商铺物管合同范例

商铺物管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺名称：__________________________

1.2商铺地址：__________________________

1.3商铺面积：__________________________平方米

1.4商铺用途：__________________________

1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：商铺租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.3租金支付方式：__________________________

三、物业管理费及公共设施使用费

3.1物业管理费：商铺物业管理费为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的____%。

3.3公共设施使用费：__________________________

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及本合同的约定。

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和整洁。

4.4乙方在使用商铺过程中，如需进行装修、改造等，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的____%的违约金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的____%的违约金。

（2）如乙方擅自改变商铺的结构、用途和外观，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同附件如下：

附件一：商铺租赁合同

附件二：商铺物业管理规定

附件三：商铺租赁押金收据

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为物业管理方，负责对商铺及周围区域进行物业管理。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺名称：__________________________

1.2商铺地址：__________________________

1.3商铺面积：__________________________平方米

1.4商铺用途：__________________________

1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：商铺租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.3租金支付方式：__________________________

三、物业管理费及公共设施使用费

3.1物业管理费：商铺物业管理费为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2乙方应于每月____日前向丙方支付当月物业管理费，逾期未支付的，乙方应向丙方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的____%。

3.3公共设施使用费：__________________________

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及本合同的约定。

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和整洁。

4.4乙方在使用商铺过程中，如需进行装修、改造等，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

5.3甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，若乙方存在以下情形之一：

（1）逾期支付租金、物业管理费等费用；

（2）擅自改变商铺的结构、用途和外观；

（3）违反国家法律法规、甲方制定的规章制度。

六、丙方权利与义务

6.1丙方负责对商铺及周围区域进行物业管理，确保商铺的安全、卫生和整洁。

6.2丙方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费等费用。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金、物业管理费等费用；

（2）擅自改变商铺的结构、用途和外观；

（3）违反国家法律法规、甲方制定的规章制度。

7.2乙方在使用商铺期间，如需进行装修、改造等，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，有助于提高物业管理水平，确保商铺及周围区域的安全、卫生和整洁。

10.2甲方通过引入第三方丙方，有利于保障自身权益，降低管理风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。

11.2甲方通过加强对乙方的监督和管理，确保乙方遵守合同约定，降低租赁风险。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为物业管理方，负责对商铺及周围区域进行物业管理。为保障乙方在租赁过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺名称：__________________________

1.2商铺地址：__________________________

1.3商铺面积：__________________________平方米

1.4商铺用途：__________________________

1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：商铺租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.3租金支付方式：__________________________

三、物业管理费及公共设施使用费

3.1物业管理费：商铺物业管理费为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2乙方应于每月____日前向丙方支付当月物业管理费，逾期未支付的，丙方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的____%。

3.3公共设施使用费：__________________________

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，有权按照合同约定进行合法的商业活动。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施，并保证租赁设施符合使用要求。

4.3乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在租赁期限内提供稳定的租赁关系，不得擅自解除合同。

5.2乙方有权要求甲方在商铺租赁期间，对商铺进行必要的维修和维护。

5.3乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保商铺及周围区域的安全和整洁。

六、丙方权利与义务

6.1丙方负责对商铺及周围区域进行物业管理，确保商铺的安全、卫生和整洁。

6.2丙方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费等费用。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间交付商铺；

（2）擅自提高租金；

（3）未提供必要的租赁设施或设施不符合使用要求。

7.2甲方不得擅自解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各