广州二手房买卖合同样本

广州二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋购买价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元；（2）自房屋过户登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、身份证复印件等相关材料交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户登记证明复印件7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证复印件3.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未配合办理房屋过户登记手续6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：证明不动产权归属的法律文件。4.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证复印件。解决办法：甲方应在规定时间内提供证件复印件，否则承担违约责任。3.问题：甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋情况，否则乙方有权解除合同并要求退款。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则承担违约责任。5.问题：乙方未配合办理房屋过户登记手续。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有困难可协商解决。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的一方可以向法院提起诉讼