住宅小区电梯选标招标3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅小区电梯选标招标本合同目录一览1.招标公告1.1招标项目名称1.2招标项目概况1.3招标范围1.4招标文件获取1.5投标人资格要求1.6投标文件递交1.7开标时间及地点1.8评标办法1.9中标公示1.10中标通知书1.11招标保证金2.投标人须知2.1投标人资格要求2.2投标文件要求2.3投标保证金2.4投标截止时间2.5投标文件递交方式2.6投标文件份数2.7投标文件密封要求2.8投标文件提交地点2.9投标人权利义务3.评标办法及标准3.1评标委员会组成3.2评标方法3.3评标标准3.4评标程序3.5评标纪律3.6评标结果公示4.中标候选人公示4.1中标候选人公示时间4.2中标候选人公示内容4.3中标候选人公示方式4.4中标候选人公示异议4.5中标候选人公示异议处理5.中标通知书5.1中标通知书内容5.2中标通知书领取5.3中标通知书回复6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订方式6.4合同签订内容6.5合同签订双方代表7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行内容7.5合同履行变更8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款比例8.4付款条件8.5付款争议解决9.保修期限及内容9.1保修期限9.2保修内容9.3保修责任9.4保修方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件14.3附件三：合同文本14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条招标公告1.1招标项目名称：住宅小区电梯选标招标1.2招标项目概况：本招标项目为住宅小区电梯选标，项目地点位于市区街道，总建筑面积约万平方米，共计栋住宅楼，电梯数量为部。1.3招标范围：本次招标范围为住宅小区电梯的选型、采购、安装、调试、验收及保修等全过程。1.4招标文件获取：有意向的投标人可于年月日至年月日（法定节假日除外），每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间），在市区街道号公司获取招标文件。1.5投标人资格要求：投标人须具备电梯安装、维修保养等相关资质，并在近三年内完成过类似项目，无不良记录。1.6投标文件递交：投标文件递交截止时间为年月日14:00时，递交地点为市区街道号公司招标办公室。1.7开标时间及地点：开标时间为年月日14:30时，地点为市区街道号公司会议室。1.8评标办法：本次招标采用综合评分法，评标委员会根据投标文件内容进行评分，最终以得分最高者为中标候选人。1.9中标公示：中标结果将在招标公告发布后个工作日内进行公示。1.10中标通知书：中标通知书将在中标结果公示结束后个工作日内发出。1.11招标保证金：投标人需缴纳招标保证金人民币万元，未按规定缴纳的，视为放弃投标。第二条投标人须知2.1投标人资格要求：详见第一条第1.5款。2.2投标文件要求：投标文件应包含投标函、投标报价、技术方案、业绩证明、资格审查文件等。2.3投标保证金：详见第一条第1.11款。2.4投标截止时间：详见第一条第1.6款。2.5投标文件递交方式：投标文件应密封后递交，递交方式为现场递交。2.6投标文件份数：投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。2.7投标文件密封要求：投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。2.8投标文件提交地点：详见第一条第1.6款。2.9投标人权利义务：投标人应遵守招标文件规定，按时递交投标文件，并承担相应的法律责任。第三条评标办法及标准3.1评标委员会组成：评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家2名。3.2评标方法：采用综合评分法，总分100分，其中技术方案占60分，报价占30分，企业信誉占10分。3.3评标标准：3.3.1技术方案：包括电梯品牌、型号、技术参数、安装方案、售后服务等。3.3.2报价：根据投标文件中的报价进行评分。3.3.3企业信誉：包括企业资质、业绩、信誉等。3.4评标程序：评标委员会对投标文件进行审查、评分，最终确定中标候选人。3.5评标纪律：评标委员会成员应严格遵守评标纪律，确保评标过程的公平、公正。3.6评标结果公示：评标结果将在评标结束后个工作日内进行公示。第四条中标候选人公示4.1中标候选人公示时间：详见第三条第3.6款。4.2中标候选人公示内容：公示中标候选人的名称、投标报价、技术方案等。4.3中标候选人公示方式：通过招标公告发布渠道进行公示。4.4中标候选人公示异议：对公示结果有异议的，可在公示期内向招标人提出。4.5中标候选人公示异议处理：招标人将在收到异议后个工作日内予以答复。第五条中标通知书5.1中标通知书内容：包括中标候选人名称、投标报价、合同签订时间、地点等。5.2中标通知书领取：中标候选人可在收到中标通知书后个工作日内到招标人处领取。5.3中标通知书回复：中标候选人在收到中标通知书后个工作日内，以书面形式确认是否接受中标结果。第六条合同签订6.1合同签订时间：中标通知书发出后个工作日内。6.2合同签订地点：市区街道号公司。6.3合同签订方式：双方代表现场签订。6.4合同签订内容：合同应包括招标文件及投标文件中的主要内容。6.5合同签订双方代表：招标方代表为，投标方代表为。第七条合同履行7.1合同履行期限：自合同签订之日起至年月日。7.2合同履行地点：住宅小区。7.3合同履行方式：按合同约定进行。7.4合同履行内容：包括电梯的选型、采购、安装、调试、验收及保修等。7.5合同履行变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第八条付款方式及期限8.1付款方式：合同履行过程中，付款方式为分阶段支付，具体如下：8.1.1合同签订后个工作日内，中标方需提交安装方案及施工计划，招标方支付合同总价款的%作为预付款。8.1.2电梯安装完成并经招标方验收合格后个工作日内，支付合同总价款的%。8.1.3电梯调试完成并达到正常使用标准后个工作日内，支付合同总价款的%。8.1.4电梯保修期满后个工作日内，支付合同总价款的%。8.2付款期限：各阶段付款期限均不得超过合同约定的支付条件。8.3付款比例：各阶段付款比例根据合同履行进度及验收结果确定。8.4付款条件：付款条件包括但不限于工程进度、质量合格、验收合格等。8.5付款争议解决：如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保修期限及内容9.1保修期限：本合同项下的电梯自验收合格之日起，保修期为年。9.2保修内容：在保修期内，因电梯本身质量问题造成的损坏，中标方应负责免费维修或更换。9.3保修责任：中标方应按照国家相关标准和合同约定，对电梯进行定期检查和维护。9.4保修方式：中标方应设立专门的保修服务团队，负责电梯的保修服务。第十条违约责任10.1.1中标方未按时完成电梯的安装、调试及验收工作。10.1.2中标方提供的电梯质量不符合合同约定。10.1.3中标方未按约定进行保修服务。10.2违约责任承担：中标方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金。10.2.2承担因违约造成的损失。10.2.3修复或更换不合格的电梯。10.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿。10.4违约责任争议解决：如发生违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1.1合同一方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：任何一方提出合同解除要求，应书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十四条合同附件14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件14.3附件三：合同文本14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、监理公司、检测机构、咨询公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、管理、咨询、检测、评估等服务。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方经协商一致，可以引入第三方参与本合同的履行，具体事宜在合同中明确。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用等，并以书面形式通知对方。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的管理和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1限额确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。19.2限额方式：责任限额可以采用固定金额、按比例或按实际损失计算的方式。19.3限额适用：第三方在履行职责过程中，其责任限额仅限于合同约定的范围。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列明，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。20.2第三方介入的合同条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。21.2解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决费用：第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方介入的终止：合同履行完毕或第三方服务期限届满，第三方介入终止。23.3第三方介入的后续服务：第三方介入结束后，如甲乙双方有后续服务需求，可另行协商签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标公告、招标须知、投标文件要求、评标办法、合同条款等。说明：招标文件是投标人了解招标项目要求、准备投标文件的重要依据。2.投标文件详细要求：包含投标函、投标报价、技术方案、业绩证明、资格审查文件等。说明：投标文件是投标人响应招标文件要求，参与投标的重要材料。3.合同文本详细要求：包含合同签订日期、双方名称、合同标的、付款方式、保修期限、违约责任等。说明：合同文本是甲乙双方履行合同权利义务的法律依据。4.附件一：招标文件详细要求：与招标文件内容相同。说明：作为合同附件，用于证明合同签订前的招标过程。5.附件二：投标文件详细要求：与投标文件内容相同。说明：作为合同附件，用于证明合同签订前的投标过程。6.附件三：合同签订协议详细要求：包含双方代表签字、合同签订日期、合同生效日期等。说明：合同签订协议是双方确认合同内容，正式签订合同的文件。7.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方达成合作意向的文件。8.附件五：付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的文件。9.附件六：验收报告详细要求：包含验收日期、验收结果、验收人员等信息。说明：验收报告是证明工程或货物已达到合同约定标准的文件。10.附件七：保修证书详细要求：包含保修期限、保修内容、保修方式等。说明：保修证书是证明保修责任已落实的文件。11.附件八：争议解决文件详细要求：包含争议内容、解决方式、解决结果等信息。说明：争议解决文件是证明争议已得到解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：中标方未按时完成电梯安装、调试及验收工作。违约行为二：中标方提供的电梯质量不符合合同约定。违约行为三：第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：责任认定标准一：根据合同约定，违约方应承担违约金，违约金按合同总价款的%计算。责任认定标准二：因违约行为造成的实际损失，违约方应予以赔偿。责任认定标准三：第三方未按约定履行职责，造成损失的，由第三方承担相应责任。3.违约责任示例：示例一：中标方未按时完成电梯安装，导致甲方无法按期使用电梯，甲方有权要求中标方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例二：中标方提供的电梯存在质量问题，导致电梯无法正常使用，甲方有权要求中标方进行维修或更换，并承担由此造成的损失。示例三：第三方未按约定履行职责，导致工程进度延误，甲方有权要求第三方承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。住宅小区电梯选标招标1本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.招标文件2.1招标公告2.2招标文件内容2.3投标须知3.投标人资格3.1资质要求3.2业绩要求3.3信誉要求3.4法定代表人授权委托书4.投标文件4.1投标书编制要求4.2投标文件内容4.3投标保证金5.评标办法5.1评标委员会组成5.2评标标准和方法5.3评标过程6.中标通知书6.1中标通知书内容6.2中标结果公示6.3中标通知书发出7.合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订双方8.合同条款8.1合同主体8.2电梯供应范围8.3电梯安装及验收8.4电梯维保服务8.5付款方式及期限8.6违约责任9.交付及验收9.1电梯交付时间9.2电梯验收标准9.3交接手续10.维保服务10.1维保服务内容10.2维保服务期限10.3维保服务费用11.技术支持与服务11.1技术支持方式11.2技术支持内容11.3技术支持费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景本住宅小区电梯选标招标项目，由（招标单位名称）发起，旨在为（小区名称）提供安全、高效、舒适的电梯服务。1.2项目目标本项目的目标是选聘具有资质、业绩良好、信誉优良的电梯供应商，确保电梯设备的质量和安装、维保服务的专业性，提升小区居民的生活品质。1.3项目范围本次招标范围包括但不限于电梯设备的采购、安装、调试、验收及后续的维保服务。第二条招标文件2.1招标公告招标公告将在（发布招标公告的媒体）上发布，公告内容包括招标项目名称、招标范围、投标资格要求、投标文件递交截止时间等。2.2招标文件内容招标文件应包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规格书、工程量清单、投标报价表等。2.3投标须知投标须知将详细说明投标人的资格要求、投标文件要求、投标保证金要求、评标标准等内容。第三条投标人资格3.1资质要求投标人须具备国家规定的电梯安装维修资质，且具有同类项目至少三年的成功安装经验。3.2业绩要求投标人须提供近三年内完成的至少三个类似住宅小区电梯安装维修项目的业绩证明。3.3信誉要求3.4法定代表人授权委托书投标人须提供法定代表人授权委托书，明确授权代理人代表投标人进行投标活动。第四条投标文件4.1投标书编制要求投标书应严格按照招标文件要求编制，包括但不限于投标报价、技术方案、服务承诺等内容。4.2投标文件内容投标文件应包含投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、资质证书、业绩证明、信誉证明、投标报价表等。4.3投标保证金投标人须在投标文件递交截止时间前，向招标人缴纳投标保证金，金额为（金额）元。第五条评标办法5.1评标委员会组成评标委员会由（人数）名专家组成，其中招标人代表（人数）名，行业专家（人数）名。5.2评标标准和方法评标标准包括投标报价、技术方案、服务承诺、企业实力等方面，采用综合评分法进行评标。5.3评标过程评标过程分为资格审查、技术评审、商务评审、综合评分、公示等环节。第六条中标通知书6.1中标通知书内容中标通知书应包括中标人名称、中标金额、合同签订时间、合同签订地点等内容。6.2中标结果公示中标结果将在（公示媒体）上公示，公示期为（天数）天。6.3中标通知书发出招标人将在中标结果公示期满后，向中标人发出中标通知书。第八条合同签订8.1合同签订时间中标通知书发出后，中标人与招标人应在（天数）日内签订合同。8.2合同签订地点合同签订地点为（具体地址），双方代表应亲自到场。8.3合同签订双方合同签订双方为中标人（中标单位名称）与招标人（招标单位名称）。第九条合同条款9.1合同主体合同主体为中标人（中标单位名称）和招标人（招标单位名称）。9.2电梯供应范围中标人应按照招标文件要求，提供符合技术规格书的电梯设备。9.3电梯安装及验收中标人应在合同约定的时间内完成电梯安装，并确保电梯安装质量符合国家标准和规范。9.4电梯维保服务中标人应提供至少（年数）年的电梯维保服务，确保电梯的正常运行。9.5付款方式及期限付款方式为分阶段支付，具体支付节点和比例根据合同约定执行。9.6违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条交付及验收10.1电梯交付时间电梯设备应在合同约定的时间内交付使用。10.2电梯验收标准电梯验收标准应符合国家相关标准和规范。10.3交接手续交付时，双方应办理交接手续，确认电梯设备完好无损。第十一条维保服务11.1维保服务内容维保服务内容包括日常维护、定期检查、故障排除、定期保养等。11.2维保服务期限维保服务期限为合同约定的年数。11.3维保服务费用维保服务费用根据合同约定执行，包括但不限于维修备件费用、人工费用等。第十二条技术支持与服务12.1技术支持方式技术支持方式包括电话、现场服务、远程协助等。12.2技术支持内容技术支持内容包括但不限于电梯操作培训、故障诊断、维修方案提供等。12.3技术支持费用技术支持费用根据合同约定执行。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律法规及合同约定。13.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十四条其他14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。14.2合同附件合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、中标通知书等。14.3合同份数合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同语言合同使用（语言）书写，并以该语言为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、组织或实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的顺利实施，以及为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于技术服务、项目管理、质量监督、财务审计等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或双方同意的职责范围，对自身提供的服务或产品承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或双方同意，获取相应的报酬，并享有合同执行过程中的知情权和参与权。17.第三方选择与授权17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。17.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方的职责和权限。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行设定。18.3责任限额条款“第（条款编号）条第三方责任限额1.1第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过人民币（金额）元。1.2若因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应在本条规定的责任限额内承担赔偿责任。1.3若第三方责任超过本条规定的限额，超出部分由甲乙双方自行承担。”19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方在合同执行过程中的具体职责，并与第三方达成书面协议。19.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保第三方能够有效地履行其职责。19.3协同工作19.4责任归属若第三方在履行职责过程中出现违约或造成损失，责任由第三方承担；若第三方无法赔偿或赔偿不足，则甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。20.第三方变更与替换20.1第三方变更若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并书面通知对方。20.2第三方替换若第三方无法继续履行合同职责，甲乙双方应共同寻找合适的替换方，并确保替换方满足合同要求。20.3变更与替换程序1.甲乙双方协商一致；2.书面通知对方；3.签订补充协议或变更协议；4.新第三方履行合同职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件包含招标公告、投标须知、合同条款、技术规格书、工程量清单、投标报价表等。2.投标文件包含投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、资质证书、业绩证明、信誉证明、投标报价表等。3.中标通知书包含中标人名称、中标金额、合同签订时间、合同签订地点等内容。4.合同包含合同主体、电梯供应范围、安装及验收标准、维保服务内容、付款方式及期限、违约责任等。5.电梯技术规格书详细规定电梯的技术参数、性能要求、安装标准等。6.电梯安装及验收记录记录电梯安装过程中的各项数据、验收结果等。7.电梯维保服务记录记录电梯维保过程中的各项数据、维修保养情况等。8.第三方资质证明文件包含第三方的营业执照、资质证书、相关服务协议等。9.争议解决相关文件包含争议解决申请书、调解协议、仲裁裁决书等。10.合同变更协议记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人违约违约行为：未按时递交投标文件、提供虚假文件、未按时缴纳投标保证金等。责任认定：取消投标资格、退还投标保证金并承担相应损失。2.中标人违约违约行为：未按时签订合同、未按时交付电梯、未按标准安装电梯等。责任认定：承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方损失。3.第三方违约违约行为：未按时提供服务质量、提供的服务或产品不符合标准、泄露商业秘密等。责任认定：承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方损失。4.甲乙双方违约违约行为：未按时付款、未按合同约定履行义务、未按时验收等。责任认定：承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。示例说明：1.若中标人未按时交付电梯，导致小区居民无法使用电梯，则中标人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.若第三方在维保过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。住宅小区电梯选标招标2本合同目录一览1.招标公告1.1招标项目概述1.2招标范围1.3招标方式1.4招标时间1.5招标文件2.投标人资格要求2.1资质证明文件2.2业绩证明2.3财务状况2.4信誉状况2.5投标人承诺3.投标文件编制3.1投标文件内容3.2投标文件格式3.3投标文件提交时间3.4投标文件密封要求4.开标4.1开标时间4.2开标地点4.3开标程序4.4开标记录5.评标5.1评标委员会组成5.2评标方法5.3评标标准5.4评标结果公示6.中标候选人公示6.1中标候选人公示时间6.2中标候选人公示方式6.3中标候选人公示内容7.中标通知书7.1中标通知书发出时间7.2中标通知书内容7.3中标通知书签收8.合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同签订程序8.4合同内容9.电梯安装及验收9.1电梯安装时间9.2电梯安装程序9.3电梯验收标准9.4电梯验收程序10.电梯维护保养10.1维护保养范围10.2维护保养周期10.3维护保养费用10.4维护保养责任11.电梯运行故障处理11.1故障报告11.2故障处理程序11.3故障处理责任12.合同变更12.1合同变更原因12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.招标公告1.1招标项目概述本招标项目为住宅小区电梯选标招标，项目地点位于市区住宅小区，项目规模为栋住宅楼，共计部电梯。1.2招标范围本次招标范围为住宅小区电梯的选型、采购、安装、调试、验收及后期维护保养等全过程。1.3招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合条件的投标人参与投标。1.4招标时间招标文件发售时间：年月日至年月日投标文件递交截止时间：年月日开标时间：年月日1.5招标文件2.现场购买：招标代理公司（地址：市区路号）2.投标人资格要求2.1资质证明文件投标人须具备有效的《特种设备安装改造维修许可证》及《特种设备制造许可证》，并符合国家相关法律法规的要求。2.2业绩证明投标人近三年内须有至少部同类型住宅电梯的安装及维护保养业绩。2.3财务状况投标人须提供近三年财务审计报告，且无不良信用记录。2.4信誉状况投标人须提供无重大违法、违规行为的证明材料。2.5投标人承诺投标人须承诺所提供的资料真实、准确、完整，并对投标行为负责。3.投标文件编制3.1投标文件内容1.投标函2.投标报价3.投标人资格证明文件4.电梯产品技术参数5.电梯安装、调试及验收方案6.维护保养方案7.其他相关证明材料3.2投标文件格式投标文件应按照招标文件要求进行编制，格式统一，纸张大小为A4。3.3投标文件提交时间投标文件应在投标截止时间前递交至招标代理公司。3.4投标文件密封要求投标文件应密封完好，封口处加盖投标人公章。4.开标4.1开标时间开标时间与投标截止时间相同。4.2开标地点开标地点为市区路号招标代理公司会议室。4.3开标程序1.投标人代表签到2.招标代理公司宣读招标文件及开标纪律3.投标人代表递交投标文件4.评标委员会检查投标文件5.评标委员会宣布评标结果4.4开标记录开标记录应由招标代理公司记录并存档。5.评标5.1评标委员会组成评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。5.2评标方法评标方法采用综合评分法，其中技术部分占60%，商务部分占40%。5.3评标标准1.技术部分：包括电梯产品质量、技术参数、安装调试方案、维护保养方案等。2.商务部分：包括投标报价、付款方式、售后服务等。5.4评标结果公示评标结果将在评标结束后3个工作日内公示，公示期为3个工作日。8.合同签订8.1合同签订时间中标通知书发出之日起个工作日内，双方应在招标代理公司指定的地点签订书面合同。8.2合同签订地点合同签订地点为市区路号招标代理公司。8.3合同签订程序1.双方代表签署合同2.双方盖章确认3.合同备案8.4合同内容1.双方基本信息2.电梯选型及数量3.电梯安装、调试及验收标准4.维护保养服务内容及周期5.付款方式及时间6.违约责任及处理7.争议解决方式8.合同生效及终止9.电梯安装及验收9.1电梯安装时间自合同签订之日起个月内完成电梯安装。9.2电梯安装程序1.电梯设备进场2.电梯安装施工3.电梯调试4.电梯验收9.3电梯验收标准1.电梯安装符合国家标准及设计要求2.电梯运行平稳，噪音符合标准3.电梯安全保护装置齐全有效9.4电梯验收程序1.电梯安装单位提交验收申请2.业主或监理单位组织验收3.电梯安装单位整改不合格项4.验收合格，双方签署验收报告10.电梯维护保养10.1维护保养范围1.定期检查2.日常维护3.紧急抢修4.故障排除10.2维护保养周期1.定期检查：每月一次2.日常维护：根据实际情况安排3.紧急抢修：24小时内响应4.故障排除：及时处理10.3维护保养费用维护保养费用按年度收取，具体费用根据实际情况在合同中约定。10.4维护保养责任1.维护保养单位负责电梯的日常维护保养工作2.业主负责提供必要的维护保养条件11.电梯运行故障处理11.1故障报告发现电梯故障时，应立即向维护保养单位报告。11.2故障处理程序1.维护保养单位接到故障报告后，应立即派员前往现场处理2.故障处理完毕后，应向业主提交处理报告11.3故障处理责任1.维护保养单位负责电梯故障的处理及维修2.电梯故障原因分析及责任判定由双方协商确定12.合同变更12.1合同变更原因因不可抗力、政策调整、双方协商一致等原因，可对合同进行变更。12.2合同变更程序1.双方协商一致2.签订合同变更协议3.协议生效12.3合同变更内容合同变更内容包括但不限于：合同期限、电梯数量、价格、服务内容等。13.违约责任13.1违约情形1.投标人提供虚假资料2.电梯安装单位未按时完成安装3.维护保养单位未按时完成维护保养4.双方未按合同约定履行义务13.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任2.违约方应支付违约金3.违约方应赔偿因此给对方造成的损失13.3违约赔偿违约赔偿金额按合同约定执行，双方协商不一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同解除14.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方严重违约4.法律法规规定的其他解除情形14.2合同解除程序1.提出解除合同的一方书面通知对方2.双方协商解除合同3.签订合同解除协议14.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定进行清算2.解除合同后，双方应按原合同约定履行义务至合同终止之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.技术咨询方：提供专业技术咨询、评估、鉴定等服务。2.监理方：对合同的履行过程进行监督、检查和管理。3.中介方：协助合同双方进行沟通、协调、谈判和交易。4.保险方：提供相关保险服务，保障合同履行过程中的风险。15.2第三方职责1.技术咨询方：负责对电梯产品的技术参数、安装工艺、维护保养等进行评估和鉴定。2.监理方：负责监督电梯安装、调试、验收等过程，确保工程质量符合合同要求。3.中介方：协助双方就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协调，促进合同的顺利执行。4.保险方：根据合同约定，提供相应的保险服务，保障合同履行过程中的风险。15.3第三方权利1.技术咨询方：有权要求乙方提供必要的资料和设备，进行现场检查和评估。2.监理方：有权对电梯安装、调试、验收等过程进行监督，提出整改意见。3.中介方：有权了解合同履行情况，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。4.保险方：有权要求乙方提供相关保险资料，进行风险评估和保险赔付。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作方，协助甲方履行合同。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，协助乙方履行合同。3.第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，对合同双方进行监督、检查、协调和保障。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行过程中出现损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2