房地产开发项目招标管理准则

房地产开发项目招标管理准则合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条服务内容1.1乙方承担为甲方提供房地产开发项目的招标管理服务，包括但不限于：（1）编制招标方案、招标文件及合同文本；（2）组织招标文件的发放、接收、开标、评标、定标等工作；（3）协助甲方与中标方签订合同，并参与合同履约管理；（4）提供招标过程中的咨询服务，解答甲方的疑问；（5）按照甲方的要求，完成与招标相关的其他工作。第二条服务期限2.1乙方自签订本合同之日起至项目招标工作全部完成之日止，提供招标管理服务。第三条服务质量3.1乙方应按照甲方的要求，确保招标管理服务的质量，满足项目的需要。3.2乙方应保证招标文件、合同文本等的合法性、合规性，避免因招标文件等原因导致的法律风险。3.3乙方应在其网站上公布招标信息，确保招标过程的公开、公平、公正。第四条保密条款4.1双方在履行本合同时，可能了解到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方同意对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条费用及支付5.1乙方向甲方提供招标管理服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】元（大写：【】元整）。5.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）自本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元作为预付款；（2）自乙方完成招标文件编制之日起【】日内，支付人民币【】元作为进度款；（3）自项目招标工作全部完成之日起【】日内，支付剩余的服务费用。5.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付部分日息【】%的标准向乙方支付滞纳金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定时间完成招标文件的编制，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目招标工作全部完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.招标方案6.招标文件7.合同文本8.中标通知书9.合同履行证明文件10.其他与招标管理服务相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成招标文件编制，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延误，属于违约行为。4.乙方未按照甲方要求保密信息，泄露甲方商业秘密，属于违约行为。5.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按照约定完成招标管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产开发商为销售或出租而建设的房屋及配套设施。2.招标管理服务：指为完成招标工作所需的一系列服务，包括招标方案编制、招标文件制作、组织开标、评标、定标等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中掌握的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。5.合同履行证明文件：指证明双方在合同履行过程中已按约定完成相关义务的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件编制时间较长，导致进度延误：解决办法：双方协商确定合理的招标文件编制时间，并提前进行沟通。2.甲方支付服务费用不及时：解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，违约时应支付违约金。3.乙方招标管理服务质量不高：解决办法：乙方应提高服务质量，按照甲方要求履行合同义务。4.招标过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，解决纠纷，确保招标过程的顺利进行。5.泄露保密信息：解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，防止泄露对方信息。五、所有应用场景：1.房地产开发商进行房地产开发项目招标。2.需要专业招