商业综合体房产委托合同模板

商业综合体房产委托合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的运营管理计划，并提交甲方审批。1.3乙方应确保房产的日常运营管理工作顺利进行，维护甲方的合法权益。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方支付委托管理费用，具体金额、支付方式和时间等事项，由双方另行签订补充协议予以约定。3.2乙方应承担房产运营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、税费等。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）提供乙方所需的房产相关资料，包括但不限于房产证、规划图纸等。（3）协助乙方进行房产的招商、租赁等工作，提供必要的支持。（4）按照约定时间支付乙方委托管理费用。4.2乙方权利和义务：（1）严格按照甲方的要求，开展房产的运营管理工作。（2）确保房产的安全、环保、消防等事项符合国家法规要求。（3）定期向甲方报告运营管理情况，如有重大事项，应及时通知甲方。（4）按照约定时间向甲方支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.规划图纸复印件3.运营管理计划书4.委托管理费用支付凭证5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产相关资料，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付委托管理费用的，视为乙方违约。3.甲方未按约定保证房产权属清晰，导致法律纠纷的，视为甲方违约。4.乙方未按约定确保房产运营管理过程中符合国家法规要求的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体房产：指用于商业、办公、娱乐等综合用途的房产。2.委托管理费用：指乙方为甲方提供商业综合体房产运营管理服务所收取的费用。3.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产相关资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付委托管理费用：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定保证房产权属清晰：乙方应要求甲方提供房产权属证明，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定确保房产运营管理过程中符合国家法规要求：甲方应要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体房产所有权人，需要将房产委托给专业公司进行运营管理。2.乙方为专业商业综合体房产运营管理公司，愿意接受甲方委托，开展房产的运营管理工作。3.甲方和乙方就委托管理事项、费用、期限等事项进行