地产委托开发合同范例

地产委托开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，并愿意将该土地使用权委托乙方进行开发建设；乙方同意接受甲方的委托，并按约定承担开发建设义务。双方经友好协商，就土地使用权委托开发事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方在____________________地块上进行房地产开发建设。

1.2本合同约定的委托事项包括但不限于：项目立项、规划设计、土地平整、基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等。

二、开发范围及期限

2.1开发范围：甲方委托乙方开发的土地面积共计____________________平方米。

2.2开发期限：自本合同生效之日起____________________年内完成全部开发建设任务。

三、费用及支付方式

3.1开发费用：甲方应向乙方支付____________________元人民币作为开发费用。

3.2支付方式：甲方应按照以下方式支付开发费用：

（1）本合同生效之日起____________________日内，甲方支付开发费用总额的____________________%；

（2）项目立项后，甲方支付开发费用总额的____________________%；

（3）土地平整完成后，甲方支付开发费用总额的____________________%；

（4）房屋主体结构封顶后，甲方支付开发费用总额的____________________%；

（5）项目竣工验收合格后，甲方支付开发费用总额的____________________%。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照约定支付开发费用；

（2）配合乙方办理项目立项、规划设计等手续；

（3）对开发过程中产生的纠纷承担相应的法律责任；

（4）按照约定履行其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定进行开发建设，确保项目质量；

（2）及时向甲方报告项目进度；

（3）对开发过程中产生的纠纷承担相应的法律责任；

（4）按照约定履行其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付开发费用的，应向乙方支付____________________元人民币的违约金；

（2）未配合乙方办理项目立项、规划设计等手续的，应向乙方支付____________________元人民币的违约金；

（3）其他违约行为，按照法律法规及本合同的约定承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成开发建设任务的，应向甲方支付____________________元人民币的违约金；

（2）未保证项目质量的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，按照法律法规及本合同的约定承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.项目规划设计方案；

3.项目立项批文；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“开发方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，并希望将该土地使用权委托乙方进行开发建设；乙方同意接受甲方的委托，并承担开发建设义务。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，为乙方的开发行为提供担保。双方经友好协商，就土地使用权委托开发事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方在____________________地块上进行房地产开发建设。

1.2本合同约定的委托事项包括但不限于：项目立项、规划设计、土地平整、基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等。

二、开发范围及期限

2.1开发范围：甲方委托乙方开发的土地面积共计____________________平方米。

2.2开发期限：自本合同生效之日起____________________年内完成全部开发建设任务。

三、费用及支付方式

3.1开发费用：甲方应向乙方支付____________________元人民币作为开发费用。

3.2支付方式：甲方应按照以下方式支付开发费用：

（1）本合同生效之日起____________________日内，甲方支付开发费用总额的____________________%；

（2）项目立项后，甲方支付开发费用总额的____________________%；

（3）土地平整完成后，甲方支付开发费用总额的____________________%；

（4）房屋主体结构封顶后，甲方支付开发费用总额的____________________%；

（5）项目竣工验收合格后，甲方支付开发费用总额的____________________%。

四、第三方担保方责任

4.1担保方保证乙方按照本合同约定履行开发建设义务，如乙方违约，担保方承担相应的担保责任。

4.2担保方应向甲方提供____________________元人民币的担保金，担保金在项目竣工验收合格后无息退还。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）对开发项目享有优先购买权；

（2）对开发项目的规划设计、建设进度、质量标准等进行监督；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方或担保方承担违约责任。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付开发费用；

（2）配合乙方办理项目立项、规划设计等手续；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方或担保方承担违约责任。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方权利：

（1）按照约定进行开发建设，确保项目质量；

（2）及时向甲方报告项目进度；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方义务：

（1）按照约定进行开发建设，确保项目质量；

（2）及时向甲方报告项目进度；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时完成开发建设任务的，应向甲方支付____________________元人民币的违约金；

（2）未保证项目质量的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，按照法律法规及本合同的约定承担相应的法律责任。

7.2担保方违约责任：

（1）未履行担保责任的，应向甲方支付____________________元人民币的违约金；

（2）其他违约行为，按照法律法规及本合同的约定承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.项目规划设计方案；

3.项目立项批文；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保开发项目的顺利进行。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加甲方的多种利益条款。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，确保开发项目质量。通过引入第三方担保方，甲方在开发过程中享有优先购买权、监督权等权益，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“工程承包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方计划在其拥有的____________________地块上建设一栋住宅楼，并委托乙方进行工程承包；为保障工程质量和进度，特引入丙方作为监理方，对工程进行监督管理。双方经友好协商，就工程承包事宜达成如下协议：

一、工程承包事项

1.1甲方委托乙方在其土地上建设一栋住宅楼，包括但不限于：土建工程、装修工程、设备安装等。

1.2本合同约定的工程承包事项包括但不限于：设计、施工、监理、验收等。

二、工程范围及期限

2.1工程范围：包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、安装工程等。

2.2工程期限：自本合同生效之日起____________________个月内完成全部施工任务。

三、费用及支付方式

3.1工程费用：甲方应向乙方支付____________________元人民币作为工程承包费用。

3.2支付方式：甲方应按照以下方式支付工程承包费用：

（1）合同签订后____________________日内，甲方支付工程承包费用总额的____________________%；

（2）工程开工后，甲方支付工程承包费用总额的____________________%；

（3）主体结构封顶后，甲方支付工程承包费用总额的____________________%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付工程承包费用总额的____________________%。

四、监理方责任

4.1监理方负责对工程的施工质量、进度、安全进行监督管理，确保工程符合设计要求和规范。

4.2监理方有权对乙方施工过程中的问题提出整改要求，乙方应在接到通知后及时整改。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定进行工程承包，确保工程质量和进度；

（2）在工程过程中，对甲方提出的变更要求有权提出合理建议；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付工程承包费用总额的____________________%。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定进行工程承包，确保工程质量和进度；

（2）接受监理方的监督管理，对监理方提出的问题进行整改；

（3）在工程过程中，对甲方提出的变更要求予以配合。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）对工程进度和质量进行监督；

（2）在工程过程中，有权对乙方施工过程中的问题提出整改要求；

（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的工程承包费用。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付工程承包费用；

（2）在工程过程中，对乙方施工过程中的问题进行监督和整改；

（3）对乙方提出的变更要求予以考虑。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程承包费用的，应向乙方支付____________________元人民币的违约金；

（2）未按约定提供施工条件的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程任务的，应向甲方支付____________________元人民币的违约金；

（2）未保证工程质量的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三