企业级二手房交易合同样本

企业级二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的产权性质为：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照房地产登记机构的规定执行。第四条履行保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方保证所提供的购房款来源合法，并有权购买该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产证等相关权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产证及土地使用权证复印件7.购房合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证等相关权属证明文件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产存在权属争议、租赁关系、债务纠纷等情况，导致乙方无法正常办理过户手续，视为违约。4.乙方提供的购房款来源不合法，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门发给的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门发给的，证明土地使用权归属的证书。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证等相关权属证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方提供的房产存在权属争议、租赁关系、债务纠纷等情况：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.乙方提供的购房款来源不合法：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于企业级二手房交易，即甲方作为卖方，愿意出售位于特定地址的房