学生公寓租赁托管服务协议

学生公寓租赁托管服务协议合同编号：__________学生公寓租赁托管服务协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（托管方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有学生公寓的出租权，并愿意将该公寓委托给乙方进行租赁管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责该公寓的租赁管理工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、公寓基本情况1.甲方出租的学生公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，共有__________间房间。2.甲方应保证公寓内的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于家具、电器、照明、供暖、供水、排水等。二、托管服务内容1.乙方作为甲方的学生公寓租赁托管服务提供商，负责公寓的租赁、管理及维护工作。2.乙方应在甲方授权范围内，与学生租赁方签订租赁合同，并负责合同的履行及租金的收取。3.乙方应负责公寓的日常管理工作，包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保障等。4.乙方应确保公寓内的设施设备定期进行检查、维修，保证其正常使用。5.乙方应在甲方要求的时间内，向甲方报告公寓的租赁及管理情况。三、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.租赁期满后，如甲方继续出租该公寓，乙方有权优先续租。四、租金及支付方式1.乙方向学生租赁方收取的租金标准为每间房每月__________元。2.乙方应在每月__________日前，将当月的租金支付给甲方。3.乙方应保证租金的收取及支付工作顺利进行，如因乙方原因导致租金收取不及时，甲方有权要求乙方支付违约金。五、押金1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金__________元。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。六、双方权利义务1.甲方应保证公寓的权属及合法性，不得因甲方原因导致公寓无法正常出租或产生纠纷。2.乙方应按照本协议约定，负责公寓的租赁及管理工作，确保公寓的正常使用。3.甲方有权监督乙方的工作，并要求乙方按照约定履行义务。4.乙方有权按照租赁合同约定，要求学生租赁方遵守公寓的管理规定。七、违约责任1.甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.学生公寓租赁托管服务协议2.公寓基本情况说明书3.租赁合同模板4.押金收据5.公寓设施设备清单6.公寓管理规章制度7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.授权书10.学生租赁方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，导致公寓无法正常出租或产生纠纷。2.甲方未按照约定提供公寓或提供的公寓不符合约定。3.乙方未按照约定履行租赁、管理及维护工作。4.乙方未按照约定支付租金或押金。5.乙方未按照约定使用公寓或违反公寓管理规章制度。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有学生公寓出租权的一方。2.托管方：指接受甲方委托，负责学生公寓租赁管理的一方。3.租赁合同：指乙方与学生租赁方签订的关于公寓租赁的协议。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.租赁期限：指双方约定的公寓租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施设备维修问题：解决办法：乙方应定期检查公寓设施设备，发现问题及时维修，确保正常使用。2.租金支付不及时：解决办法：甲方应确保租金收取工作顺利进行，乙方应按时支付租金。如因特殊情况导致延迟，应及时沟通解释。3.租赁合同纠纷：解决办法：双方应严格按照租赁合同约定履行义务，如有纠纷，可先协商解决，协商不成再提起诉讼。4.公寓安全管理问题：解决办法：乙方应加强公寓安全管理，制定相应的安全措施，确保学生租赁方的安全。5.甲方身份证明文件不齐全：解决办法：甲方应及时提供齐全的身份证明文件，以确保合同的有效性。五、所有应用场景：1.学生公寓出租方寻求专业租赁管理服务。2.学生公寓租赁