权债务处理7.1债权债务转移a.合同解除后，双方债权债务关系终止b.债权债务转移的具体事宜由双方协商确定7.2债权债务清偿a.合同解除后，双方应按照约定清偿债权债务b.清偿的具体方式、时间由双方协商确定7.3其他债权债务处理a.合同解除后，双方应处理其他债权债务事宜b.其他债权债务处理的具体内容由双方协商确定8.合同解除后的房屋过户手续8.1办理房屋过户手续a.双方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续b.出卖人应将房屋所有权证书及相关文件交付买受人8.2缴纳相关税费a.双方应按照国家税法规定，缴纳房屋过户税费b.缴纳税费的具体标准和流程由双方协商确定8.3办理房屋产权证书a.买受人应持相关文件到房产管理部门办理房屋产权证书b.办理产权证书的具体流程和责任由双方协商确定9.合同解除后的争议解决方式9.1协商解决a.双方应优先通过协商解决合同解除后的争议b.协商解决的具体方式和期限由双方协商确定9.2仲裁解决a.若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议b.仲裁机构的选择、仲裁规则和仲裁裁决的执行由双方协商确定9.3诉讼解决a.若协商和仲裁均无法解决争议，双方可选择诉讼方式解决b.诉讼法院的选择、诉讼程序和诉讼结果的执行由双方协商确定10.合同解除后的保密条款10.1保密内容a.双方在合同解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等b.合同解除后的任何交流信息，除非法律要求公开10.2保密期限a.保密期限自合同解除之日起计算，不少于两年b.双方另有约定的，从其约定10.3违约责任a.违反保密义务的一方应承担违约责任b.违约责任的具体内容、赔偿数额由双方协商确定11.合同解除后的其他约定事项11.1解除合同的生效时间a.合同解除协议签订之日起生效b.双方另有约定的，从其约定11.2合同解除后的其他权利义务a.合同解除后，双方应履行合同解除协议中的其他权利义务b.双方另有约定的，从其约定11.3合同解除后的通知义务a.双方应按照合同解除协议的约定，及时通知对方相关事项b.通知内容应包括但不限于合同解除后的债权债务处理、房屋过户等12.合同解除后的争议管辖12.1协商确定的管辖法院a.双方协商确定的法院为合同解除后争议的管辖法院b.协商确定的法院应具有管辖权12.2法律规定的管辖法院a.若双方未协商确定管辖法院，则按法律规定确定b.法律规定的管辖法院应具有管辖权13.合同解除后的合同解除协议13.1协议内容a.协议应包括合同解除的原因、生效时间、双方的权利义务等b.协议内容应与合同解除的相关条款相一致13.2协议签署a.双方应亲自签署合同解除协议，或委托代理人签署b.签署协议时，应确认协议内容无误13.3协议生效a.合同解除协议自双方签署之日起生效b.协议生效后，双方应严格遵守协议内容14.合同解除后的合同终止事宜14.1合同终止的原因a.合同解除即视为合同终止b.合同终止的具体原因应在合同解除协议中明确14.2合同终止的时间a.合同解除协议生效之日即为合同终止之日b.双方另有约定的，从其约定14.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同解除协议的约定处理后续事宜b.双方另有约定的，从其约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义a.第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。b.第三方不包括甲乙双方的亲属、关联企业或合同双方直接控制的子公司。15.2第三方的范围a.第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。b.第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、法律咨询、评估鉴定、工程监理等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件a.甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系。b.第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。c.第三方介入不违反法律法规和公序良俗。16.2第三方介入的程序a.甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。b.第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。c.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任范围和赔偿限额应在第三方介入协议中明确。17.2第三方的责任限额a.第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。b.若第三方介入协议未约定责任限额，则按国家相关法律法规执行。c.第三方的责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。b.第三方与甲方之间的沟通和协调，由甲方负责。c.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分a.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。b.第三方与乙方之间的沟通和协调，由乙方负责。c.第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。b.第三方在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。c.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的条件a.第三方介入后，若合同内容需要变更，应经甲乙双方协商一致。b.合同变更应符合法律法规的规定。19.2合同变更的程序a.甲乙双方与第三方协商一致后，签订合同变更协议。b.合同变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。c.合同变更协议的生效，不影响原合同其他条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应优先通过协商解决。b.协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2第三方的责任a.第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失造成争议，应承担相应的责任。b.第三方的责任范围和赔偿限额应在第三方介入协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。3.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋所有权的归属。4.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同的原件及复印件。说明：用于证明房屋交易的真实性和合法性。5.第三方介入协议要求：提供双方与第三方签订的介入协议的原件及复印件。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务。6.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议的原件及复印件。说明：用于证明合同解除的事实和原因。7.第三方评估报告要求：提供第三方出具的房屋评估报告的原件及复印件。说明：用于证明房屋的价值和状况。8.第三方监理报告要求：提供第三方出具的工程监理报告的原件及复印件。说明：用于证明工程的质量和进度。9.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议的原件及复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的原件及复印件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按合同约定时间支付购房款，构成违约。示例：买受人应于2023年1月1日前支付购房款，实际支付时间为2023年1月10日，构成违约。2.逾期交房责任认定：出卖人未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例：出卖人应于2023年1月1日前交付房屋，实际交付时间为2023年1月10日，构成违约。3.违反合同约定的其他义务责任认定：甲乙双方违反合同约定的其他义务，构成违约。示例：买受人未按合同约定进行装修，构成违约。4.房屋质量不符合合同约定责任认定：房屋质量不符合合同约定标准，构成违约。示例：房屋实际质量未达到合同约定的标准，构成违约。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，构成违约。示例：第三方在房屋评估过程中，因失误导致评估结果不准确，造成损失，构成违约。6.争议解决过程中违约责任认定：在争议解决过程中，一方故意拖延或阻挠，构成违约。示例：一方在争议解决过程中，故意拖延时间，导致争议无法及时解决，构成违约。公房买卖合同解除条件2本合同目录一览1.合同解除的适用范围1.1解除合同的条件1.2解除合同的程序1.3解除合同的法律效力2.解除合同的具体情形2.1一方违约2.2不可抗力2.3合同目的无法实现2.4合同主体资格不符合要求3.解除合同的通知3.1通知的形式3.2通知的送达3.3通知的期限4.解除合同的补偿4.1补偿原则4.2补偿方式4.3补偿金额的计算5.解除合同后的权利义务5.1房屋的返还5.2付款义务的终止5.3其他相关权利义务的终止6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序7.解除合同的生效7.1生效条件7.2生效时间7.3生效的法律效力8.合同解除后的债权债务关系处理8.1债权债务关系的终止8.2债权债务关系的转移8.3债权债务关系的履行9.解除合同的解除权归属9.1解除权的取得9.2解除权的行使9.3解除权的丧失10.解除合同的解除期限10.1解除期限的计算10.2解除期限的延长10.3解除期限的终止11.合同解除后的登记手续11.1登记手续的办理11.2登记手续的期限11.3登记手续的法律效力12.合同解除后的税费处理12.1税费的处理原则12.2税费的承担方式12.3税费的缴纳期限13.合同解除后的违约责任13.1违约责任的承担13.2违约责任的计算13.3违约责任的免除14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的适用范围1.1解除合同的条件1.1.1一方违约，包括但不限于延迟付款、未按时交付房屋、违反房屋使用规定等；1.1.2不可抗力，如地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；1.1.3合同目的无法实现，如房屋存在重大质量问题，无法满足买卖双方约定的使用需求。1.2解除合同的程序1.2.1协商解除：买卖双方应进行友好协商，达成一致意见后，签订书面解除协议；1.2.2单方解除：如一方违约，守约方有权单方面通知违约方解除合同；1.2.3法院判决：如协商或单方解除无法达成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院判决解除合同。1.3解除合同的法律效力1.3.1解除合同后，双方的权利义务终止；1.3.2解除合同不影响双方已发生的其他法律关系的处理；1.3.3解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定履行各自义务。2.解除合同的具体情形2.1一方违约2.1.1延迟付款：买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除合同；2.1.2未按时交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除合同；2.1.3违反房屋使用规定：买方或卖方违反房屋使用规定，导致房屋损坏或影响他人正常使用的，对方有权解除合同。2.2不可抗力2.2.1地震、火灾等自然灾害：因地震、火灾等自然灾害导致房屋无法继续使用的，双方均可解除合同；2.2.2战争：因战争导致房屋无法继续使用的，双方均可解除合同。2.3合同目的无法实现2.3.1房屋存在重大质量问题：房屋存在严重影响居住或使用的质量问题，经鉴定无法修复的，买方有权解除合同；2.3.2无法满足使用需求：房屋无法满足买卖双方约定的使用需求，经协商无法解决的，买方有权解除合同。3.解除合同的通知3.1通知的形式3.1.1书面通知：解除合同的通知应以书面形式发出；3.1.2电子邮件：如双方同意，解除合同的通知也可通过电子邮件发送。3.2通知的送达3.2.1送达地址：通知应送达至合同约定的地址；3.2.2送达方式：通知可以通过挂号信、快递等方式送达。3.3通知的期限3.3.1通知期限：解除合同的通知应在合同约定的期限内送达；3.3.2逾期通知：逾期送达的通知无效，但如对方已实际收到，则解除合同自实际收到之日起生效。4.解除合同的补偿4.1补偿原则4.1.1按比例补偿：解除合同后，双方应根据已履行合同的比例进行补偿；4.1.2实际损失补偿：解除合同后，双方应根据实际损失进行补偿。4.2补偿方式4.2.1退还已付款项；4.2.2支付违约金；4.2.3其他约定的补偿方式。4.3补偿金额的计算4.3.1根据已履行合同的比例计算；4.3.2根据实际损失计算；4.3.3按照合同约定的标准计算。5.解除合同后的权利义务5.1房屋的返还5.1.1卖方应将房屋返还给买方；5.1.2返还房屋应保持原状，不得有损坏。5.2付款义务的终止5.2.1买方不再承担付款义务；5.2.2卖方不再承担收款义务。5.3其他相关权利义务的终止5.3.1合同约定的其他权利义务均终止；5.3.2双方不再承担合同约定的其他义务。6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方应进行友好协商，争取达成一致意见；6.1.2仲裁解决：如协商无法解决，双方可约定提交仲裁委员会仲裁；6.1.3法院诉讼：如仲裁无法解决，任何一方均可向法院提起诉讼。6.2争议解决机构的选定6.2.1仲裁委员会：双方应约定具体的仲裁委员会；6.2.2法院：如未约定仲裁委员会，争议可提交有管辖权的人民法院。6.3争议解决程序6.3.1仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行；6.3.2诉讼程序：按照法院的诉讼规则进行。8.合同解除后的债权债务关系处理8.1债权债务关系的终止8.1.1解除合同后，原有的债权债务关系应视为终止；8.1.2终止后，双方不再享有债权或承担债务。8.2债权债务关系的转移8.2.1如有第三方债权债务关系，应协商一致转移至第三方；8.2.2转移过程中，应签订书面协议，明确转移的具体内容。8.3债权债务关系的履行8.3.1解除合同后，剩余的债权债务应按照合同约定或法律规定履行；8.3.2如有争议，应通过协商或法律途径解决。9.解除合同的解除权归属9.1解除权的取得9.1.1协商解除：双方协商一致取得解除权；9.1.2单方解除：守约方在违约方违约后取得解除权。9.2解除权的行使9.2.1协商解除：双方应签订书面解除协议，明确解除内容；9.2.2单方解除：守约方应向违约方发出解除通知。9.3解除权的丧失9.3.1解除权行使后，解除权丧失；9.3.2解除权未在规定期限内行使，解除权自动丧失。10.解除合同的解除期限10.1解除期限的计算10.1.1协商解除：解除期限自解除协议签订之日起计算；10.1.2单方解除：解除期限自解除通知发出之日起计算。10.2解除期限的延长10.2.1双方协商一致可延长解除期限；10.2.2如一方违约，守约方有权要求缩短解除期限。10.3解除期限的终止10.3.1解除期限届满，解除合同生效；10.3.2解除期限未届满，但合同已实际解除，解除期限视为终止。11.合同解除后的登记手续11.1登记手续的办理11.1.1协商解除：双方应在解除协议签订后办理房屋登记手续；11.1.2单方解除：守约方应在解除通知发出后办理房屋登记手续。11.2登记手续的期限11.2.1自解除合同生效之日起30日内办理；11.2.2如有特殊情况，经双方协商一致可适当延长。11.3登记手续的法律效力11.3.1房屋登记手续完成后，合同解除的法律效力正式生效；11.3.2登记手续是合同解除的必要程序，未办理登记手续的，解除合同不发生法律效力。12.合同解除后的税费处理12.1税费的处理原则12.1.1解除合同后，税费应按照合同约定或法律规定处理；12.1.2如有争议，应通过协商或法律途径解决。12.2税费的承担方式12.2.1双方协商确定税费承担方式；12.2.2如无约定，税费由违约方承担。12.3税费的缴纳期限12.3.1自解除合同生效之日起30日内缴纳；12.3.2如有特殊情况，经双方协商一致可适当延长。13.合同解除后的违约责任13.1违约责任的承担13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.1.2守约方有权要求违约方承担违约责任。13.2违约责任的计算13.2.1违约金：按照合同约定或法律规定计算；13.2.2损失赔偿：根据实际损失计算。13.3违约责任的免除13.3.1因不可抗力导致违约，违约方免除违约责任；13.3.2如有其他法律规定的免责情形，违约方可免除违约责任。14.合同解除后的其他约定事项14.1其他权利义务14.1.1双方在合同解除后仍应履行其他约定的权利义务；14.1.2如有争议，应通过协商或法律途径解决。14.2合同解除后的争议解决14.2.1争议解决方式：参照第六条争议解决方式；14.2.2争议解决机构：参照第六条争议解决机构的选定；14.2.3争议解决程序：参照第六条争议解决程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解除，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲、