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文档简介

四川省经济特区房地产转让合同书

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：四川省成都市高新区天府大道南段XXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：四川省成都市武侯区人民南路四段XXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方转让位于四川省经济特区的房地产给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房地产基本情况

1.甲方转让给乙方的房地产位于四川省经济特区XX路XX号，建筑面积为XXX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

2.该房地产的权属证书编号为：XX市房权证XX字第XX号，土地使用权证编号为：XX市国用（XX）第XX号。

3.该房地产的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层数为XX层，该房地产所在层数为第X层。

4.该房地产现状为毛坯房，未进行装修。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方约定，该房地产的转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX0000元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXX万元整（￥XXX0000元）至甲方指定账户。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXX0000元）至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后十个工作日内将该房地产交付给乙方，并保证该房地产的建筑结构安全、无重大质量问题。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房地产的权属证书原件及复印件、土地使用权证原件及复印件、房屋钥匙等相关资料。

3.甲方应保证在交付前已结清该房地产的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

四、过户手续

1.甲乙双方应在本合同签订之日起三十个工作日内共同到房地产管理部门办理过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之一的违约金。

2.如甲方未按约定交付房地产或过户手续无法按时完成，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）

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