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文档简介
租房开超市合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,现愿出租给乙方作为经营超市之用,乙方愿意承租该房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于____________________的房产(以下简称“租赁物”)出租给乙方,乙方同意承租该租赁物用于经营超市。
1.2租赁物的具体面积为____________________平方米,租赁物位于____________________楼,房屋结构为____________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
三、押金及保证金
3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后,若无违约行为,甲方应无息退还押金。
3.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付保证金人民币____元。租赁期满后,若无违约行为,甲方应无息退还保证金。
四、租赁物的维修与保养
4.1在租赁期限内,乙方应负责租赁物的日常维修与保养,确保租赁物处于良好状态。
4.2乙方因经营需要进行的装修、改造等,应事先征得甲方同意,并承担所有费用。
五、合同解除及违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,均应承担相应的违约责任。
5.2乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
(1)未按时支付租金的;
(2)擅自改变租赁物用途的;
(3)擅自拆改租赁物的;
(4)擅自转租、转借租赁物的;
(5)违反国家法律法规,给甲方造成损失的。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.租赁物产权证明文件
2.租赁物平面图
3.乙方营业执照复印件
4.乙方法定代表人身份证复印件
5.乙方授权委托书(如有)
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
备注:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,现愿出租给乙方作为经营超市之用,乙方愿意承租该房产,同时丙方作为第三方,愿意提供相关服务,以保障甲乙双方的权益。三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于____________________的房产(以下简称“租赁物”)出租给乙方,乙方同意承租该租赁物用于经营超市。
1.2租赁物的具体面积为____________________平方米,租赁物位于____________________楼,房屋结构为____________________。
1.3丙方同意为甲方提供租赁物的维护保养服务,包括但不限于日常维修、设备更换、消防安全等。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式为现金支付或银行转账。
2.3丙方应协助甲方监督乙方的租金支付情况,确保租金及时、足额到位。
三、押金及保证金
3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后,若无违约行为,甲方应无息退还押金。
3.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付保证金人民币____元。租赁期满后,若无违约行为,甲方应无息退还保证金。
3.3丙方应协助甲方监督乙方的押金和保证金支付情况,确保其安全。
四、租赁物的维修与保养
4.1在租赁期限内,乙方应负责租赁物的日常维修与保养,确保租赁物处于良好状态。
4.2乙方因经营需要进行的装修、改造等,应事先征得甲方同意,并承担所有费用。
4.3丙方应负责监督乙方对租赁物的维修与保养,确保其符合相关法律法规和行业标准。
五、甲方的权益与责任
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和保证金。
5.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,不得擅自改变租赁物用途。
5.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借租赁物。
5.4甲方有权要求乙方在租赁期满后,将租赁物恢复原状,不得遗留任何损坏。
5.5甲方有权要求乙方在租赁期间,不得违反租赁物的消防安全规定。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按时支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.2乙方擅自改变租赁物用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
6.3乙方擅自拆改租赁物的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
6.4乙方擅自转租、转借租赁物的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
6.5乙方违反国家法律法规,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
第三方丙方的介入,旨在保障甲乙双方的权益,确保租赁物的正常使用和维护。甲方作为主导方,通过加强对乙方的约束和监管,确保其履行合同义务,维护自身的合法权益。同时,甲方通过与丙方合作,降低租赁物的维护成本,提高租赁物的使用效率,从而实现自身利益的最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,现愿出租给乙方作为经营超市之用,乙方愿意承租该房产,同时丙方作为第三方,愿意提供相关服务,以支持乙方的经营。三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于____________________的房产(以下简称“租赁物”)出租给乙方,乙方同意承租该租赁物用于经营超市。
1.2租赁物的具体面积为____________________平方米,租赁物位于____________________楼,房屋结构为____________________。
1.3丙方同意为乙方提供经营超市所需的供应链服务,包括但不限于商品采购、库存管理、物流配送等。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租金为人民币____元/月,乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式为现金支付或银行转账。
2.3丙方应协助乙方与甲方就租金支付进行沟通和协调,确保租金支付符合乙方的经营需求。
三、押金及保证金
3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后,若无违约行为,甲方应无息退还押金。
3.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付保证金人民币____元。租赁期满后,若无违约行为,甲方应无息退还保证金。
3.3丙方应协助乙方监督甲方的押金和保证金支付情况,确保其安全。
四、租赁物的维修与保养
4.1在租赁期限内,甲方应负责租赁物的日常维修与保养,确保租赁物处于良好状态。
4.2乙方有权要求甲方在规定时间内完成租赁物的维修工作,并保证维修质量。
4.3丙方应监督甲方的维修工作,确保其符合乙方的经营需求。
五、乙方的权益与责任
5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物,并保证其符合经营超市的标准。
5.2乙方有权要求丙方提供优质的服务,确保超市的供应链稳定。
5.3乙方有权要求甲方在租赁期满后,将租赁物恢复原状,不得遗留任何损坏。
5.4乙方有权要求甲方提供必要的支持,如广告宣传、促销活动等,以提升超市的知名度和销量。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
6.2甲方未在规定时间内完成租赁物的维修工作的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
6.3甲方违反国家法律法规,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的法律责任。
6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得要求乙方支付与租赁物无关的费用。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
乙方为主导的目的和意
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