民间个人买房合同范例

民间个人买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房屋，房屋产权证号为：____________________。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整。

3.买方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整。

4.剩余房屋总价款，买方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续。

2.买方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，完成房屋交付。

3.买方在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。如买方对房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内向卖方提出。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付__________%的违约金。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付__________%的违约金。

3.双方因房屋质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.买方身份证复印件。

4.卖方身份证复印件。

5.双方协商的其他文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方名下位于____________________的房屋，房屋产权证号为：____________________。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但需买方提供担保。

3.担保方愿意为买方的购房行为提供担保，确保买方履行合同义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整。

3.买方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________________元整。

4.剩余房屋总价款，买方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付完毕。

三、担保方责任与权利

1.担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任。

2.担保方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.担保方有权在买方违约时，要求卖方履行合同义务。

四、甲方的权利与义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

2.买方应按时支付购房款，确保房屋交易顺利进行。

3.买方有权在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

五、乙方的违约责任

1.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付__________%的违约金。

2.卖方在房屋交付过程中存在欺诈行为的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

六、甲方的利益条款

1.买方在房屋交付后，若卖方存在违约行为，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.买方有权要求卖方提供房屋质量保证，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退换。

七、乙方的限制条款

1.卖方在房屋交付前，不得擅自将房屋出售、抵押或转让。

2.卖方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.买方身份证复印件。

4.卖方身份证复印件。

5.担保方身份证复印件。

6.双方协商的其他文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保交易安全。通过担保方的连带保证责任，买方在卖方违约时可以得到及时救济。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，包括房屋质量、交付时间、违约责任等方面。同时，甲方通过增加利益条款和乙方限制条款，进一步强化了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋，房屋产权证号为：____________________。

2.卖方希望通过中介方提供的专业服务，快速找到合适的买方。

3.中介方同意为卖方提供中介服务，并协助促成交易。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用为房屋成交价的__________%，即人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向中介方支付中介服务费用的__________%，即人民币____________________元整。

3.买方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向中介方支付剩余中介服务费用。

三、中介方责任与权利

1.中介方应尽合理努力，为卖方寻找合适的买方。

2.中介方有权要求买方按照合同约定支付中介服务费用。

3.中介方有权在买方违约时，要求卖方履行合同义务。

四、乙方的权利与义务

1.卖方有权要求中介方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、客户推荐等。

2.卖方有权要求中介方在交易过程中保密，不得泄露卖方信息。

3.卖方应按时支付中介服务费用，确保交易顺利进行。

五、甲方的违约责任

1.买方未按本合同约定支付中介服务费用的，应向中介方支付__________%的违约金。

2.买方在交易过程中存在欺诈行为的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应法律责任。

六、乙方的利益条款

1.卖方在交易完成后，若买方存在违约行为，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.卖方有权要求买方在交易过程中提供必要的配合，如提供购房款、办理过户手续等。

七、甲方的限制条款

1.买方在交易过程中，不得擅自变更房屋用途或结构。

2.买方在交易过程中，不得泄露卖方信息，包括但不限于房屋价格、卖方联系方式等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.买方身份证复印件。

4.卖方身份证复印件。

5.中介方身份证复印件。

6.双方协商的其他文件。

乙