2025二手房购房合同简单范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋所有权证号：1.3房屋现状：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，买方应认真核实房屋的基本信息，包括房屋所有权证号、地址、面积等，以确保房屋的合法性和真实性。解决办法：双方可以共同前往房产交易中心查询房屋的权属情况和相关信息。2.明确付款方式和时间：买方应按照合同约定的方式和时间支付房款，卖方应确保收到房款。解决办法：双方可以通过银行转账或其他双方认可的方式进行支付，并保留相关支付凭证。3.按时交付房屋：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：双方可以约定具体的交付时间，并在交付时共同前往房产交易中心办理过户手续。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，确保交易合法合规。解决办法：双方可以咨询法律专业人士，确保合同内容符合法律法规要求。5.妥善保管合同：双方应妥善保管本合同，以备日后查阅。解决办法：双方可以将合同打印出来，并在签订后分别保管一份。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋给买方的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付房款的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件，用于证明房屋的所有权归属。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。7.房产交易中心：指负责房屋产权登记、过户等业务的政府部门。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等法律文件。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将现有房屋出售给买方的情况。2.房屋转让：当房屋所有权人希望通过出售方式将房屋使用权和所有权转给其他人时，本合同可作为双方达成一致的书面文件。3.投资购房：投资者购买房屋用于出租或短期出售，本合同可以明确双方的权利和义务。4.家庭购房：适用于家庭购买房屋，无论是首次购房还是换房需求。补充条款：1.房屋查验：合同中应补充条款，规定买方在签订合同前有权对房屋进行查验，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。2.维修责任：明确房屋交付后，对于房屋内现有设施的维修责任应由哪方承担。3.户口迁移：如果卖方尚未将户口从房屋所在地迁移，合同中应补充关于户口迁移的条款，包括迁移的时间和责任方。4.装修限制：如果房屋需要装修，合同中应规定装修的限制条件，如装修时间、装修材料要求等。5.宠物条款：如果房屋内存在宠物，合同中应明确宠物的去留问题，以及相关费用和责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证