2025农村房屋建设施工合同

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（发包方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市县乡（镇）村的一块农村建设用地，并计划在该土地上建设一栋住宅房屋，现经双方友好协商，就房屋建设施工事宜达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：省市县乡（镇）村1.3工程内容：根据甲方提供的图纸及要求，乙方负责完成新建房屋的土建、装修及附属设施等施工任务。1.4工程规模：1.5工程预算：人民币（大写）：元整（小写）：元第二条合同价格2.1双方确认，本合同房屋建设施工费用为：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方报价已包含施工过程中的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保留一年，期间无质量问题则无息退还。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方提供的图纸及要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。3.2乙方应在施工过程中对材料、设备等进行严格把关，确保所用材料、设备合格。3.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至验收合格。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的施工时间表进行施工，确保工程按时完成。4.2乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：双方应仔细审查合同内容，确保合同符合法律规定，必要时可咨询专业法律人士。2.合同中所涉及的工程图纸、设计文件和技术规范，应由甲方提供，并确保其准确性和完整性。解决办法：甲方应按照合同约定的时间提供图纸等文件，乙方应对图纸等文件进行审核，发现疑问或问题时及时与甲方沟通。3.合同价格和支付方式的变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。解决办法：双方在价格和支付方式上有异议时，应及时沟通，达成一致后签订补充协议。4.工程质量和验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。解决办法：乙方应按照国家标准和甲方要求进行施工，甲方有权对工程进行验收，对验收不合格的部分要求乙方整改。5.保密条款中的商业秘密和机密信息，双方应严格执行保密义务。解决办法：双方应明确保密信息的内容和范围，采取适当的保密措施，如发生泄密情况，应立即采取措施防止损失扩大，并按照合同约定承担责任。6.工程进度延误可能导致合同纠纷，双方应注意合同中关于工程进度的约定。解决办法：乙方应按照约定的时间表完成工程，如因特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通，并根据合同约定承担相应的责任。7.合同争议的解决应遵循合同约定，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。解决办法：双方在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设的当事人，在本合同中为农村房屋建设项目的所有者。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，承担房屋建设施工任务的当事人。3.工程验收：指工程完成后，由发包方或其委托的第三方对工程的质量、安全、功能等进行检查、评定，以确定工程是否符合设计文件和合同要求的过程。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.工程进度：指工程建设从开始到竣工的时间安排和阶段性成果的完成情况。应用场合：1.农村个人住宅建设2.小型农村基础设施建设3.农村集体土地上的房屋建设4.农村住宅翻新、扩建工程5.与农村房屋建设相关的配套工程补充条款：1.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订变更协议。2.不可抗力：因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商确定责任承担和工程延期事宜。3.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工，确保工程安全。4.环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环境保护。5.工程保险：乙方应根据工程需要，办理相应的工程保险，并提交保险单复印件给甲方。6.工程资料移交：工程完成后，乙方应将所有工程资料（包括设计文件、施工记录、验收报告等）完整移交甲方。附件列表：1.甲方提供的