简易有效合同范例

简易有效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款__________元整在甲方将标的房产过户至乙方名下后__________日内一次性支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1标的房产过户产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策的规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款__________%的违约金。

5.3若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.房地产登记证明文件

3.本合同签订时双方的身份证明文件

4.本合同签订时双方签订的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，特委托__________（以下简称“委托方”）代表其与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的出售事宜进行协商。现经甲乙双方及委托方共同协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

二、委托方责任

2.1委托方负责代表甲方与乙方进行标的房产出售事宜的协商，并签署本合同。

2.2委托方应确保其签署本合同的行为符合甲方的真实意愿，并对合同履行过程中的任何违约行为承担相应责任。

2.3委托方应配合甲方及乙方办理标的房产的过户手续。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款__________元整在甲方将标的房产过户至乙方名下后__________日内一次性支付完毕。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

5.1标的房产过户产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策的规定，由甲乙双方各自承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有标的房产的最终出售决定权，乙方不得要求甲方提前或延迟交付标的房产。

6.2甲方在标的房产过户前，有权随时要求乙方支付房款或解除本合同。

6.3甲方有权要求乙方在标的房产过户后，承担标的房产的物业管理费用及一切相关责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款__________%的违约金。

7.2若乙方在标的房产过户过程中，存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

7.3乙方在标的房产过户前，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租标的房产。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及委托方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及委托方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.房地产登记证明文件

3.本合同签订时双方的身份证明文件

4.本合同签订时双方签订的其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方委托方，旨在保障甲方在标的房产出售过程中的合法权益，避免因乙方违约或其他原因导致甲方权益受损。委托方作为甲方的代理人，将协助甲方完成标的房产的出售，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，旨在确保在标的房产出售过程中，自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其合法权益，特委托__________（以下简称“委托方”）代表其与甲方（以下简称“甲方”）就乙方购买甲方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜进行协商。现经甲乙双方及委托方共同协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

二、委托方责任

2.1委托方负责代表乙方与甲方进行标的房产购买事宜的协商，并签署本合同。

2.2委托方应确保其签署本合同的行为符合乙方的真实意愿，并对合同履行过程中的任何违约行为承担相应责任。

2.3委托方应配合甲方及乙方办理标的房产的过户手续。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款__________元整在甲方将标的房产过户至乙方名下后__________日内一次性支付完毕。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

5.1标的房产过户产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策的规定，由甲乙双方各自承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有标的房产的购买优先权，甲方不得在合同签订后擅自转让、抵押或出租标的房产。

6.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前，提供标的房产的详细信息和真实状况。

6.3乙方在标的房产过户后，享有标的房产的完整使用权，甲方不得干涉。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款__________%的违约金。

7.2若甲方在标的房产过户过程中，存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

7.3甲方在标的房产过户前，未经乙方同意，不得要求提前或延迟交付标的房产。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及委托方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及委托方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.房地产登记证明文件

3.本合同签订时双方的身份证明文件

4.本合同签订时双方签订的其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的买方，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定多项权益保障条款，旨在确保在标的房产购买过程中，自身的合法权益得到充分保障。乙方通过设