村集体土地开发招标指南

村集体土地开发招标指南合同编号：__________合同双方：甲方：__________（村集体组织名称）乙方：__________（开发公司名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方村集体土地开发项目，达成如下协议：一、项目概述1.1项目地点：__________（具体地址）1.2项目范围：__________（项目具体范围）1.3项目内容：__________（项目具体内容）1.4项目规模：__________（项目规模）1.5项目投资估算：__________（项目投资估算）二、合作方式2.1乙方作为开发主体，负责项目的投资、建设、运营和管理。2.2甲方应当协助乙方办理相关审批手续，提供项目所需的土地和其他相关资源。2.3双方共同协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。三、合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自项目开工之日起计算。3.2如因特殊情况需延长合作期限，双方可协商一致，并签订补充协议。四、投资回报及分成4.1乙方投资建设的项目，应按照__________的比例向甲方支付投资回报。4.2投资回报的支付方式为__________（支付方式，如：每年支付一次，支付日期为每年的__________月__________日）。4.3投资回报的具体数额，根据项目的实际收益和成本进行核算。五、土地使用权5.1甲方将项目所需土地使用权无偿提供给乙方使用。5.2土地使用权的使用范围应符合项目内容，如需扩大使用范围，需经双方协商一致。5.3项目结束后，乙方应按照约定将土地恢复原状，土地使用权归甲方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式为：__________（承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等）。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的合作期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.村集体土地开发项目可行性研究报告2.村集体土地开发项目规划图纸3.项目环境影响评估报告4.项目立项批准文件5.土地使用权证6.项目施工许可证7.投资回报计算公式及相关说明8.项目进度计划表9.项目质量保证书10.安全生产责任书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或其他相关资源2.甲方未协助乙方办理相关审批手续3.乙方未按约定投资建设项目4.乙方未按约定支付投资回报5.乙方未按约定使用土地使用权6.双方未按约定协商解决争议7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.村集体组织：指农村集体经济组织，具有独立法人资格，依法享有土地使用权和其他合法权益。2.开发公司：指具有房地产开发资质的企业，依法从事房地产开发经营活动。3.投资回报：指乙方投资建设的项目所获得的收益，按照约定比例支付给甲方。4.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对土地实施占有、使用和收益的权利。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地或其他相关资源解决办法：协商解决，甲方尽快提供土地和其他相关资源；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未协助乙方办理相关审批手续解决办法：甲方应当积极协助乙方办理相关审批手续；如甲方不协助，乙方可要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定投资建设项目解决办法：协商解决，要求乙方按照约定投资建设项目；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定支付投资回报解决办法：协商解决，要求乙方按照约定支付投资回报；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.村集体土地开发项目招标2.