产业物业租赁协议书

产业物业租赁协议书合同编号：__________产业物业租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的产业物业，并且乙方希望租赁该物业，经过双方友好协商，特订立本产业物业租赁协议书，以明确双方的权利和义务。第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证物业的正常使用，确保物业的水、电、暖等设施正常运行。（2）在租赁期间，物业的产权、使用权归甲方所有，乙方只享有租赁权。（3）甲方有权对物业进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。（2）妥善保管物业，维护物业的安全，确保物业不受损坏。（3）按时支付租金和押金，遵守本协议的其他约定。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.产业物业租赁协议书正本2.产业物业租赁协议书副本3.甲方拥有的产业物业权属证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方授权代表证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.物业现状照片或视频资料9.物业维修、保养、改造的相关资料10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供物业：包括但不限于物业实际交付时间延迟、物业实际面积与协议不符、物业设施设备损坏或故障未能及时修复等。2.乙方未按照协议支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按照协议使用物业：包括但不限于改变物业用途、未妥善保管物业导致损坏、未按时进行物业维修保养等。4.一方违反协议的其他约定：包括但不限于违反关于物业维修、改造、解除合同、争议解决等条款的约定。三、法律名词及解释：1.产业物业：指用于生产、加工、仓储、科研、办公等目的的房地产。2.租赁期限：指双方约定乙方有权使用物业的期间。3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的担保。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照协议约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况调整租赁起始日期。2.物业实际面积与协议不符：解决办法：双方重新测量物业面积，并根据实际情况调整租金或解除合同。3.物业设施设备损坏或故障未能及时修复：解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快修复，若甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方提醒乙方支付租金，并按照协议约定收取滞纳金。5.乙方改变物业用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，并视情况解除合同。6.物业维修保养争议：解决办法：双方按照协议约定履行维修保养义务，如有争议，友好协商解决。五、