2025个人购房合同简单范本

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权证号为。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理产权过户手续，并协助乙方办理房屋登记手续。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的%。4.3甲方未按本合同约定时间办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、房产证等相关文件。2.确认房屋现状及产权清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。3.明确合同中的交付时间、付款时间、违约责任等关键条款。4.在签订合同前，仔细阅读并理解合同的全部内容，必要时可寻求专业法律人士的建议。5.确保合同中的各项条款符合国家相关法律法规的规定。6.双方在签订合同后，应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.若合同双方在签订合发现提供的信息不真实、不准确，应立即终止合同签订，并追究提供虚假信息一方的法律责任。2.若合同签订后，发现房屋存在法律纠纷或权利瑕疵，可依据合同约定和法律规定，要求甲方承担相应的违约责任或解除合同。3.若合同双方在履行过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指房屋的出售方，对房屋拥有所有权并有权处置的一方。2.乙方（买受人）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并支付价款的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的价款，包括一次性付款和按揭贷款两部分。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.按揭贷款：指乙方向银行申请的，用于支付购房款的贷款。7.产权证书：指房屋所有权证和土地使用权证，是证明房屋所有权和土地使用权的重要法律文件。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起的司法解决方式。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买个人卖家出售的住宅或非住宅房产。2.房屋交易：适用于在房地产市场中进行的各类房屋交易活动。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括新建、二手、继承、赠与等情形。4.法律约束：适用于需要法律约束力的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、花园、车位等是否包含在内，如有特殊约定应写明。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的损坏由谁负责维修。3.房屋保险：是否由甲方负责购买，以及保险费用由谁承担。4.房屋租金：如果房屋在过户前仍由甲方占用，是否需要支付租金以及租金标准。5.宠物条款：如果房屋内存在宠物，应明确宠物的去留及责任归属。6.户口迁移：如果甲方尚未迁出户口，应约定户口迁移的时间和责任。7.装修限制：如有特殊装修要求，应约定乙方不得对房屋进行大规模装修。8.违约后的房屋价值调整：如因违约导致合同解除，应约定房屋价格调整机制。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用