杭州租赁房屋合同范例

杭州租赁房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1押金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金。

4.3租赁期满，房屋无损坏且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

5.2房屋维修责任：

（1）房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备的维修责任由甲方承担；

（3）房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金；

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状的费用；

（3）损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市的房屋并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1押金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金。

4.3租赁期满，房屋无损坏且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内退还押金。

五、丙方担保条款

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，在乙方未按时支付租金或发生其他违约行为时，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

5.2丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

5.3丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权请求甲方解除本合同。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

6.2房屋维修责任：

（1）房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备的维修责任由甲方承担；

（3）房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。

七、甲方权益条款

7.1甲方有权对乙方进行租赁期间的房屋使用情况进行监督，发现乙方有违反本合同规定的行为时，有权要求乙方立即改正。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向乙方追偿。

7.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金，累计违约金达到____元时，甲方有权解除本合同。

8.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

8.3乙方如损坏房屋及附属设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的顺利履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低了租赁风险。甲方作为合同主导方，通过增加权益条款和限制乙方违约条款，进一步保障了自己的利益。本合同的签订，有利于维护甲乙双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保承诺书

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于杭州市的房屋并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意提供物业服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、物业服务条款

4.1丙方负责提供房屋的日常物业服务，包括但不限于清洁、维修、安保等。

4.2丙方应确保物业服务的质量，乙方对物业服务有异议时，有权向丙方提出，丙方应在接到通知后____个工作日内予以处理。

五、乙方权益条款

5.1乙方享有房屋的合法使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常居住和使用。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件，甲方应在____个工作日内提供。

5.3乙方有权要求丙方提供物业服务的具体内容和标准，丙方应在____个工作日内提供。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

七、丙方服务责任

7.1丙方应按照合同约定提供物业服务，如因丙方原因导致物业服务不到位，乙方有权要求丙方承担违约责任。

7.2丙方应定期对房屋进行检查，发现安全隐患应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施消除隐患。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益。乙方作为承租方，通过增加权利条款和限制甲方违约条款，确保了自身的居住安全和物业服务