退役军人购房合同模板

退役军人购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为退役军人，依据国家相关政策，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋结构、附属设施及家具家电等具体情况见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，如因其不具备处分权导致本合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，如隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，如甲方拖延或拒绝配合，甲方应承担相应责任。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。5.2乙方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续，如乙方拖延或拒绝办理，乙方应承担相应责任。5.3乙方在购房后应妥善使用和保管房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价款的____%。6.2本合同无效或被撤销的，甲方应向乙方返还已收房价款，并支付相应利息。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋现状说明（此处附上房屋现状的具体描述，包括结构、设施、家具家电等情况。）一、附件列表：1.房屋产权证号2.房屋现状描述（包括结构、设施、家具家电等情况）3.甲乙双方身份证明4.房屋过户相关手续5.房价款支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方不具备处分权导致合同无效：甲方未如实披露房屋实际情况，或存在抵押、租赁、查封等权利瑕疵。2.乙方逾期支付房价款：乙方未按照合同约定时间支付房价款。3.甲方拖延或拒绝配合办理过户手续：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，或拒绝配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方拖延或拒绝办理过户手续：乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。5.甲方未如实披露房屋情况：甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.退役军人：指在我国军队服役一定年限后，依法退役的军人。2.购房合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方支付房价款并办理房屋过户手续的协议。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意。4.滞纳金：乙方逾期支付房价款时，应支付给甲方的违约金。5.过户手续：指乙方向相关部门申请将房屋所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不具备处分权：如发现甲方不具备处分权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。2.甲方未如实披露房屋情况：乙方发现房屋实际情况与甲方披露不符，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。3.乙方逾期支付房价款：乙方应承担逾期支付的滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方拖延或拒绝配合办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，如严重拖延或拒绝配合，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。5.乙方拖延或拒绝办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，如严重拖延或拒绝配合，甲方有权解除合