2025房屋修缮承包合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备修缮能力的承包商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的修缮事宜达成如下协议：第一条修缮范围及内容乙方负责对甲方位于的房屋进行修缮，修缮内容包括：1.外墙修复；2.屋顶翻新；3.卫生间改造；4.水电系统改造；5.地面铺设；6.室内墙面粉刷；7.其他：。第二条修缮质量及标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保修缮质量。具体质量标准如下：1.外墙修复应保证墙体坚实、平整，无裂缝、脱落现象；2.屋顶翻新应保证防水层完整，无渗漏问题；3.卫生间改造应保证排水畅通，防水层无破损；4.水电系统改造应保证线路安全、合理布局，符合消防、安全规定；5.地面铺设应保证平整、牢固，无空鼓、开裂现象；6.室内墙面粉刷应保证墙面平整、色泽均匀，无脱落、起皮现象；7.其他项目应达到双方约定的质量标准。第三条修缮费用及支付方式1.修缮费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。2.甲方应在合同签订后个工作日内支付乙方预付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.乙方应在修缮完成后，向甲方提供完整的修缮资料及验收报告。甲方应在验收合格后个工作日内支付剩余款项。4.支付方式为转账/现金//等双方约定的方式。第四条工期及进度1.修缮工程约定的工期为天。2.乙方应按照甲方要求及合同约定的工期完成修缮工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为修缮费用的%。3.乙方应按照甲方和施工地的规定，做好施工期间的安全生产、环保、文明施工等工作。第五条保险及安全1.乙方应在施工期间为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。2.乙方应严格按照施工安全操作规程进行施工，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第六条合同的解除和终止1.甲乙双方同意，合同签订后，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同，并互相承担产生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程完成并验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.明确修缮范围和内容：双方应详细约定需要修缮的具体范围和内容，以避免后续因理解不一致而产生的争议。解决办法：详细描述修缮项目的具体范围和细节，双方可以附上图纸或照片进行确认。2.修缮质量标准：明确质量标准，确保乙方按照约定标准进行施工。解决办法：引用相关国家或行业的标准、规范，并在合同中详细列出各项质量要求。3.修缮费用和支付方式：明确修缮费用和支付方式，避免因款项问题产生的纠纷。解决办法：详细约定预付款、进度款及尾款的支付时间和金额，以及支付方式。4.工期和进度：明确工期和进度要求，确保工程按时完成。解决办法：约定具体的工期和关键节点，以及违约金计算方式。5.保险和安全：乙方应购买相应的保险，并遵守施工安全规程。解决办法：明确乙方购买保险的类型和责任范围，以及安全规程的要求。6.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件及后果。解决办法：详细列出合同解除和终止的条件，以及由此产生的责任分配。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式。解决办法：约定友好协商解决争议的程序，以及无法协商解决时的诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即房屋的拥有者。2.乙方：指承担房屋修缮工作的承包商或施工方。3.修缮范围：指合同中约定的需要进行修缮的具体项目。4.修缮内容：指具体的修缮工作，如外墙修复、屋顶翻新等。5.修缮质量：指修缮工程满足约定的技术规范和标准的程度。6.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分款项，以保证乙方购买材料和支付人工费用。7.进度款：指甲方在乙方按照合同进度完成相应工作后支付的款项。8.尾款：指甲方在修缮工程完成后支付的剩余款项。9.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商的方式解决纠纷。应用场合：1.个人或企业拥有的房屋需要进行修缮时。2.房屋所有者与承包商之间就修缮工程达成一致时。3.需要明确修缮工程的范围、质量、费用、工期等事项时。4.双方希望确保修缮工程的顺利进行，并约定争议解决方式时。补充条款：1.修缮工程的变更：如双方同意对已签订的修缮范围和内容进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的修缮范围、质量标准、费用及工期等。解决办法：签订补充协议，作为合同附件。2.延长工期：如因特殊情况（如不可抗力等）导致工期延误，双方可协商延长工期，并约定延长工期后的违约金计算方式。解决办法：在合同中约定延长工期的情况和违约金计算方式。3.工程验收：明确工程验收的标准和程序，以及验收不合格的处理方式。解决办法：在合同中约定验收标准、程序和处理方式。4.保修条款：明确乙方对修缮工程提供的保修期限和保修范围。解决办