卖房时合同范例

卖房时合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”，甲方自愿将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

1.6房屋配套设施：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金。

2.2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内支付人民币__________元整，支付方式为__________。

2.2.3乙方应在房屋交付前支付人民币__________元整，支付方式为__________。

2.2.4乙方应在房屋交付后__________个工作日内支付人民币__________元整，支付方式为__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，可自行决定房屋的使用方式。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

4.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照相关政策法规支付相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”，甲方自愿将该房屋出售给乙方，为保障交易安全，特聘请丙方作为中介机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

1.6房屋配套设施：__________。

二、中介机构职责

2.1丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方在房屋交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

2.2丙方负责对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买房屋的能力。

2.3丙方应协助甲方完成房屋过户手续，并确保过户手续合法合规。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整（大写：________________）。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金。

3.2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内支付人民币__________元整，支付方式为__________。

3.2.3乙方应在房屋交付前支付人民币__________元整，支付方式为__________。

3.2.4乙方应在房屋交付后__________个工作日内支付人民币__________元整，支付方式为__________。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在交易过程中提供全程服务，确保交易顺利进行。

4.2甲方有权要求丙方对乙方的资信进行调查，如发现乙方存在欺诈、违约等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，甲方有权要求丙方承担相应责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.4乙方在签订本合同后，如有任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、第三方责任

6.1丙方作为中介机构，应确保交易信息的真实性、准确性，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，丙方应承担相应责任。

6.2丙方应协助甲方完成房屋过户手续，如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

3.维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。

2.通过中介机构，降低交易成本，提高交易效率。

3.通过限制乙方违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”，为保障乙方的购买权益，双方经友好协商，特聘请丙方作为中介机构，协助完成房屋交易，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。

1.6房屋配套设施：__________。

二、中介机构职责

2.1丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方在房屋交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

2.2丙方负责对甲方进行资信调查，确保甲方具备出售房屋的能力。

2.3丙方应协助乙方完成房屋过户手续，并确保过户手续合法合规。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整（大写：________________）。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金。

3.2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内支付人民币__________元整，支付方式为__________。

3.2.3乙方应在房屋交付前支付人民币__________元整，支付方式为__________。

3.2.4乙方应在房屋交付后__________个工作日内支付人民币__________元整，支付方式为__________。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方在交易过程中提供全程服务，确保交易顺利进行。

4.2乙方有权要求丙方对甲方进行资信调查，如发现甲方存在欺诈、违约等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，乙方有权要求丙方承担相应责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.4甲方在签订本合同后，如有任何违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、第三方责任

6.1丙方作为中介机构，应确保交易信息的真实性、准确性，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，丙方应承担相应责任。

6.2丙方应协助乙方完成房屋过户手续，如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各