2025广州商品房屋买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋的地址为：广州市区街道号。1.2该房屋的产权性质为：。1.3该房屋的面积为：平方米。1.4该房屋的建筑结构为：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照卖方指定的方式在年__月__日前支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修责任：2）该房屋的保修期为：年。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，出卖人还应提供房屋所有权证或其他合法权属证明。2.房屋描述应准确无误，包括地址、产权性质、面积、结构等。解决办法：双方可委托具有资质的房地产评估机构进行房屋实地测量，以确保房屋信息准确。3.购买价格及支付方式应明确，定金和房款支付时间及金额应符合法律规定。解决办法：双方应按照本合同第二条规定的时间和金额支付定金和房款，如有争议，可依法解决。4.交付及过户时间应明确，过户费用由买方承担。解决办法：双方应在本合同第三条规定的期限内完成房屋交付和过户手续，如有争议，可依法解决。5.附加条款中应明确物业管理费、水电费等公共费用的承担方，以及房屋维修责任。解决办法：双方应在签订本合详细阅读并理解附加条款，如有争议，可依法解决。6.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：双方应按照本合同第五条规定承担违约责任，如有争议，可依法解决。7.其他约定应明确，包括合同的修改、补充方式和生效时间等。解决办法：双方应在签订本合详细阅读并理解其他约定，如有争议，可依法解决。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。6.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。7.物业管理费：指物业服务企业为管理小区所需收取的费用。8.水电费：指居民生活用水、用电所需支付的费用。9.公共费用：指小区内公共设施、公共部位的维护、维修费用。10.维修责任：指房屋在保修期内，因质量问题需要维修的责任。应用场合：1.广州区域内商品房屋买卖。2.双方为自然人、法人和其他组织，具有买卖房屋的权利和能力。3.房屋描述准确无误，交易价格明确。4.买方愿意支付定金和房款，卖方愿意按照约定交付房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的交付时间和条件，如交付时房屋应满足的条件等。2.房屋维修责任及保修期：明确房屋的保修范围、保修期限及维修责任。3.过户费用承担：具体明确过户费用的承担方及金额。4.物业管理和公共费用：详细说明物业管理和公共费用的承担方及支付方式。5.违约责任：包括违约金的比例、计算方式和违约行为的界定。6.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附