生态环保产业园二手房交易

生态环保产业园二手房交易合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________一、房产描述1.房产名称：________________2.房产地址：________________3.房产面积：________________4.房产用途：________________5.房产所有权证号：__________6.房产现状：________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。4.买方未按时支付首付款或贷款资金的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。三、房产交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料办理完毕，并将房产交付给买方。2.买方应按约定时间办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。3.房产过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。四、合同的解除和违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。2.买方未按时支付首付款或贷款资金的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。3.卖方未按约定时间交付房产的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.交易价格支付凭证4.房产过户手续相关文件5.贷款银行所需文件6.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付首付款或贷款资金2.卖方未按约定时间交付房产3.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.生态环保产业园：指以生态环保为主导产业，集研发、生产、服务于一体的高新技术产业集聚区。2.二手房交易：指已取得房屋所有权证的房产，在所有权人之间进行的买卖行为。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以共同前往房产交易中心，按照相关规定办理过户手续。2.贷款审批时间长，解决办法：买方应提前准备相关材料，加快贷款审批进度。3.房产交付时存在瑕疵，解决办法：卖方应保证房产交付时的质量，如存在瑕疵，应负责修复或赔偿。4.发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所