住宅小区建设总承包施工合同

住宅小区建设总承包施工合同合同编号：__________一、工程概况1.1本项目位于____________________，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。1.2本项目包括但不限于：住宅楼建设、基础设施建设、公共设施建设、环境整治等。1.3本项目的建设标准、设计方案、施工图等文件，已由有资质的设计单位根据国家及地方相关法规、标准、规范进行设计，并已获得相关行业管理部门的批准。二、合同主体2.1甲方是指具备本项目开发建设资质的房地产开发企业，全称____________________，统一社会信用代码____________________，地址____________________，法定代表人（负责人）____________________。2.2乙方是指具备建筑施工资质的企业，全称____________________，统一社会信用代码____________________，地址____________________，法定代表人（负责人）____________________。三、合同范围及内容3.1本合同范围包括但不限于：施工图设计、施工、设备采购、安装、调试、验收、保修等。3.2乙方应按照甲方的要求，完成本项目的施工任务，并保证工程质量、安全、进度等满足合同约定及国家相关法规、标准、规范要求。四、合同价格及支付4.1本项目的合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%；（2）进度款：按照工程进度，分阶段支付合同总价款的____%；（3）验收合格后，支付合同总价款的____%；（4）质保期满后，无质量问题，支付合同总价款的____%。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家及地方相关法规、标准、规范进行施工，保证工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方组织，乙方参与；最终验收由甲方、乙方及相关行业管理部门共同参与。5.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定进行质保。质保期自工程验收合格之日起计算，质保期限按照国家标准或双方约定执行。六、合同的履行和违约责任6.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。6.2乙方应严格按照国家及地方相关法规、标准、规范进行施工，确保工程质量。如乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并按照约定向乙方追究违约责任。6.3甲方应按照合同约定支付合同价款。如甲方原因导致工程延期或付款迟延，乙方有权按约定向甲方追究违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日起终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（负责人）：______________法定代表人（负责人）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.本项目设计方案2.本项目施工图纸3.乙方建筑施工资质证书复印件4.乙方税务登记证复印件5.合同价款支付明细表6.工程进度计划表7.工程验收标准及程序8.质保期限及服务承诺9.法律法规及行业规范相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间完成施工任务，属于违约行为。2.乙方未按照国家及地方法规、标准、规范进行施工，导致工程质量问题，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定支付合同价款，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间组织工程验收，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规总称。2.建筑法：是指调整建筑施工、工程质量、安全等方面的法律法规。3.施工图：是指根据设计方案编制的，用于指导施工的详细图纸。4.资质：是指从事某一行业所必须具备的条件、能力和信誉等。5.质保期：是指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保工程进度。2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担整改费用；严重质量问题导致工程无法使用，乙方应负责赔偿。3.付款迟延：甲方应按照合同约定支付合同价款，如因特殊情况无法按时付款，应与乙方协商解决。4.工程验收不合格：乙