2025二手房买卖定金协议书合同范文

合同编号：合同各方当事人：卖方：买方：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：。1.2房屋结构及面积：。1.3房屋所有权证号：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本协议签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为对买方履行购房义务的保证。定金支付后，买方有权在协议约定的时间内对房屋进行查验。2.3买方未按本协议约定的时间、金额支付定金的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议约定的时间内，将该房产的所有权转移给买方，并配合买方办理房屋过户手续。3.2买方应按照本协议约定的时间，支付剩余房款，并配合卖方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，不得无故解除或变更本协议。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具有购房资格。解决办法：要求当事人提供有效身份证明、购房资格证明等文件，并进行核实。2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，确保房屋情况与卖方描述一致。3.定金支付及房屋过户等环节按时完成。解决办法：设定明确的时间节点，并由双方共同监督履行。如有违约，按协议约定承担违约责任。4.遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续。解决办法：了解并遵守当地房产交易相关政策，配合办理过户手续。5.妥善保管合同及相关文件，以备后续查阅。解决办法：将合同副本留存，并放入安全可靠的地方存放。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方为保证履行购房义务，按照协议约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。7.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购房条件，具有购买房屋的资格。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法典、合同法等相关法律法规。应用场合：1.二手房买卖交易中，双方在达成购房意向后，为明确权利义务关系，签订定金协议书。2.买方对卖方所提供的房屋信息表示满意，并愿意支付定金购买该房屋。3.双方约定房屋交付及过户时间，并明确违约责任。补充条款：1.房屋查验：买方在支付定金后，有权在约定时间内对房屋进行查验。如发现重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求退还定金。2.房屋维修责任：如房屋在过户前出现需要维修的情况，维修费用由卖方承担。3.户口迁移：卖方应在过户完成后，将房屋内的户口迁移至新住所。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，卖方应保证买方在过户后能顺利接管租赁事宜。5.房屋保险：买方应在过户后，按照当地规定办理房屋保险手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.卖方身