《室内设计》课件-项目三 项目设计方案流程-任务3设计实施3.3.2竣工技术工作

项目三项目设计方案流程任务3设计实施3.3.2竣工技术工作（一）竣工验收工程验收一般分为材料验收;隐蔽工程验收;分项工程、分部工程、单位工程、单项工程及中间验收;施工记录等阶段，各种验收都有其要求和标准，并办理验收手续。1.技术资料的准备1)竣工工程项目一览表(竣工工程名称、位置、结构、面积或规格和附有设备等)。2)竣工图。3)图纸会审记录、设计变更和材料代用核定单、工程洽商记录等。4)材料、设备等的质量合格证明及检测报告。5)分部工程、分项工程(或称子分部工程)施工报验表(附施工记录和施工试验记录)。6)电气隐蔽工程验收记录。7)管道隐蔽工程验收记录。8)消防隐蔽工程验收记录。9)通风与空调隐蔽工程验收记录。10)强弱电、设备、管道等调试测定记录。 11)施工日记。12)工程竣工报告(工程竣工后由施工单位编写的竣工报告)。13)竣工验收书。14)其他。2.竣工验收应关注的要点功能方面室内设计施工工程包括空调、消防、照明、音响、电视、卫生设备、通信设备以及较高的防火、隔声等安全要求。要保证设备功能的灵敏，水、电系统的畅通，管道及装饰面交接的严密，构造与基体连接的牢固。感观方面装饰工程的质量检验标准很多是通过感观特征(视觉、触觉、听觉)来评定的(有时也要借助工具检测)。总的要求是:墙面的平整，阴阳角的顺直，墙地砖是否鼓等现象，都是竣工验收应予关注的。主要的还应使工程整体效果与设计艺术创意形成视觉上的有机统一。当然，对于一些非直观部位(人在特定位置才能看到的部位，如洗手台面底面、抽屉面板的底等)，应做到整齐、平滑，油漆、找平等都应认真处理。细部方面工程的宏观质量和视觉效果固然要把握，但离开了细部或局部设计的施工质量保证，肯定影响工程的整体效果和耐久性，诸如壁纸起鼓、瓷砖脱落、顶棚塌陷、油漆起皮、木饰开裂、附件松动等。因此，必须做到连接牢靠，粘贴密实，吊挂稳固，加强施工过程的质量监督。最后竣工验收合格，需要坚定竣工验收书及工程保险单。（二）竣工图绘制竣工图：是工程完成后主要凭证性技术资料，更是工程竣工验收结算的必备条件和维修、管理的主要依据。1.绘制竣工图的意义由设计方留作存档。施工期间，产生的修改和变更、增项或减项，根据工程的变更、修改或增减项形成的技术资料，以备工程完成后结算以及将来使用中维修、管理之需。在原施工图的基础上面产生的图纸，即是室内装饰工程的竣工图。2.竣工图画法的类型原则上竣工图一般可分为三种:利用原施工蓝图改绘后形成的竣工图;在二底图上修改产生的竣工图;重新绘制的竣工图。3.竣工图绘制的依据原施工图

它是竣工图绘制的重要依据之一。竣工图就是将原施工图根据竣工的真实状况修改后，形成的更接近真实的施工图。如果某些原施工图没有改动的地方，也就是说，按施工图施工而没有任何变更的图纸，可转作竣工图，并加盖竣工图章洽商记录

洽商记录贯穿于整个施工全过程，其主要作用是确定工作量，并为竣工图绘制提供依据。应根据洽商的内容，如门窗型号的改变、某些材料的变化、灯具开关型号的调整及设备配置位置的变化等，对原施工图进行改绘。设计变更

在施工过程中，有可能会出现设计上诸如尺寸的变化、造型的改变、色彩的调整等情况，这时，就需要在竣工图上体现出来工程增减项有些工程会有增加或减少某些小项的可能，这些会引起工程造价的变化。通过竣工图，补充或减少因增减项牵涉到设计方面的部分图纸。

这里需要重点强调的是，实际上，无论是设计变更还是工程的增减项，都要通过洽商的形式体现出来。严格意义上说，施工中每次洽商记录上应有监理或甲方、施工方、设计方等签字认可。4.竣工图绘制的注意事项（1）绘制竣工图应按制图规范和要求进行，必须参照原施工图和专业的统一图例，不得出现与原施工图图示不符的表达方法。（2）原施工图施工而没有任何变更的图纸，可直接作为竣工图。但需在图纸右下角使用竣工图图签。（3）如果有一些数字、文字以及变化不太大的、不影响比例关系的尺寸变更，可在电脑上将原施工图变动处直接修改。（4）如果原施工图改动较大或在原位置上改绘比较困难，需重新绘制该张图纸的竣工图。（5）如果有新增补的洽商图，应按正规设计图纸要求绘制，注明新增的图名、图号，并在图纸目录上增列出图名、图号。（6）某些洽商可能会引起图纸的一系列变化，凡涉及到的图纸和部位、尺寸，均应按规定修改，不能只改一处不改它处。（7）根据商内容、设计变更重新绘制的竣工图，一般应通过制图的方法表达其内容。如果仍不能表示清楚，可用精炼的规范用语在图纸上反映洽商内容。

5.竣工图文件的具体要求（1）竣工图文件应具有明显的“竣工图”字样，并包括编制单位名称、制图人、审核人、技术负责人和编制日期等内容。（2）竣工图签(章)是竣工图的标志和依据，图纸出现竣工图签(章)，修改后的原施工图就转化为竣工图，编制单位名称、制图人、审核人、技术负责人应对本竣工图负责。（3）重新绘制的竣工图应在图纸的右下角绘制竣工图签，封面、图纸日录可不出现竣工图签;用蓝图或二底图改绘的竣工图及封面、图纸目录，应在图纸的右上角加盖竣工图章。（4）原施工图中作废的、修改的、增补的图纸，均要在原施工图的图纸目录上重新调整，使之转化为竣工图目录（5）一套完整的竣工图绘制后，应作为竣工资料提交给监理或甲方，以便竣工验收和存档。（6）重新绘制的竣工图是在原施工图的基础上调整、修改的结果，同时也应要求原施工图内容完无误，以利相互比较。下面，就来检测一下同学们对室内设计的竣工技术工作知识的掌握情况。来看这份题目。给大家3分钟时间，来完成对以上内容的填写。1.原则上竣工图不包含下面哪种？A利用原施工蓝图改绘后形成的竣工图;B在二底图上修改产生的竣工图;C改用他人的竣工图。2.一套完整