长沙市地铁口二手房交易协议

长沙市地铁口二手房交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于长沙市地铁口的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：长沙市__________区__________街道__________号；1.2房屋结构：__________室__________厅__________厨__________卫；1.3房屋面积：__________平方米；1.4房屋所有权证号：__________；1.5土地使用权证号：__________。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的款项包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。3.2甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，确保不存在任何权利瑕疵。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，承担相应费用。四、房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____年内如有质量问题，负责免费维修或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为甲方违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，再次进入交易市场的住宅。2.契税：指房屋买卖过程中，按照国家规定由买方支付的税费。3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定进行维修或更换。2.遇到支付转让款问题：核实乙方支付意愿，如乙方确有困难，可协商延期支付。3.遇到过户手续问题：咨询专业人士，确保过户手续的顺利进行。4.遇到合同纠纷：进行友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应