2025常用自建房买卖合同

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于市/县/镇/街道号，房产证编号为：。1.2该房产现状为：（如：新房、二手房、翻新房等）。1.3该房产的占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。1.4该房产的土地使用权性质为：（如：国有土地、集体土地等）。1.5该房产的规划用途为：（如：住宅、商业、工业等）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%。3.2余下的购房款，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括但不限于位置、面积、土地使用权性质等。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房产，并向相关部门查询房产证等相关资料，以确保信息的准确性。2.购买价格和付款方式的明确性：确保购买价格和付款方式的具体细节都被清晰地记录下来，包括付款时间、付款金额等。解决办法：在合同中详细描述购买价格和付款方式，并明确各项条款。3.交付及过户的时间和程序：确保交付和过户的时间和程序都被明确规定，以及过户费用的承担方。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间和程序，以及过户费用的承担方。4.违约责任：确保违约责任的具体条款都被明确规定，包括违约金的比例等。解决办法：在合同中详细描述违约责任的具体条款，包括违约金的比例等。5.其他约定：确保合同中包含了其他可能涉及的条款和约定，包括但不限于争议解决方式等。解决办法：在合同中明确其他约定，并在签订前征求法律人士的意见。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于特定位置的建筑物及其占用范围内的土地。4.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的金额。5.付款方式：指乙方支付购房款的方式，包括付款时间、付款金额等。6.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。8.违约金：指违约方应支付给守约方的金额，作为对违约行为的经济赔偿。9.争议解决方式：指当合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等。应用场合：1.自建房买卖：适用于个人或企业出售自行建造的房屋给买方的情况。2.二手房买卖：适用于个人或企业出售已经购买并居住过的房屋给买方的情况。3.新房买卖：适用于开发商或个人出售新建的房屋给买方的情况。4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。2.房屋装修限制：规定买方是否可以对房屋进行装修以及装修的范围和标准。3.房屋保险：要求买方是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围。4.房屋钥匙交接：详细说明房屋钥匙交接的时间、地点和流程。5.物业服务费用：明确买方是否需要承担房屋交付前的物业服务费用。6.房屋历史问题披露：要求甲方披露房屋历史存在的问题及其解决情况。7.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括清洁、设施完整性等。8.房屋过户费用：明确过户费用的承担方及具体金额。9.房屋产权清晰：保证甲方对房屋享有合法产权，无任何法律纠纷。10.房屋交易限制：遵守相关法