2025冷库商铺的租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：联系人：乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有位于的冷库商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的冷库商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：1.4租赁期限：自年月日至年月日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币元/平方米。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付地点：第三条租赁押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付租赁押金人民币元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方租赁押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、冷气等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。5.3乙方应负责商铺内的设备设施的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合应提前日书面通知对方。6.2合同解除后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方，并支付相应的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解答或寻求专业法律人士的帮助。2.租赁押金和租金支付：确保租金支付方式和金额符合双方的经济能力和预期，避免因租金问题导致的纠纷。解决办法：明确租金支付时间、地点和方式，并在合同中予以规定。3.甲方提供的设施和服务：甲方应保证商铺的水、电、冷气等基础设施正常使用，乙方应按期支付租金。解决办法：在合同中详细列明甲方应提供的设施和服务，以及乙方应尽的义务。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方，合同解除后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方，并支付相应的违约金。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，以及违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁押金：为确保乙方履行合同义务，乙方在签订合向甲方支付的一定金额的押金。4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。6.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：当合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲乙双方就冷库商铺的租赁事宜达成一致时，作为双方权利和义务的法律依据。2.适用于商铺租赁期限内的租金支付、设施维护、合同变更和解除等事宜。3.适用于双方在商铺租赁过程中发生纠纷时，作为解决纠纷的依据。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理商铺保险，保障商铺内的财产安全。2.商铺使用限制：乙方不得在商铺内进行违法活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方维修责任：甲方应在租赁期内保证商铺的水、电、冷气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时进行维修。4.乙方保管责任：乙方应妥善保管商铺内的财物，防止丢失或损坏。5.合同续约：合同到期前，双方可协商续约事宜，如有续约，需签订书面续约协议。附件列表：1.商铺平面图：详细标明商铺的布局和面积。2.商铺设