住宅包租合同范例

住宅包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式为现金或银行转账，具体方式双方协商确定。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1.房屋及其附属设施的正常使用维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、押金

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于乙方退房后____日内退还押金。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应法律责任。

3.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁合同登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：____________________

丙方（管理方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，为保障房屋的经营管理，甲方同意将房屋的经营管理权委托给丙方，丙方同意接受委托，并负责房屋的租赁事宜。乙方同意承租丙方管理的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向丙方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向丙方支付租金。租金支付方式为现金或银行转账，具体方式双方协商确定。

四、房屋交付及使用

1.丙方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、甲方权益

1.甲方有权监督丙方的经营管理行为，确保房屋及其附属设施的安全和完好。

2.甲方有权随时进入房屋进行检查，乙方应予以配合。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，丙方和乙方应予以配合。

六、丙方责任

1.丙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.丙方应确保乙方按照合同约定使用房屋，如乙方违约，丙方有权采取措施制止或解除租赁合同。

3.丙方应定期向甲方报告房屋的经营状况，包括租金收缴、维修费用等。

七、乙方违约责任

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向丙方支付____元违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途，丙方有权解除本合同，乙方应承担相应法律责任。

3.如乙方违反合同约定，造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于规范房屋租赁市场，提高房屋管理效率。

2.第三方介入有助于保障甲方的权益，确保房屋得到妥善管理。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋的所有权人，对房屋的管理具有主导权，有助于维护甲方的利益。

2.甲方通过委托丙方管理房屋，可降低自身管理成本，提高房屋的租赁收益。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁合同登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“物业”）的所有权，为提高物业的管理水平，甲方同意将物业的管理权委托给乙方，乙方同意接受委托，并负责物业的日常管理。乙方承诺在管理过程中充分保障业主的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业坐落：__________________________

2.物业类型：__________________________

3.物业面积：__________________________

4.物业配套设施：__________________________

二、管理期限

1.管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.管理期满后，如甲方同意，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签管理合同。

三、管理费用及支付方式

1.管理费用：每月人民币____元整。

2.支付方式：业主应于每月____日前向乙方支付管理费用。费用支付方式为现金或银行转账，具体方式双方协商确定。

四、物业交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起____日内完成物业的接管工作。

2.乙方应确保物业的正常使用，不得擅自改变物业的结构、用途。

五、乙方权益

1.乙方有权根据甲方的要求和物业的实际情况，制定物业管理的规章制度。

2.乙方有权对违反管理规定的行为进行制止和处罚。

3.乙方有权代表甲方收取物业租金和其他费用。

六、甲方责任

1.甲方应配合乙方进行物业管理工作，及时提供相关资料和信息。

2.甲方应确保物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。

3.甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度。

七、甲方违约责任

1.如甲方未按时支付管理费用，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

2.如甲方违反物业管理规章制度，乙方有权要求甲方改正或承担相应责任。

八、乙方权利

1.乙方有权根据合同约定和物业管理实际情况，调整管理费用。

2.乙方有权在必要时对物业进行维修和改造，但需提前通知甲方。

3.乙方有权在必要时调整物业管理服务内容。

九、乙方义务

1.乙方应确保物业的安全，防范火灾、盗窃等事故的发生。

2.乙方应确保物业的清洁卫生，定期进行公共区域清洁。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理的各项情况。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为专业的物业管理公司，能够提供更专业、更高效的服务，保障业主的权益。

2.乙方通过专业管理，提升物业的价值，为业主创造更大的利益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为业主，主要关注物业的保值和增值，乙方作为